一家餐廳裡，陳誠正和羅慧玲吃著飯。
自從將重擔交給她後，她就經常向陳誠彙報情況。
一開始，她對樓市不瞭解，懷揣著鉅額資金根本不敢出手。
剛好雷有財的新樓盤開售，陳誠乾脆介紹給羅慧玲認識，
並且在陳誠的主張下，一口氣從雷有財那裡入手了10個單位。
香江一般的房子首付是20%，但是為了快速回收資金，像這種接盤的首付要給到30%以上。
好處就是能以更低的價格從大地產商那裡拿到房源。
一口氣拿下十個單位，平均每個單位300多萬，羅慧玲手中那兩千萬都不夠交付了。
陳誠又轉了三千萬給她。
10各單位拿到手後，轉手又抵押給銀行，再次回籠差不多50%資金。
就這樣，羅慧玲手裡又有了3500萬，以及十個單位。
陳誠已經操作一遍，接下來就輪到她了。
除了將手中的樓盤放出去，也物色著更多優質樓盤乃至其它地產資源。
“碧水花園的房子已經賣出去4個，總體價格在1300萬到1600萬左右，剩下的也有不少顧客在問。”
羅慧玲給陳誠彙報著業績。
他們從雷有財那裡拿房子的價格本來就偏低，加上新樓盤的火熱、雷有財各種打廣告，他們跟風就能賣得很好。
羅慧玲也見識了資本世界的另一面。
利益交換中，收割著財富。
如果不是陳誠給她機會，這些錢她開一輩子小巴都賺不到！
每天鉅額資金從手中過，她甚至有種麻木的感覺。
“不錯，越來越熟練了，以後好好幹，這個世界從來不缺少發財的機會。”
陳誠很滿意羅慧玲的表現。
她還是有能力的，膽識也不小。
想當初，她還幫方進新一起對付那些股壇大鱷，那年代還黑J橫行。
相對來說，現在這些只是小打小鬧而已。
距離飛上枝頭變鳳凰，她只缺一個機會！
“這樣真的沒問題嗎？”
羅慧玲卻沒他那麼樂觀。
雖然中間差價賺了不少，但是風險也很大。
萬一有買房的人斷供了，他們的資金就會有問題。
而且中間還抵押給銀行貸了一筆款，也是要算利息的。
更何況手裡的房子能不能持續賣出高價還是個問題，樓市的變化，沒人說得清。
如果房源砸在手裡，就是個巨坑。
這中間任何一個環節出了問題，都可能是雪崩。
很多房地產公司就是這樣破產的。
只不過模式從拿房變成拿地而已。
“放心吧，你不需要有顧慮，我就是你最大的後盾，有什麼我兜著，這麼跟你說吧，97之前房地產是不會下滑的。”
陳誠也明白她的顧慮。
不過，誰叫自己能窺見未來呢？
“可是現在移民潮，還有很多英格蘭人在撤離，都在拋售資產，萬一引發雪崩呢？”
羅慧玲不明白他哪來的自信。
難道他也認為會有紅色資本兜底？
“要走的早就走了，政府也一直在收緊土地政策，況且這十年每天都有人走，每天都有人拋售資產，樓市還不是一直上升？所以你不用擔心，我讓你做的你放心做。”
既然陳誠都這樣說，羅慧玲也只能照做。
“那等手裡的房子都賣出去，我想從碧水花園再拿幾個房子。”
羅慧玲說道。
她還是很生疏，所以想復刻一遍之前的操作。
不過她是不敢再把房子抵押給銀行換取資金了。
“不用等，你現在手裡不是有三千多萬嗎？再入手十個單位，又或者入手幾個優質的單位，你用錢的宗旨只有一個，資金利用最大化。”
就兩三年時間了，不需要觀望，該出手時就出手。
要不是時間上比較緊，陳誠都打算自己拿地建樓盤。
其實不管樓市如何變化，香江的土地註定是不會貶值的，有機會完全可以入手。
不過自己現在這點資金盃水車薪，還囤不起地。
況且，等未來樓市崩塌機會有的是，不需要急在一時。
吃完飯，羅慧玲繼續回去工作。
肩上擔子這麼重，她不敢有絲毫懈怠。
陳誠則想起阮梅，去九龍街那邊視察了一遍。
店鋪還在裝修中，阮梅對此非常上心。
看見陳誠過來，立刻熱情招待。
她沒想到，老闆這位大忙人還有空關心她這點小事。
看著她勤快的身影，陳誠也樂得享受。
不過阮梅忙到現在還沒有吃飯，陳誠也就做了一下便離開，讓她去吃飯。
身體本來就不好，可別熬壞了。
路上剛巧碰到朱婉芳，於是一起回去上課。
其實陳誠現在在學校裡，完全是一個異類。
他回來也只是為了一睹何敏老師的風姿。
不過王芝芝看見他回來，直接就粘著他。
還介紹卑鄙會的成員給他認識。
除了戴卓儀、簡靜美、寶珍等成員，陳誠還認識一個叫黃河的女生。
王芝芝在卑鄙會里原本是小透明，關於媽媽的背景她也不想人知道。
不過因為陳誠的關係，她現在一躍成為風雲人物。
從她口中，陳誠還知道戴卓儀媽媽是當官的。
認識幾位學妹，陳誠很高興，約好有空帶她們去玩。
幾個女生對陳誠這位傳奇學長一樣熱情崇拜，一個個充滿期待。
下午放學，黃河才到校門口，她媽媽就來接她了。
沒想到家裡還管的挺嚴。
黃河在一群姐妹的眼神中，無奈的上車。
陳誠卻看著黃河的媽媽發呆。
這不是若彤姐姐嗎？95版的小龍女！
從王芝芝口中，陳誠知道，黃河的媽媽叫巫小詩。
陳誠忽然好像知道，陸婉秋是誰了！
“對了，你說戴卓儀的媽媽是誰？她叫什麼名字？”
陳誠看向王芝芝。
“好像叫陸婉秋，在文化局當官的，怎麼了？”
王芝芝說道。
“巧得很，我好像認識她，之前開娛樂城就找她弄的手續。”
陳誠又有些疑惑，怎麼陸婉秋成戴卓儀媽媽了？
“原來你們認識啊？”
王芝芝也沒想到世界這麼小。
娛樂城的事她當然知道，媽媽就一直在忙。
反而陳誠更像個甩手掌櫃。
沒一會，陳誠看見朱婉芳從校門口出來，於是朝她打招呼，三人一起同行。
這段時間，王芝芝和朱婉芳早就熟悉，兩人已經是好姐妹，是一起扛過槍的戰友。
朱婉芳很內向，不過王芝芝就奔放多了，正好形成互補。
三人一直玩到晚上，陳誠先送朱婉芳回去，然後才送王芝芝回家。
玩了這麼久也餓了，急需補充能量。
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