“怎麼了？我這個提議在搞金融的人眼裡又很傻嗎？”林旭見橫山美緒表情詫異，有些心虛的開口問道。
聽到BOSS提問，橫山美緒沒有直接回答林旭的問題，而是直接給林旭口算道：“辦公樓的租售比大約為12%，再算上近兩年東京的房地產回暖，去年東京房價的平均漲幅3%，這層辦公樓的市場價大約在120億円。
“如果我們買下這層辦公樓對外出租的話，年化收益率是15%，也就是18億円。
“如果我們買下來自己使用的話，相當於每年支付的房租變為房價的9%，也就是10.8億。比現在每年的14.4億的房租，每年能省下3.6億。”
林旭聞言很是驚喜：“噢！這不是很好嘛！”
誰知橫山美緒卻繼續說道：“但相應的我們也要承擔房地產行業波動帶來的影響，如果今年房價下跌就相當於多付了租金。”
林旭感覺腦殼有點疼，他痛苦地擺擺手道：“算了，我數學不好，你還是自己決定吧，我不摻和了！”
看到自家這位年輕的BOSS像小孩子一樣的反應，橫山美緒的嘴角微微翹起，平淡如水的臉頰上難得的帶上了一絲笑意。
她輕輕開口問道：“如果我不說這些，而是直接同意BOSS的提議的話，能證明我對BOSS的忠誠嗎？”
林旭聞言驚訝地看向橫山美緒的雙眼，心說我看看怎麼個事，這才第三次見面就敢拿我黑歷史開玩笑了？
卻見到橫山美緒神色認真，並沒有開玩笑的意思，只是嘴角帶起的一絲笑意使得她看起來比平時溫和了不少。
橫山美緒的問題倒是提醒了林旭，房產雖說也是資產，但流動性畢竟不如現金，如果對方要捲款跑路的話這間辦公室也沒辦法帶走，這就是所謂的跑得了和尚跑不了廟。
但又轉念一想，跑得了和尚跑不了廟那是和尚欠人家錢了。
橫山美緒的錢完全是他贈與的，就算買了辦公樓法律上也完全歸屬於她所有，和和尚完全不是一個性質的好嗎？
於是林旭搖搖頭道：“只能證明一點點，那個……上次的談話還是忘了吧，我不該對你提出那種要求的。”
“原來如此。”聽到林旭的話橫山美緒的表情並沒有什麼波動，只是平靜應道，好似完全沒聽到他說的後半句。
“辦公室也看得差不多了，走吧。”林旭有些想離開了，“今天辛苦你加班了，記得給自己開加班費哈！”
橫山美緒：“……BOSS我還沒給你彙報最近的收益狀況。”
林旭聞言有些懵逼：“啊？今天不光是看辦公室啊？你已經開始工作了？”
“是的。”橫山美緒說著走進會議室，拿出了厚厚一摞列印出的檔案。
林旭接過隨意瞄了一眼，立刻被上面密密麻麻的數字晃得眼暈。
他撓了撓頭無奈道：“你能光和我說結果嗎？其實不彙報也行……”
經過了剛剛的交談林旭已經對橫山美緒的專業能力有了一些認識了，就憑對方剛剛口算買辦公樓的收益就能看出來她至少不是吃素的。
林旭其實連口述都懶得聽，他原本也不是指著橫山美緒靠投資賺錢，只不過是當做一個花費系統金的渠道而已，在確認對方的忠誠之前，無論對方靠著投資賺了多少錢林旭都感覺不是自己的。
但看著橫山美緒手裡那一摞厚厚的檔案，林旭還是坐著耐心的聽著對方的彙報。
看橫山美緒彙報的流暢程度，怕是早就料到了BOSS不會看她寫的檔案，可能早就準備好了口述稿。
林旭從橫山美緒嘴裡冒出的一串專業術語和公司名中稍稍聽到了一點他能聽懂的。
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