租金雖說收了點，但相比較經濟大樓的投資，簡直就是杯水車薪……而且他們這種大樓每年也是有折損的，加上每天的水電開銷，自然損耗。一年下來，都是一筆不小的費用。
許沐將車子停好，來到電梯口。
電梯門剛好開啟，從裡面走出來一個胖胖的，有些地中海的男人。
他穿著不合身的西裝，看到許沐滿臉堆笑，“剛才是您給我打電話吧？”
“是我！”
許沐點了點頭。
“您裡面請！”
跟著招商經理來到三樓的招商辦公室，許沐被請到了辦公室裡。
“您貴姓？”
給許沐倒好茶以後，經理滿臉賠笑。
“我叫許沐。”
“許先生，您好，我是招商辦公室的經理，陳凱。”
“您是想租一整層嗎？一整層我們現在有四樓，七樓，十二樓，都是整層樓空著的，一層樓的面積是兩千四百多個平方！”
“報價呢？”
許沐看著招商經理，挑眉問道，“我瞭解過，現在租辦公室的租金大概是五毛一平一天，像你們這種新造的會貴一點吧！”
“那是肯定的，您瞭解的價格都是那些老城區租不出去的老商業樓，我們這個是天濟縣的地標性建築，隔壁就是農商的辦公大樓，對面就是始豐湖，湖景還是很不錯的，晚上在這裡辦公還可以看到對面月橋啊，始豐湖的風景……”
許沐呵呵一笑，看著陳凱道，“陳經理，現在赭溪老街開業以後，整個始豐湖周邊都已經沒有什麼流量了！而且你們這個地方招商有多難，你自己比我清楚！”
“還有一個，那就是交通不方便。”
“想來這裡上班的都得開車……停車是還可以，不收費，但是周邊的配套設施都沒有安排到位，都得跑去新城廣場或者點外賣……”
許沐開始挑刺，挑了一圈刺以後，看著陳凱道，“陳經理，你先說說你們一層打算租多少錢吧？”
聽到許沐那麼說，陳凱的額頭冷汗淋漓，因為……許沐說的是實話。
而且小縣城就那麼大，這棟大樓好不好租完全可以看得見，大晚上一到，基本上沒什麼燈亮著！
最重要的是他們下面四層都是商圈，類似於祥生世紀廣場這樣的，可到現在……一家店都沒有招商進來，就是因為沒有人流量！而且這個位置，太偏僻，太荒蕪了！“我們打算租八十萬！”
“……”許沐起身就打算走了，“您這個報價一點誠心合作的意思都沒有，而且我不單單租一層，我要租兩層，這種價格，你不是存心趕我走？”
“許先生，您等等……”
陳凱是一點辦法都沒有。
他這個招商辦的經理做的是真的憋屈啊！“是這樣的……這個價格是領導定的，我就是個打工的，沒辦法……靈沐設計公司現在是整個天濟縣最近大熱的設計公司，如果你們確定要租的話，我可以跟領導爭取一下優惠的價格，還有就是可以申請縣裡面的創業補貼……”
“這塊我們都可以提供一定的幫助！”
“創業補貼那是我們公司自己的事情，跟你們這個大樓又沒關係，我公司在哪不都能申請創業補貼嗎？這個話就不要說了……而且我們有專業的律師團隊，想要搞補貼很輕鬆。”
“我要兩層，七樓跟十二樓，都租下來，我開個價格……一百萬一年！”
“另外，再給我們免費一個月的裝修時間！可以我現在籤合同，跟你們籤十年！”
許沐來之前是瞭解過的，這棟大樓投資了十二億，四十年的產權，按照產權來規劃，一年的租金要達到5000-6000能賺錢！但，就目前這個吊樣，已經過去四五年了，連實際的租客都沒多少。
想回本！難！許沐過來租，不過是看在他們是新建造的大廈，不然就憑你們這種鳥不拉屎的地方，許沐看都不會看一眼……
更別吹什麼湖景啊，什麼的。
就是個人工湖，而且自從赭溪老街開通以後，整個始豐湖的人流量大量流失。
當然，只有少量的情侶大晚上在這裡摸黑放鞭炮。
“……”
陳凱糾結良久，看著許沐說道，“我打電話請示一下領導！”
