第434章 商業綜合體

又是一年的春天（1960）。

陳光良攜蔣梅英來到美國，參加了由陳文錦主導的加州最大的‘舊金山亞馬遜購物中心’開業典禮。

出席這次活動的，甚至有肯尼迪這個未來總統，也包括加州參議員卡森等政要。

當然陳文錦的聰明之處在於，他是‘亞馬遜地產’的董事長，而總經理則是陳光良的多年好友傑克·威爾遜。

傑克·威爾遜本是三十年代大蕭條的一名年輕受害者，得到陳光良的扶持後，他便一路青雲，成為紐約的一名地產商，身家已經突破千萬美金。

此次陳文錦成立亞馬遜地產，陳光良便說服傑克加盟，當然僅是舊金山亞馬遜購物中心的總經理。

實際上，說是總經理，但主要還是陳文錦在管理。

第一座‘亞馬遜購物中心’的外觀非常獨特，是‘圓形環繞’外觀，以其獨特的汽車主題和創新設計。是陳光良當初根據記憶中的‘前世紐約皇后廣場’的造型，給與的一個建議。

所以今天到來的賓客，以及數量龐大的顧客，無不為之驚歎。

肯尼迪感嘆的說道：“如果這是在紐約，也將成為城市最靚麗的風景線之一。”

陳文錦的未來岳父卡僧，委婉的說道：“在舊金山，也有很多很多的人懂得欣賞。”

“哈哈”肯尼迪笑道：“當然。Allen，你會在紐約投資是不是？”

Allen是陳文錦的英文名。

陳文錦回道：“當然。我們接下來會建造更多的亞馬遜購物中心，這是一種全新的商業模式，也是社會經濟發展的必然發展趨勢.....”

他在眾人面前大談亞馬遜購物中心的發展，絲毫沒有年僅26歲的稚嫩，讓人感嘆不愧是‘世界船王’的兒子。

當然，陳文錦表現出來的‘財力’，也是很關鍵的地方。

建造一個購物中心，投資數以千萬美金，這可不是一個小數字。就拿第一座亞馬遜購物中心來說，總投資就已經超過2000萬美金，其中陳文錦全資控制的‘亞馬遜地產’佔股70%，其餘還有數名股東。

伴隨著亞馬遜購物中心的開業典禮完成，大量的從四面八方的汽車，駛入這裡。

因為這個購物中心是以‘汽車’為主題，所以部分汽車可以透過環形通道，直抵建築物的頂層停車場。

與此同時，當然也是有露天停車場的。

目前美國的汽車擁有率，佔世界的60%，而美國的住宅情況，也是比較分散；所以購物中心的本質，就是一個‘輻射商圈’效應。

期間，陳光良告誡陳文錦道：“目前購物中心做的還是比較成功，但這周邊的地皮，要充分的利用起來，開發住宅公寓也好，開發其它設施也好，這樣才能最大限度的利用資源。”

陳文錦連忙點點頭，說道：“我們已經在準備實施開發周邊。”

“嗯。這個專案取得成功，接下來可以試著加快擴張，但又不能過度擴張，商業地產是一個需要長期投資，一直總結的生意。就是購物中心，也是更新迭代很快。”

“多謝父親指點”

此次陳文錦開發這個專案的資金，自己出的那一部分，都是來自蔣梅英給他的啟動資金。而接下來的擴張，自然只能是透過貸款及招股的方式。

畢竟陳文錦拿走差不多1500萬美金，已經是他作為長子的特權。

好在接下來，陳文錦的目標不大，將開發中小型的購物中心，爭取在六十年代中期，再開發四個中小型購物中心。

當天，加州最大的購物中心——舊金山亞馬遜購物中心，成為《紐約日報》、《華盛頓郵報》的報道物件，新聞用‘投資大、創意好、招商成功、客流極大’來形容，總結就是‘成功’兩個字。

陳文錦工作五年時間，總算在美國商界站穩腳步。

.........

在舊金山的一幢別墅裡，陳光良和蔣梅英夫婦，招待了陳文錦的未來岳父岳母——卡森、愛麗絲夫婦，以及其女朋友凱麗，及凱麗的哥哥及弟弟。

卡森是加州的參議員，從他父親輩就開始從政。

這樣的家族，一開始聽說女兒找了一個華人，當時是比較反對的；後來聽說是‘世界船王’之子，剛剛緩和，但又得知僅是二房之子，又有些看不上。

最後，陳文錦還是用自己的能力、魅力，征服了卡森家族。

毫不客氣的說，此時的陳文錦，已經算得上卡僧的‘得意女婿’。

在‘舊金山亞馬孫購物中心’取得成功後，便意味著陳文錦在美國，屬於‘創一代’，自身的能力和交際都屬於非常厲害的。

“我的意思是，結婚當日，只請少量的親朋好友，無需大辦。這對於孩子的事業，反而是一個幫助！”

聽到陳光良的話，卡森當即同意的說道：“對，陳先生說的很對！Allen做的是地產業，也無需過於高調。當然，我希望是在基督教堂舉行，陳先生覺得呢？”

這是在試探！

陳光良能娶幾房子女，那肯定是不可能信教的，在卡森看來，陳光良是一個華夏傳統的男性。

但陳文錦既然已經很早加入美國籍，且又在美國商界打拼，還是遵照美國的情況好。

“當然”

卡森大喜，他還真擔心陳光良希望搞箇中式婚禮什麼的。

隨後，大家開心的談論起來。

甚至聊起美國的選舉，陳光良還大膽的透露和預測，肯尼迪將成為明年的美國總統。

卡森頓時活躍起來，畢竟從龍之臣，誰不想當！

........

回到紐約，陳光良在一間寫字樓裡，翻閱著蔣梅英投資公司的資產情況。

此時的蔣梅英，已經換上女士的正裝，正在陳光良身邊伺候著。

“其實，文錦繼續發展購物中心，我還能支援他一些！”蔣梅英小聲的說道。

長子嘛，總歸是有特權的。

而且自從陳文錦加入工作後，蔣梅英就感覺自己的壓力小很多，這邊投資公司的事情，陳文錦也能幫著處理一些。

陳光良搖搖頭，說道：“不用！他開發第一個專案，根本就沒有貸款，本身貸款上千萬美金，很是輕鬆；另外一方面，購物中心屬於現金流企業，其每年的流水，也是貸款的優勢。所以，他無需更多的支援。發展太快也不行！”

蔣梅英這才點點頭。

她的投資公司，總資產已經超過8000多萬美金，僅證券就有6000萬美金，物業2000多萬美金。

他們這一房，資產也已經破億美金。

陳光良查閱了一下證券投資的情況，都是一些長期價值的投資。1962年的‘肯尼迪斷崖下跌’可以做個T，1968年底至1969年可以高拋低吸，但都是部分操作。