第48章 漫天要價

長貴先買了早餐給長富，然後自己拿著一份邊走邊吃，往陳東山的鋪子走去。

陳東山正在吃麵條。

“你嫂子做的，正宗邵慶臊子面，你要來一點麼？”陳東山吃得嘴上油露露的。

“不用不用，剛在路上吃過了。”長貴說道。

“吃了也可以再吃點。”陳東山婆娘熱情地說道。

“不用不用，吃得有些多，真吃不下了。這省城的早餐真豐盛。”長貴還真是吃了不少東西。

“兄弟，現在買鋪子呢，只能買私人建的房子，只要辦了房產證的，都能夠買賣。公家的肯定是買不了。所以，火車站那一塊的，肯定是買不了的，都是公家的，只能去租。那都是內部的人才租得到。咱們平頭百姓就別想了。”陳東山說道。

“這個我懂。買也只能手續齊全的，免得將來麻煩。”長貴說道。

陳東山點點頭：“那是肯定的。手續不全的，萬一將來別人反悔扯皮就麻煩了。那邊有一家，離金蘋果大市場沒多遠，就在火車站和金蘋果大市場中間，是自家建的。房產證之類的證件都很齊全。本身就是老闆為了買鋪子，把各種證件都辦齊了。鋪子也蠻大的，就是價錢開得比較高。”

“他家是因為什麼情況賣鋪子？”長貴問道。

“好像是小孩都讀書出去了，在京城和魔都那邊工作，老大媳婦在京城要生小孩了，要他們過去幫忙帶。他們準備賣了鋪子，在京城那邊買房子。京城那邊房價比這邊貴。要不然他們也捨不得把這鋪子賣掉。這種房子買下來基本上不會有麻煩。”陳東山說道。

“他家的鋪子開價多少？”長貴問道。

“喊七萬。比較高，但是他們家的鋪子面積比較大，相當於三個大門面。我估計五六萬塊能買下來。我是沒那麼多錢，要不然肯定會拿下這個鋪子。就算七萬買下來也不虧。畢竟這麼的鋪子可不容易買到。租出去，一年少說也有幾千塊租金。”陳東山說道。

其實也沒那麼容易租到幾千塊錢的租金，這麼大的鋪子很少有個人租得起。要知道，即便是省城，工資一般也就是幾十塊一月。幾千塊錢的房租，平均每月都要幾百塊了。大鋪子其實還沒小鋪面好出租。

當然長貴也沒看到那個鋪子到底有多大。這個鋪面如果租下來，長貴肯定是給自己用的。不會出租出去。

“另外還有幾個鋪子，面積就小很多了。位置也就在這附近。金蘋果大市場是才建起來的。這些地方都還是當地村子裡的土地。很多人在馬路邊建了鋪面。有些一家好幾個鋪子。就想賣掉一些換錢。”陳東山說道。

“先去看那個最大的吧。”長貴對大一點的鋪面更感興趣。因為他是先知先覺的，有前世的經驗，他知道將來，大鋪面肯定更值錢一些。

長貴跟著陳東山來到了那個鋪面，鋪子的卷閘門上還貼著轉讓鋪子的告示。鋪子確實很大，正好在拐角處，拐角兩邊各有兩個門面。面積估計有幾百個平。開價七萬塊在83年肯定算是天價。所以這麼久都還沒賣得出去。

這年頭能夠拿出這麼多現金的人可不多。能夠拿得出來的，未必會看得上這種鋪子，人家能有這麼多現金，路子肯定野得很。自己弄塊地，建個這麼大的鋪子才多少錢？也就是長貴這種，手頭有錢，但又沒有門路，而又知道未來的走勢。才捨得花這麼大價錢買鋪子。

雖然覺得值，長貴也不會豪爽得一分錢價錢不講就把鋪子買下來。再有錢，誰也不願意當冤大頭。

“我這鋪子，要不是兒子前年調去了京城，兒媳馬上要生了，要我們過去幫忙帶小孩，肯定是不捨得賣的。這麼好的臨街鋪子，多少錢都不願意賣。”鋪子的老闆姓周，叫周先閔，五十歲左右的年齡。

“鋪子是好鋪子，要不然我們也不會過來看。但你這價錢喊得太高了。建一幢這樣的房子，最多一兩萬塊錢。這附近的鋪子，這個地段的鋪子，一個鋪子的租金最多也就是幾百塊錢。你這位置再好，一個鋪子最多不超過一千，你這鋪子算三個，一年也就是兩千多。如果出租，三十年都不一定能夠出得了七萬塊錢。”長貴說道。

要是一年能夠出兩三千的租金，周先閔也不會想將鋪子直接賣掉了。按月拿租子不香麼？

關鍵是他的門面太大，合一起出租，沒人出得起價錢。分個出租，也不好足。中間的位置好，別人願意出個好價錢，兩邊的位置差一些，價錢就差了很多。這個位置，離火車站遠了點，離金蘋果市場也有些距離。每天的人流量倒是不小，但一般的小生意不一定做得起來。

周先閔自然不會立即就把價錢給降下來：“我家以前是開飯店的，後來公私合營，大風潮過了，店鋪才重新回到我家手裡。去年我們把鋪子重建了，本來是準備自己重新把酒樓開起來。可計劃趕不上變化。我跟你將，在這裡開酒樓肯定大賺。”

“東湖賓館離這裡可沒幾步路，你這裡停了這麼多久，而且周圍變化這麼大，很多人都遷走了，你再開酒店，有多少老顧客可難說得很。”長貴說道。