韓琛一次性全款買2套別墅的話可是把高小鳳給驚訝到了。
高小鳳愣了一下後說道：“這個，先生，您稍等下，我去問一下經理。”
沒一會高小風帶著一個年紀四十的中年男子走了過來。
陶勇全“笑呵呵”將自己名片遞給韓琛說道：“先生，您好，我是仁信新技術的總經理陶勇全，仁信新技術是銀谷別墅開發商，不知道先生您貴姓呢？”
韓琛說道：“我姓韓。”
陶勇全微笑問道：“韓先生，聽說您要一次付款購買6號和9號別墅是嗎？”
韓琛說道：“是的，你就告訴我全款能不能打折，我這邊還有很多事情要辦，沒有時間在這裡跟你們墨跡。”
陶勇全開心的說道：“能能能，當然能，先生您有所不知，如果是全款購買，我們是有9折優惠的，9號別墅價格是416萬，6號別墅價格是357萬，打完9折以後是695萬，除此以外我們還送3年的物業費。”
韓琛說道：“行，趕緊把合同拿出來籤合同吧。”
陶勇全開心的說道：“好的，先生，讓小鳳帶您到那邊坐一下，我這就去準備合同。”
...
轉眼來到下午三點半。
韓琛辦理好別墅合同以後再一次回到了金潮大廈。
此刻金潮大廈2019辦公室裡面就只有柳如煙和項興蓉兩個人。
兩人看到韓琛以後同聲打招呼道：“老闆。”
“你們忙你們的，我這邊還有事。”韓琛說完將大打字機裝上開始擬訂合同。
韓琛先是到網上去搜尋租賃合同範本，隨後按照範本列印了3份租賃合同出來。
第一份租賃合同是韓琛以個人名義將寶馬525以40萬的價格租賃給美特斯邦威60年。
第二份租賃合同是韓琛以個人名義將金潮大廈789樓辦公室以700萬的價格租賃給美特斯邦威70年。
第三份租賃合同是韓琛以個人名義將銀谷別墅6別墅和9號別墅以700萬價格租賃給美特斯邦威70年。
房產租賃稅最高20年的規定是2006年才出來的，所以韓琛就是將這些東西租給美邦100年都是合法的。
因為房產租賃稅是2009年出來的，所以韓琛出租這些東西是不需要交稅的。
經過這麼一輪操作韓琛合法的將這1440萬轉移到他個人賬上，也就說這1440萬韓琛是不需要交一分錢的。
隨後韓琛又擬訂了三份股權融資合同。
韓氏投資公司以10萬元的價格入股美特斯邦威並獲得美特斯邦威99%的股份。
韓氏投資公司以10萬元的價格入股美韓氏地產並獲得韓氏地產99%的股份。
韓氏投資公司以10萬元的價格入股風浩製衣廠並獲得風浩製衣廠1%的股份。
因為美特斯邦威註冊資金只有1萬元，琛以10萬入股獲得99%的股份很合理，同理韓氏地產註冊資金只有1萬元，以10萬元入股獲得99%的股份十分合理。
剩下股份則是屬於韓琛個人的。
韓氏投資是韓琛回來之前辦理的新公司，這家公司韓琛個人佔據了99%的股份，韓琛的父親則是佔據這家公司1%的股份。
經過韓琛這麼一操作美特斯邦威、韓氏地產還有風浩製衣廠就從獨資公司變成了合資公司了。
韓琛之所以這麼做那是因為獨資公司分紅個人需要繳納個人所得稅最高高達45%。
當這些公司變成合資公司以後韓琛只需要繳納20%的個人所得稅。
用後世的說法就是這麼做可以合法避稅。