也就說是，最近十年香港的地皮、物業漲幅都是有限的，畢竟這一階段香港的經濟還在萌芽中。“兩處地皮若是合併，便有3.5萬平方尺，面積也算不錯了！”
“豈止是不錯，已經是非常大的地盤，這香港可不是滬市，可供開發的地皮有限。”
曾幾何時，老闆在上海灘都是按照幾十畝幾十畝的購買土地，最貴的地皮當然是當年南鯨西路的‘大華飯店’的60畝地皮。
而德輔道這兩幅地皮，合併起來也6畝不到。
陳光良看了一下，兩幅地皮若是合併後，其本身也是濱海地段，地段可謂一流。
在這個時期，幹諾道已經是瀕海馬路，後世的‘交易中心’‘國金中心’地盤，壓根就還沒有填海，預計是在五六十年代進行了中環填海。
“嗯，我們再去畢大街那邊瞧瞧！”
“好的”
陳光良走在香港的中環，指點江山，此時說白了——怡和、太古洋行的實力，在他面前也是不夠看。
不過陳光良不想搞得太高調，畢竟也要考慮時代的屬性，以及政z因素！
來到畢大街和皇后大道中的交接處，陳光良和嚴寬等人在‘香港大酒店’這裡停下來。
“香港大酒店，隸屬香港上海大酒店公司，是嘉道理家族的產業。這邊是告羅士打大廈，隸屬置地公司；這邊是連卡佛大廈，是連卡佛百貨的產業。”
陳光良點點頭，這些他自然知道。
香港大酒店，前世五十年代中期，被‘船王’許愛周買去，建成了後世很出名的‘醫生樓’中建大廈。這幢大廈每層是14500平方尺，一共是17層。
香港大酒店佔地面積也就1.8萬平方尺，如果拿來修建‘香格里拉酒店’，地盤小很多；而且旁邊就是告羅士打大廈，將來要重建成置地廣場和37層的告羅士打大廈（用對面的怡和大廈，將連卡佛大廈換了）陳光良本來的想法是，買下嘉道理家族的香港大酒店，因為這家酒店本身也與華人有很大的緣分，曾是民國總督趙連壁的產業，檯面老闆是‘洪興幫派’所屬，後來港府將洪興列為黒幫，才逐漸將產業轉移至香港上海大酒店。
買下香港大酒店還不夠，畢竟佔地面積就1.8萬平方尺，所以陳光良又想將連卡佛大廈買下下來，進行合併。
這樣一來，以後這個區域不會再有‘置地廣場’，反倒是陳光良可以建一個‘購物廣場’和‘五星級酒店’的綜合性商業。
當然，綜合一下，陳光良還是傾向德輔道中的71~77號地盤，進行合併。
這一天，陳光良拜訪了香港鉅富何東。
他也沒有廢話，直接提出希望購入其手中的德輔道74~77號物業。
何東手中的物業很多，包括尖沙咀後來的東英大廈（劉鑾雄購入後建成the one）、彌敦道的數處優質物業、旺角後來的的東興大廈，其擁有九龍的龐大的繁華物業。在港島這邊，何東也擁有德輔道中77號，還有一副在中央街市，但已經贈予港府，以及灣仔的很多處物業——後來建成東生、東城、承業等多處大型物業。
其一直是香港的首富，以及‘最大’的私人地主，直到陳光良登入香港。
不過陳光良擁有的，幾乎都為住宅，在商業地盤僅有兩處——德輔道中的平安銀行大廈、花園道1號的新平安銀行大廈。
何東笑著說道：“陳先生已經擁有那麼多物業，還不滿足，如今又看上我在香港最貴的一幢物業！”
陳光良誠懇的說道：“若非想重建香格里拉飯店，我也不想奪人所好。”
這幅地皮在何東手裡，也就是收收租，傳承一下。
但在陳光良手裡，卻是要建成香港一流的豪華酒店，用途更大。
何東也明白這個道理，說道：“也不是不能出售，只是這個價格可不低！”
陳光良說道：“何先生儘管開口”
既然主動上門求購，他也不會小氣。
何東沉思片刻，說道：“當年香格里拉飯店風靡上海灘，我也是那裡的常客，如今陳先生想重建，我自然支援。只是這幅土地，已經是我手中最貴的，所以價格就按照250港幣每平方尺左右，你拿400萬港幣買下。”
歷史上，在1947年拍賣花園道1號地皮時，價格也是257港幣每平方尺，這一世陳光良競拍，價格提到近300港幣每平方尺。
兩處地盤各有優勢，價格差不多的水準。
何東的報價，並不算貴！
陳光良爽快的說道：“好，這個價格已經算是朋友的價格，我很滿意！”
只要是符合市場的價格，他眼睛都不會眨一下。
何東這邊談好後，接下來，端納洋行那幅地皮，自然也輕鬆不少。因為此時的環境，讓一些洋行生出撤離香港的想法。
不過兩幅地皮加起來，怕是得900萬港幣以上，若是再加上建築費、裝修費等，這個酒店的投資也是冠絕香港的大型投資，讓人驚歎的存在了。
當然，如果土地拿下來，陳光良也不可能馬上建設，畢竟得好好的規劃一下。
1949年9月18日，英國政府宣佈英鎊貶值30.5%，由英鎊兌換4.03美元貶至2.8美元。
之前陳光良和何東家族、端納洋行已經談好兩幅德輔道中的地皮——71~74、75~77號，也隨即正式簽約。
倒不是需要等這個英鎊貶值，畢竟陳光良可以從平安銀行的港幣存款中借調一下港幣的，並不影響；之所以等到9月18日後再簽約，是因為和端納洋行談妥後，兩幅地皮一起簽約，不然就談好一幅地皮，短時間用處不大。
端納洋行的1.9萬平方尺地皮，代價是500萬港幣，加上何東家族的那幅地皮，總計花費陳光良足足900萬港幣。
這是一個龐大的數字，香港很難有人一口氣拿出來，陳光良家族直接拿出160萬美金（1美元=5.7港幣左右），便順勢買下這兩幅地皮；而原本，大概是需要230萬美金的。
而且，由於陳光良家族的現金流，基本都兌換成美元，所以這一次相當於是賺大幾千萬港幣的財富。
所以別說投資一家‘超級豪華的酒店’，就是投資數家，買下香港一條街就夠了。。