最近張雲起一直在忙活開粉店的事情。
在前面初步挑選過的幾家可以開粉店的門面當中，他最後相中了校門口斜對面的一個門面。
以前這個門面是一家書店，但生意不大好。
學校旁邊嘛，書店比較多，競爭極為慘烈，再加上其他的一些原因，這家書店幹不過別人，生意清淡，去年年末關了門，門口旁邊的牆壁上貼了招租資訊。
張雲起聯絡到門面房東，請了一下午假和他見面看門面。
兩人見面後，房東見張雲起這麼面嫩，表情有點兒古怪，但沒多說什麼，他掏出鑰匙開啟卷閘門讓張雲起進去看看。
上個學期張雲起來這店子買過好幾次書，對這個門面的內部環境比較瞭解，要不然也不會看沒看就相中這裡，除了地理位置比較好以外，這個門面的面積也很大，差不多有60個平米，可以擺下十多張桌子，各個方面都比較滿意。
兩人聊了幾句，房東笑著問：“張老闆，租門面做什麼生意？”
張雲起說：“開粉店。”
房東立馬就熱情洋溢起來：“開粉店好呀，和一中對門對戶，黃金地理位置，生意肯定紅火。”
張雲起問：“你這門面租金多少？”
房東說道：“年付的話，一年是4200。”
一年4200，算下來一個月要400，這可是92年的人民幣價值，擱在後世，往少裡說也得有個六七千，雖說市一中的門面挺貴的，但這個價相較於市一中周邊的房租均價還是高了點兒。
張雲起又問房東：“合同籤多久？”
房東笑呵呵地說：“合同嘛，我覺得一年一簽最好，你也方便我也方便，畢竟這個行情是不停在變化的，一次性籤太久，對你我都不好。”
張雲起想了想，直接說：“一年一簽是不可能的，我開的是大型高檔特色粉店，包括裝修買餐具七七八八的費用得花不少錢，如果一年後你說不租了，我怎麼辦？”
房東立馬道：“這你儘管放心，每次轉租門面都要閒置一兩個月，對我來說這可是不小的損失，所以只要你願意長租，我肯定不會轉讓給別人。”
張雲起道:“我覺得這麼說沒意思，我既然要在市一中旁邊開粉店，肯定事先了解過這地方的房租水平，你開出的房租比別人可高出不少，但我也不想跟你還價，4800就4800，但是合約年限你得讓我放心，起碼籤五年，五年內不能漲價，五年後根據市場價，我有優先續租的權力，房租一年一付，先付一年，轉租權也歸我。”
沉吟良久，房東衡量了會兒利弊，看著張雲起問：“張老闆，您今年多大？看你樣子還像個學生。”
“臉嫩，已經19了。”
“呦，真是年輕有為，什麼時候籤合同？”
“明天，不過我沒時間，到時候我讓我哥跟你約個地點籤合同。”
張雲起和房東達成了初步的租房協議，他又獨自在路邊找了個電話亭，跟大哥張雲峰打了個電話，確定他明天中午能夠來市裡，才回學校繼續上課。
到了168班教室後，張雲起屁股剛剛捱到椅子，王小凱就跑了過來，興奮地說：“你去哪兒了？今下午咱們班上發生了大事！”
張雲起莫名其妙，問：“什麼事？”