其實許沐這個報價還算正常的。
因為總共有三十七層，樓下四層是有商鋪的，每層租滿，商鋪租滿的情況下，其實可以做到每年五六千萬的租金的，甚至還只多不少！
這棟大樓確實是有自己的優勢！只不過，你們現在這棟大樓沒有人租啊，你們起步開的價格太高了，又想賺錢，又不給優惠……自然不可能有很多的人搬過來！
一個就是在縣裡面創業很久的公司，都已經有固定的場所。
新公司，又不想花大價錢租這種商業樓，不如找個民房租租更划算！現在這種大環境之下，創業多難啊……
大家都很窮的。
“請！”
許沐沒說話，只是做了個手勢。
對於陳凱請示領導這個行為，許沐並不意外。
當然，許沐覺得，對方會答應！一個是因為靈沐設計公司目前在天濟縣是非常知名的。
至少，在領導班子裡，肯定是出名的。
第二個，就是這個所謂的經濟大樓……並不經濟，還有就是入駐率太低了！
他們現在迫切的需要資金回籠。
不然在這種惡性迴圈之下，只會逐漸的走向衰敗！就好像湖對面的寶龍天地，本來是想要打造一個全新的地標，至少能跟祥生世紀廣場分庭抗禮！可是結果呢？還沒開業直接倒閉了。
現在淪為了隔壁一些小區裡，大媽跳廣場舞的聚集地！當然，第三個就是最重要的，靈沐設計公司有一定的號召力，如果新聞傳出去，他們知道靈沐設計公司入駐了經濟大樓，會有一定的蝴蝶效應。
只不過這個蝴蝶效應有沒有用就不知道了……但一定會吸引來一批創業者入駐！陳凱是離開辦公室打的電話。
許沐只能聽到外面窸窸窣窣的聲音，並不能聽到其他的內容。
只不過，這一切都在許沐的掌控之中。
如果對方但凡聰明一點，是不會拒絕的……而且，一百萬這個價格，是符合市價的，並不是許沐瞎幾把亂砍價，亂報價！一切，都是合理範圍內的價格。
大概過了五分鐘，陳凱這才推開門，從外面走進來。
他把桌子上放著的細支中華拿起來，抽出一根遞給了許沐。
“許先生，我們領導答應了，而且我們願意給您減免半年的房租，當然，物業水電這些都是要繳納的。”
“不過我們有一個要求！”
“你說。”
許沐微微頷首，對於這個半年減免房租，倒是有一定的詫異，但又在情理之中，半年也就五十萬的資金罷了。
對於許沐來說，可有可無！但，有優惠，總比毛也沒有好！五十萬，買一輛保時捷718是一點問題都沒有。
“我們領導是希望靈沐設計公司入駐以後，能推廣一下我們經濟大樓！而且如果有新公司過來入駐，我們可以把裝修的業務介紹給你們，這樣也算是相輔相成，互相合作，互利互惠的結果！”
“您看怎麼樣？”
“這個自然是沒問題！”許沐點了點頭，並沒有拒絕。
“那你準備好合同吧，籤十年，七樓跟十二樓全部租給我！”
“目前停車場是免費的，但是我需要讓你們給我們公司勻三十個專用的停車位！我會讓靈沐設計公司幫你們推廣！不多說別的，肯定會有其他的企業被我們吸引入駐的！”許沐看著陳凱，又提出了自己的要求。
“沒問題！”
陳凱點了點頭，一口答應下來。
他們停車場是免費，導致很多人都過來蹭免費的停車。
不過，給許沐的靈沐設計公司劃分專屬停車位，不過是一句話的事。
畢竟停車位那麼多，給對面小區的租客免費用，肯定是給經濟大樓裡的租客用好啊！
“那就擬合同，直接籤吧！”許沐看著陳凱，淡然的說道。
許沐之所以租兩層，就是因為除了靈沐設計公司以外，還有一家投資公司。
就是之前讓王夢妍成立的投資公司。
等許沐口袋裡的資金足夠充實以後，許沐肯定是會介入投資這一塊的。
不然，錢那麼多放在口袋裡，真沒什麼用……那些圈子裡面的頂級大佬，除了紅杉之類的這種頂尖投資機構除外，雷神在早些年也都介入了投資領域。
