經過劉剛的估算，使用這套別墅一個月大概要花費兩萬左右。
除開電費水費和設施的維護費用，還有僱傭保姆的費用。
吳大爺朝李洛小聲說道：
“靚仔，之所以讓小劉給你算一下費用，主要是要你心裡有個數。”
“如果你的公司收入不穩定...我建議是不要買這種房子。”
李洛倚在沙發上：“沒想到大爺你考慮了這麼多。”
“肯定啊，這房子是為了迎接我小兒子大學畢業弄的嘛，我很用心裝修的！”
“要是在別人手裡被用的不好，我就不開心了。”
李洛朝他保證道：
“放心吧大爺，我負擔個別墅還是很輕鬆的。”
大爺問道：“靚仔做什麼生意？”
“有個投資公司，主要是做天使輪的，手上也有網際網路傳媒公司。”
“喔！”大爺驚訝道：“小瞧你了，你當時來買表的架勢我還以為是家裡給你分家產了呢。”
大爺拿出一張名片：“我在羊城有一個遠洋公司，做集裝箱貨運的。”
“現在是我大兒子在做，你有需要的話就跟他打電話說喔。”
李洛笑道：“那你怎麼會來蓉城開一個手錶店？”
大爺展示了手上的江詩丹頓：“喜歡喔，當年我們談生意，手上沒有勞力士人家不理你的。”
“後來越做越大，表越戴越貴，開凌志都不夠面子了，必須開勞斯萊斯。”
大爺想起來載李洛過來的邁巴赫，說道：“你的車很好喔，邁巴赫有面子！”
“既然你可以承擔得起用房成本，我們可以繼續往下談了。”
李洛拿出手機，開玩笑道：“大爺，要不要驗資？”
“誒！什麼話？”
大爺連忙擺了擺手：“我還能不信你說的？”
“你給我保證了，我也就放心了。”
大爺開始掰著手指頭給李洛算價格。
“房子是我去年買的毛坯，花了兩千一百萬。”
“裝修、土建花了八百萬...”
大爺不好意思的說道：“裝修只要裝下來了就不值錢了，你打五折算四百萬好了。”
“最近麓湖的房價比較穩定...”
“兩千五百萬買走合不合適？”
李洛則有些好奇，他在平臺上看房價都是三千萬左右，大爺怎麼做到兩千一百萬拿下毛坯的？
他將自己的疑惑問了出來。
大爺哈哈笑道：“讓小劉給你解釋吧。”
“李先生，是這樣的，”小劉接過話茬：“別墅專案的砍價空間是很大的。”
“有沒有做土建是一個關鍵指標，也就是房屋改造。”
“這一塊是別墅裝修裡面成本最高的地方，只要土建做了，房子的成本就很高。”
“一些城市會有那種單層幾十平的度假小別墅產品，買下來就兩百萬左右，但是很多人裝修就傻眼了。”
劉剛笑道：“想要裝好，也得花個兩百多萬。”
“所以別墅的價格一般都是一房一價，並且砍價空間巨大。”
聽到這話，李洛看向了吳大爺。
吳大爺連忙擺手：“我這沒啥空間了，大爺我又不糊弄人。”
劉剛說道：“李先生。兩千五百萬確實很公道。”
這下沒什麼好猶豫的了。
李洛當即說道：“籤合同。”
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