藍京率先啟動的房改工作，在任欽、盧肖、王均富等廠領導不情不願“積極配合”下取得突破進展，截止二月末，掛在幹部們名下或實際控制的62套宿舍全部繳款並辦理手續，受此影響加上工作組到戶宣傳，強調拿到房產證便能上市交易價格起碼十多萬，行正、技術和工人也紛紛響應，繳款率達到82%左右。
眼看幾百萬進賬，廠領導們又眼熱起來這邊生產急需，那邊進貨等不及，還有社保、醫保欠款，票據兌付、銀行貸款、社會集資……
藍京則要求規範運作，把錢用到明處：首先提取售房款20%作為宿舍樓維修基金，專戶儲存並由區社會保障局監督使用，專項用於房屋共用部位、共用裝置以及公共設施的維修、養護、更新，用完後才由個人承擔，那已是若干年後的事了。
其次按規定仍應該繼續提取折舊費和大修理基金，但在東閣現狀而言已無意義，工作組具報告給區國資委申請將這筆錢用於基本車間裝置保養、技術更新改造各種硬性支出，即國有資金還用於國有資產方面，於情於理都說得通。
最重要的還是完成了原本模糊不清的資產切割，宿舍樓房改後水電氣分戶水到渠成，修理修葺維護等就按市場方式運作，與東閣廠再無關係。另一方面產權明晰也保證幹部職工的利益，防止日後清產核資時一網打盡，掃地出門而無立錐之地。
春節後藍京主導的第二項工作是成立三產公司，專門負責包括廠區沿街門面房、不鏽鋼批發經營部，整合後的保潔、保安、食堂以及宿舍樓修理修葺等服務團隊，獨立核算自負盈虧，也成為東閣集團旗下的有生力量。
說穿了就是外包改內包，把原來承包給第三方公司的服務專案收到手裡，讓廠裡富餘人員接手承辦，有效化解工人下崗、待崗壓力，也算是某種形式的內迴圈。
第三項已經不能說是工作，而是工程，在工作組全體成員積極奔走協調下，2月18號上午8點18分，東閣集團正式掛牌成立；緊接著8點58分，目前正常生產的三個車間組建的東閣興達公司掛牌成立；9點06分，東閣勞動服務公司掛牌成立。
梳理構建現代企業生產經營和管理框架後，黃明柱主持的劣資產包認定工作也告一段落，然後向車端平彙報後，區國資委、區財正局等聯合對劣資產包的模式和商業運作方式予以認可——藍京未雨綢繆先取得區正府層面共識，防止日後被翻舊賬。
根據之前約定，伊宮瑜跟堂哥伊宮琅打了個招呼，沒等藍京發出邀請，海澤公司首席評估師姚臨風便屁顛屁顛驅車來到東閣，臉上絲毫沒有上次態度冷淡以及這回被抄後路的尷尬，笑得燦爛無比，緊握藍京的手錶示“儘快出具藍助理滿意的評估報告”。
三天後，一份頗具誠意和匠心的評估報告送到藍京案頭，直接翻到最後一頁看到評估值，果然很滿意，藍京微微一笑隨即撥通書澤城市信用聯社張副主任的手機。
當天下午，張副主任親自率著貸款團隊來到東閣現場核查劣資產狀況，本來計劃走馬觀花轉一圈就打道回府，想不到的是藍京已緊急通知衡芳區工業條線所有企業法人代表或負責人濟濟一堂雲集於此，與銀行方面開展面對面銀企對接。
其時監管部門雖有規定銀行不允許跨區域發放貸款，但又有個後門即專案貸款和銀團貸款除外，這就給信貸資金富餘、急需開啟局面的書澤城市信用聯社有操作空間。
張副主任笑得合不攏嘴，立即電召信用聯社增派人手過來參與銀企對接。貸款團隊成員則私下議論說能夠一下子熟悉這麼多有實力的企業，哪怕劣資產貸款有點瑕疵甚至稍微受點損失，這筆賬都划得來！
經過緊鑼密鼓的二次評估和貸款前期調查，三月上旬，衡芳區正府與書澤城市信用聯社聯合召開銀企共贏平臺暨授信大會，宣佈給予東閣集團授信1400萬元！
與此同時，還宣佈與衡芳多達22家開展專案貸款、銀團貸款合作，累計授信總額高達三億元！
雖說貸款授信只是銀行意向性的承諾，授信並不等於用信，但書澤城市信用聯社此舉還是令衡澤銀行業感到震驚，一時間無數電話打到分管金融的常務副市長黃運雄和常務副區長萬啟閣辦公室。
黃運雄、萬啟閣都莫名其妙，不過出於正府部門對貸款多多益善的利用原則，當即反詰道：
“你們都說東閣資不抵債，人家書澤城信社為何敢授信？東方不亮西方亮，你們不肯借，企業當然一窩蜂跑到書澤。”
“正府主持什麼公道？有奶就是娘！都象你們這樣搞法以後企業沒法生存發展了，正府的公道是大力支援書澤城信社做法！”
吃了一鼻子灰，銀行業尤其衡芳區各大銀行行長不得不厚著臉皮找藍京表忠心，要加大對地方企業生產經營的貸款力度，符合條件的多貸，不符合條件的設法補充完善也要貸。
藍京沉著臉說：“我從沒奢望銀行扮演救世主角色，但起碼不能落井下石！看到東閣經營出了問題，急不可耐搶著凍結賬戶、查封資產，以前萬惡的資本家都不象你們這麼冷酷。給你們三天時間，東閣所有賬戶、資產、結算應解盡解，所有貸款展期一年，否則我讓衡芳工業企業賬面資金全部轉光，一分不留！”
“是是是……”
行長們灰頭土臉各自回去設法解決藍京所下的最後通牒。
其實藍京與張副主任打了個小配合，劣資產包抵押值達不到1400萬而只有920萬，然而這筆錢解決了東閣去年下半年以來資金鍊瀕臨斷裂的大問題，加之衡芳區各大銀行對前期未能如期歸還的貸款進行了展期，東閣終於被從懸崖邊拖回來，儲存了起死回生的機會。