第443章 長江廣場

時間匆匆，轉眼來到1962年。

元旦，港府為了規範地產商的開發，頒佈了《1962年建築（計劃）（修正）（第二）條例》，新條例比舊條例在樓宇建築面積方面更加嚴格，估計新條例實施後，銷售面積要縮水20%左右。

為了消解地產商的不滿，新條例的執行有個緩衝期，容許到1966年1月1日才正式實施。

一時間，香港各大地產商紛紛準備投入大建設當中，爭分奪秒開發賣樓的“黃金時間”。

與此同時。

在元旦節這一天，備受香港商界和市民關注的‘長江廣場’正式開業。

當天，包括港督柏立基在內的香港名流富商，以及海外的政客名人，也紛紛受邀前來參加這個開業典禮。

長江廣場是一個綜合商業廣場，包括一幢36層的寫字樓大廈——保利大廈，以及一幢28層的綜合性商業大廈。

其中28層的綜合性商業大廈，包含‘長江廣場’面積達2萬餘方尺，共有5層平臺；其中兩層是地庫，全部平臺單位均闢作精品店和風格各異的飲食店，廣場中央可舉辦各項表演——時裝表演、音樂會及展覽等，四周設有咖啡廊、茶座、上蓋蓋有可透光的玻璃纖維，是中區的，乃至香港的惟一高階購物娛樂場所；上面25層則是寫字樓大廈。

其中36層的寫字樓大廈，又與28層長江廣場相連，底部也作為商業購物中心的部分，其它做為寫字樓部分；該大廈最大的特色是其疏格式的外牆結構，窗門深深凹入，利用大廈的結構遮陰窗門，材料則採用鋁質窗框和有色玻璃，以減少室內所受熱量。

兩座大廈為香港提供60多萬平方尺的寫字樓，可謂規模龐大。

而且陳光良充分考慮到未來，所以兩座大廈的用料，都是高檔材料，未來也無需拆卸；最多也就是重新裝修，做到永久性建築的效果。

在現場，怡和大班老約翰·凱瑟克看著陳光良在名流貴族之間談笑風生，也感到一種無力感——雙方在香港多個地方競爭，包括地產、航運、貿易等。

甚至，這個長江廣場是插入怡和洋行旗下的置地心臟的一把利刃，置地不再是中環的絕對霸主；陳光良家族在中環擁有的貴重物業，絲毫不亞於置地。

“凱瑟克爵士，你覺得長江廣場怎麼樣？”陳光良舉著酒杯，來到老約翰面前。

他倒不是挑釁，不會那麼幼稚。

只是他聽說九龍倉得到港府的資助，準備開發海運大廈，雙方一南一北的購物中心，展開對決。

“很好！陳先生不愧是地產大亨，投資這樣的規模的商業地產，成為香港地標性建築。”老約翰言不由衷的說道。

雙方的競爭，又何止是置地和長實的競爭，還有九龍倉和長實的競爭。

陳光良投資了紅磡隧道，一旦投入使用，香港島和九龍的商業將更加緊密聯絡，雙方便是展開更直接的競爭；更何況，陳光良還在推動貨櫃碼頭的競爭，這是和九龍倉的競爭。

“哈哈，聽說海運大廈的規模更大，這一南一北的商業購物中心建立，是香港繁榮的標誌。”

“多謝”

不管如何競爭，大家還保持著客氣。

要說不爽，陳光良對九龍倉最不爽，其碼頭和倉庫的費用，讓陳光良一向恨之入骨，也讓香港其他華人船東恨之入骨。

九龍倉的高昂費用，就連港府、滙豐銀行等英人，都覺得怡和做的很過分，甚至提出警告——一旦九龍倉發生變化，華人不會傾向怡和。

可能凱瑟克家族也想不到，將來會成為現實！

.......

長實集團的總部，搬遷至德輔道中和畢打街的‘保利大廈’。

至此，陳光良旗下的四大集團企業——長實集團、環球集團、長江工業集團、平安金融集團的總部大廈，都不在同一幢上。

長實集團的總部在保利大廈、環球集團的總部在德輔道中的環球集團中心、長江工業集團的行政總部則在皇后大道中的連卡佛集團中心，平安金融集團大廈則在花園道1號的平安銀行大廈。

如果再加上長江廣場、香格里拉酒店，陳光良家族在中環便擁有著六幢昂貴的物業。

長實集團的辦公室。

陳光良站在36層高度，透過窗戶能俯瞰整個維多利亞港，及對岸的尖沙咀。此時中環正在填海，包括後世的交易廣場地皮、國際金融中心地皮等，都是填海來的。

一覽眾山小！

陳光良嘴角露出滿意的神色，經商三十多年來，他獲得的不僅僅是財富上的升級，還是地位及家族的穩固。

如今他正房的三個兒子，都已經分別加入長實、環球、長江工業；正房的另外一個兒子陳文勝，今年也已經20歲，正在美國哈佛讀金融專業。

對於正房的小兒子，陳光良打算讓其畢業後，在華爾街好好工作兩年，再加入平安金融集團。

長實集團的陳文傑，今年已經29歲，擔任集團董事兼商業地產的負責人，算是已經培養得很成功，隨時可以堪當大任；

環球集團的陳文銘，今年27歲，元旦後重回公司擔任業務部的副經理，在他叔叔陳光聰手下直接被領導。雖然陳文銘經歷了‘婚姻風波’，但其能力業務能力還是很不錯的，再加上目前已經妥協，將準備在3月份，和一名粵籍家族的女孩子結婚。

不算聯姻，只是嚴人美喜歡那個兒媳婦，覺得各方面條件都好，便介紹給自己的兒子，僅此而已。

長江工業集團的陳文愷，今年才24歲，目前正在研發遊艇。等這件事做好，便會加入集團管理層，培養管理水平。

至於正房還有一個小女兒，今年也不過十歲，暫不做考慮！

陳光良對自己的佈局，是非常滿意的，實際上他也不允許有子女反對他的安排。

叛逆是不存在的，此次陳文銘便是最好的證明——要麼老老實實繼承家業，要麼被提出家族繼承人，什麼也沒有！

對於大家族來說，最不缺的便是繼承人。

當然也可以說，最缺的也是繼承人，自然是最優秀的繼承人。

不知不覺，陳光良也已經52歲，當然他的身體機能，還保持著三十歲出頭的水平；平常他打扮稍微老成一些，看起來也就不到四十歲的樣子。