香江國際會展中心落成之後，由四座大廈構成，兩座五星級酒店，一座A級寫字樓，一座住宅樓宇。
下部裙樓與四座大廈連通作為會議展覽場所。
整個國際會展中心花了22.5億港幣，但所有人都知道新世界這次賺大了。
這一切都是因為，新世界與貿發局的協議！
其一，新世界不用繳付任何地價！
這在寸土寸金的灣仔，對於任何一個開發商來講，都相當於省掉了十億港幣以上的支出。
其二，承擔香江貿發局在會議展覽中心完成前位於鷹君中心辦事處的租金，每年最高負擔600萬港元，以4年計，即是2400萬港元。
相對於上面省掉的補地價，這筆錢幾乎可以忽略不計。
其三，付予香江貿發局7500萬港元作該局經費。
還是那句話，這筆支出對於拿到國際會展中心的新世界來講，不值一提！
其四，物業完成後，展覽廳、會議廳及會議室業權歸香港貿易發展局所有，其餘歸新世界集團。
國際會展中心畢竟是貿發局倡議建設的，而這些也是貿發局應該得到的。
其五，新世界集團向香江貿發局租用展覽及會議場地經營權40年，每年租金65萬美元約合當時的507萬港元，或經營毛收入的5%，取其兩者之較高額。
這一條實際上是對應第四條的補充款。
也就是說，除了國際會展中心的業權歸貿發局以外，剩下的兩座五星級酒店，A級寫字樓，住宅樓都是屬於新世界的。
修建整個國際會展中心花掉了新世界22.5億港元。
但國際會展中心落成之後，即便只是計算九十年代的收入，每年也可以為新世界帶來幾十億港幣的租金。
這還不算兩家五星級酒店的收入以及那幢住宅樓產生的利益。
郭永飛在看到鄧蓮如坐上貿發局主席的時候，就已經想到了這件事情。
不過這件事情對於現在的郭永飛來講，實在是太過龐大了。
哪怕國際會展中心的建造成本是五年的建造時間累計，依然不是現在的郭永飛能夠承擔的。
而且，貿發局想要的合作伙伴也一定會是一個有著一定社會影響力的公司。
不過好在，在現階段香江諸多地產公司，都有著自己的問題，再加上對於香江未來前景的顧慮。
如此龐大的投資，讓除了鄭裕浵以外的商人，全部望而卻步。
即便是鄭裕浵也與貿發局商談了一年多的時間，才算是真正的拿下了這個專案。
“如果想要拿下這個專案，最好的辦法就是以永安集團的名義拿下！”
郭永飛心中已經有了計較，永安有足夠的聲譽，同時郭家在大陸還有郭棣瀖這一脈的支援。
而且如果能夠拿下會展中心，那麼自己與郭永淳的競爭，才算是真正的佔據了上風！
就在郭永飛想著這些問題的時候，貿發局的主席鄧蓮如在貿發局高層的陪伴下來到了宴會廳。
郭永飛第一時間看向鄧蓮如，她才是真正能夠決定這件事情的人。
鄧蓮如今年只有43歲，是香江貿發局的首位女主席。
相對於她的前任，鄧蓮如的年齡，資歷都嫩了一些。
但這也不要小瞧這位女士，在成為香江貿發局主席之前，鄧蓮如為太古洋行董事、太古貿易公司出口部經理、太平紳士、立法局非官守議員。
可以說鄧蓮如在香江政商兩界皆有不俗的聲望，而且鄧蓮如在英國還有不小的背景。
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