“哦，好，先坐。”楊文東詢問道：“說來聽聽。”
阿英道：“楊生，目前燕京這邊的四合院，是可以交易的，除非是國家列出的文化遺產；
只是，目前還是不能賣給海外機構，也就是說，我們是不能直接購買的。”
“不能直接購買.”楊文東眉頭微皺，道：“我們是香港人，也不行嗎？”
這個時代，其實他不急著投資國內，除了少數需要先佔領市場的行業，比如可樂、泡麵、汽車等等；
土地這一塊，其實到了90年代都不急，除非是一些超級專案，類似國貿大廈、東方廣場，或者上滬粵州的一些超級專案；
而燕京的四合院，也算其中之一，這些也都是稀缺資源，到了以後，這些可不僅僅是錢的問題，而是有價無市，想買都買不到，可以說是全球獨一無二的存在。
所以這次來燕京，他也就安排阿英去查一下了，他身為穿越者，也不可能知曉這個時候對於某些事物的政策。
阿英道：“理論上是不行的，除非我們這邊專門跟內地有關部門協商一下，或許可以。”
“那算了，不能因為這個就欠了人情。”楊文東搖搖頭道；
阿英道：‘那我這邊還想到了一個方法，那就是在國內找一個代理人，先買下來一批四合院，然後透過協議繫結，等以後四合院能夠交易的時候，我們再拿到手；
如果以後一直不能交易，那出售的利潤，也歸我們，一切可以以合同限制住。’
“但是這樣的話，就有很大的法律風險了，畢竟，法理上，我們現在是不能購買這些物業的。”楊文東皺眉說道。
各國在法律上的一些基本漏洞，都不會那麼容易繞過去的，比如美國的一家重要公司，外資企業被國會限制不能持有多少佔比的股份；
如果外資透過美國本土代理人，透過合同模式獲得該公司的一定股權，再間接透過代理人管理公司，那絕對是違法的；
輕則股份被剝離投票權，重則影響美國國家安全，要進局子都有可能；
當然，純粹的經濟投資，只要低調，那就沒什麼問題，就像他投資了克萊斯勒，哪怕是美國商業部同意的情況下，他也不干涉克萊斯勒的運營，本身也沒必要干涉；
同理，四合院的重要性固然比不上這些頂級公司，但在法律上都是一樣的，如果外方與自己的委託人鬧翻，在內地法院打官司，還真不好說結果。
阿英道：“我覺得最好的辦法，那就是我們在內地這邊的委託人，在香港也有很高的利益，這樣我們就只需要在商業層面限制他們，就算哪一天鬧翻了，那也不需要上法院，其實對雙方來說，都不是好事。”
真上了法院，固然自己一方不好受，但對方給外方做代理，也一樣是違法的。
楊文東想了想，道：“你的意思，是華潤？”
在香港有巨大利益，還有與長興集團有足夠的合作，外加在內地有一定影響力的，那也就只有華潤了。
阿英點頭道：“對，華潤在香港的很多產業，包括零售與地產，都依賴我們，一旦與我們鬧翻，損失將會是他們不能承受的；
那讓他們替我們在內地購買四合院資產，最主要的目的是先整合好足夠的物業，等到了外資可以購買的時候，再轉賣給我們就行了。”
“這倒也可以。”楊文東也覺得沒什麼問題；
按照他的記憶，在00年前後，也就是入wto之後，國內除了影響國家安全的產業，比如石油、電信、汽車等等產業是不容許外資參與，其他的都基本上對外資放開了。
四合院在00年前後有點價值，但也不會很高，以自己與華潤如今合作的情況，到了00年前後那必然合作更多，華潤不可能為了一點四合院就與自己鬧翻；
且華潤也是頂級國企，這種事如果曝光對他也沒好處，甚至還可能毀了它在香港乃至於國外的信譽，哪怕這個生意算灰色的，可這個世界上的商人，幾個人全部做的都是白色生意呢？多多少少都會有一些處於中間地帶的，只要沒有黑就行了，
阿英接著說道：“其實，我們與華潤的合作，雖然是正常的商業關係，但也可以說是我們一直照顧他們了，讓他們替我們做點這樣的事情，也不算過分。”
“對，一般來說，也只有被我們投資的供應商，才會有這樣的待遇。”楊文東點點頭道；
一家頂級公司，周邊必然有著圍繞著它而成立的供應鏈、合作商等企業，長興集團也必然會對其中幾家很不錯，這也是本身自己商業發展需求，畢竟不可能什麼都自己做；
而能夠得到這種特殊照顧的，除了一些本身就是頂級的公司，其他的，都被他入股投資了，這樣自己也能從中獲利，以及更深厚的關係繫結；
但華潤是特殊的，長興集團沒辦法投資它
不過，內地改開之後，未來華潤總集團雖然不會引入外資，但其旗下的多項業務會融資甚至上市，自己到時候也有機會，這一點，他也已經與華潤當家的協商好了。
阿英道：‘是的，那我這就找華潤集團在燕京的負責人去？’
“約著香港負責人曾生一起吧，這樣也方便一點。”楊文東點點頭道：“商量好其中細節，然後簽約之前合同給我看一下就行了。”
四合院未來利潤很高，但從他的角度，也就是純粹的戰術投資，賺點錢而已，他就不參與進去了，讓手下去做就行了。
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