雷神的順為資本，不就是這樣嗎？
所有大富豪的財富，都是透過投資來實現資金的福利增長！
對於他們來說，錢已經不是錢了。
只是銀行卡里的數字。
那麼這種數字就是需要不斷地增長！
說實話，西虹市首富里的投資，是真的有跡可循的。
就像那些綠的發慌的股票，只要有大量的資金砸下去，很容易就能收割到散戶，做到救市的效果……許沐不多說別的，自己當時收購完銀輪股份以後，第二天，第三天銀輪股份的股票就兩個漲停！
因為這種個人收購，作為上市公司是需要公示的。
那麼在這種情況下，大家都看到了銀輪股份的公示報告，對於市場來說，是一件非常利好的訊息。
很快，陳凱就將合同準備好，透過辦公室裡的印表機列印下來。
一式三份，遞給了許沐。
“許先生，你看一下……有沒有什麼問題？”
“第一個就是注意的，十年時間。”
“第二個就是租金，我們需要每年上漲百分之五，這個需要跟您說清楚！”
“第三個，就是押金，需要押付三個月的租金，為了方便，我直接改成了十萬塊的押金！”
“第四個，物業費，水電費都是需要您來承擔的！”
“第五個，如果不再續租的情況下，需要提前一個月跟我們說，如果不是提前一個月說的話，押金是不退的……”
其他的，陳凱都跟許沐講了一遍。
租賃合同，大差不差。
“沒什麼問題！”
許沐點了點頭，在三份合同上籤下了自己的名字。
簽完合同以後，七樓跟十三樓就是許沐的地盤了。
當然，還有另外的高樓層，但許沐沒有選。
沒有必要！
七樓作為靈沐設計公司的分公司，整層樓都是給靈沐設計公司的。
那麼，十三樓，許沐就打算隔斷幾個區域。
第一個，就是律所。
律所肯定是需要安排的。
第二個，就是投資公司。
第三個，就是遊戲公司……許沐並不打算把遊戲公司放到其他城市去，就弄在小縣城，再從外面挖掘專業的團隊。
遊戲公司這個並不著急！許沐打算明天聯絡獵頭公司。
透過專業的獵頭公司，來尋找合適且專業的團隊。
畢竟許沐對這塊真的不瞭解……遊戲這玩意，讓許沐玩可以，但讓許沐去發揮……真不行。
還好，許沐是掛逼。
只要組建完團隊，自然而然，許沐是能得到系統的第一階段獎勵。
獎勵裡，就包括了這個遊戲所有的概念跟理論。
只需要技術團隊進行開發研究就好了！
簽完合同以後，許沐根據合同上面的對公賬戶，打了五十萬的租金過去。
“這是第一年的租金。”
“第二年是提前一個月支付是吧？”
“對的！”
“第二年開始就是105萬的租金了！”
“可以的。”
“你們是裝修過了嗎？”
“簡裝裝修過了，而且做了相關的隔斷，因為我們一開始是想著將辦公室獨立出去，做大小不一的辦公室，租賃的時候方便，但沒想到現在生意那麼難做，創業的人都少了！”
“我知道了……沒事，我會拆掉的！”
許沐跟著陳凱上樓參觀了一下。
還好不是那種硬頂牆，不然這玩意真難拆！
“十三樓是白胚，就七樓是已經裝修過了！”
“到時候我讓他們規劃一下！”
許沐簡單參觀完，微微頷首，心中有了一個大概的想法……
“行了，到時候我再聯絡你！”
“我走了！”
許沐離開天濟縣經濟大樓，將合同帶回了靈沐設計公司。
“姐，我已經把經濟大樓兩層租下來了，七樓跟十三樓，你們到時候帶人去看看……七樓整層兩千四百多個平方給你們，你們到時候出個設計圖，聯絡裝修團隊進行改造！”
“那麼快？”葉慕靈看到許沐帶回來的合同，瞪大了眼睛，看了一眼，“我還說晚點聯絡一下，過去談談租金呢！沒想到你直接聊下來了？”
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