第596章 跪著！（求訂閱求月票！！）

三十年河東，三十年河西。

劉銘德作為湘南的改革先鋒人物，這幾年在裡津市風光無限的港商，在短短半年時間，淪落到這個進退兩難的絕境，和黃興南路慶午商業步行街有著千絲萬縷的聯絡，而這個專案是徐凱主導推動的。

徐凱上馬這個專案有他的深刻含義在。

這和今年初離任的宋子健以及從江川走馬裡津的楊家榮有關。

因為靠山走了，徐凱急需一份拿得出手的成績作為抓手，來鞏固自己的位置。而揹著湘南改革先鋒光環的“大忽悠港商”劉銘德，是當時符合市裡面招商引資政策的不二人選，於是，雙方接觸後，一拍即合，火速推動了黃興南路慶午商業步行街這個裡津十大重點招商引資專案。

在徐凱的授意下，劉銘德的海外空殼企業——振華公司很快便與陸遠舟的家族企業雄森集團合資設立了錦兆實業，錦兆實業是慶午商業步行街專案的運營主體，雙方各佔50%的股份。

在張雲起看來，這個股權配置就有點生孩子沒屁眼，他不知道為什麼會這麼搞，他也不相信劉銘德不知道這麼搞會有隱患，只能說劉銘德是形勢所迫，不得不這麼搞，但後面的事實，也確實證明了這個股比為雙方的決裂埋下了關鍵伏筆。

錦兆實業成立後，在徐凱的大力運作和劉銘德的協調下，錦兆實業經過10天的談判磋商，在市土地、規劃等部門就慶午商業步行街專案的地價、拆遷等問題進行多次討論研究之後，獲得市裡的同意，當時宋子健直接拍板，很快便完成了審批手續，一個月內就與市財貿辦公室簽訂了《投資建設裡津市黃興南路慶午步行商業街專案合同書》。

專案由此進入實施階段。

錦兆實業採用使用權轉讓的方式，在黃興南路一舉拿下八宗地塊，總用地面積達34，032.07平方米，51.05畝！土地出讓金總額達到了創記錄的2.6億元！這可是1996年的2.6億元！每畝單價突破了509.1萬元/畝，每平方米單價約7641元！放眼全國，這都是排的上號的土地出讓價格。

當然，這50畝地，擱在後世能夠值個三五百億人民幣。要知道，這是和北王府井齊名的三湘第一街，寸土寸金！這也是張雲起如此心熱這個專案的核心原因之一，但是客觀而言，這個世界上又有幾個人具備超越時代的前瞻性眼光呢？不以未來的發展來看當下的商業地產市場環境，2.6億，在這個時代就是一筆天價出讓金！

錦兆實業與市裡面透過使用權出讓的方式敲定了出讓金後，專案進入開發階段，整條街的開發是分階段推進的，八宗地塊一共分兩期，全部在黃興南路兩側。

他那個拆遷戶同學劉穎的家在5號地塊，屬於二期工程，目前處於拆遷階段。而一期工程早在去年底便由區屬國營公司完成了拆遷，裡國用（1996）字第00135號至00138四塊地塊，坐落於黃興南路東西兩側和織機街以南，總用地面積達到了15，308.94平方米。

按照徐凱的要求，在區裡面完成一期工程拆遷之後，施工方大幹100天，必須儘快實現開街！

現在一期工程已經接近尾聲，慶午商業步行街即將開街，巨大的商業價值逐步凸顯出來，劉銘德與陸遠舟由此產生矛盾，並最終走向決裂。

這裡面的實情張雲起並不太瞭解，但前世他從1993年開始就在裡津生活，足足有二十多年，有一點他是記憶猶新的，就是黃興南路慶午商業步行街一期工程開街後，這個招商引資重點工程忽然爆雷，當時這個新聞轟動全城，並引發出了一連串的問題。

一是涉嫌到國資大量流失的問題。二是逃稅的問題，這事在當年鬧得很大，被納入全國九大涉稅違法要案查處，最後連稅務總局都被驚動了。三是步行街二期工程的開發運營一直處於爛尾狀態，中間官司不斷，又因為拆遷的問題，搞得拆遷戶和購置商鋪的人怨聲載道，對裡津的招商引資和第三產業的發展打擊非常大。

一直到多年後，臨退的徐凱下了馬，有關於他主導的這樁湘南第一街專案的恩怨糾葛的新聞，才逐漸在網際網路上浮出水面。一句話，徐凱與陸遠舟找到了他們共同的利益交集，聯手打壓劉銘德，要將劉銘德從慶午商業步行街專案踢出局。

在這樣的情形下，劉銘德還有得選嗎？

喬志武利滾利的閻王債，因為慶午街即將開街而要對他圖窮匕見的徐凱和陸遠舟。張雲起幾乎可以斷定，劉銘德現在已經站在懸崖邊上，死路一條！

辦公室裡，空氣凝滯如鐵。

在張雲起那句“我要你手裡錦兆實業所有的股份”落下之後，劉銘德僵在原地，臉上的血色瞬間褪盡，又猛地湧上，漲成一種紫紅。

過了很久，他肥胖的身軀晃了晃，頹然跌坐回椅子上，身體因極致的憤怒還在劇烈顫抖，手指著張雲起，卻一個字也說不出來。

一旁的林琳早已經面無血色。

她對劉銘德眼下面臨的錯綜複雜的局面感覺到觸目驚心，攥著衣角的手指關節繃得發白，或許，此刻她心裡最悔恨的，是跟了這個許諾了她無數願望的男人。

張雲起身體前傾，又說道：“劉總，我不知道你是不是真的以為你還有討價還價的餘地，喬志武的債現在是一億三，再過一個月是多少？錦兆實業的運營權在你手裡還剩幾分？至於江心洲娛樂城專案……”

張雲起拿起桌上王貴兵準備的一份檔案，甩到劉銘德面前：“去年十一月以一年期抵押給了農商行，現在還剩幾個月？評估報告就在這裡，扣除負債，淨資產還剩下多少？你應該不需要我來替你算吧?”

劉銘德眼珠子驟縮，難以置信地看著那份抵押檔案，只感覺眼前這個王八蛋已經把他的底細翻了個底朝天：“你……”

張雲起點了一根菸，道:“還有，前面我說慶午街專案一期工程實際開發成本堆到了五個億，我猜這裡面大多都是透過你騰龍公司的殼貸出來的吧？畢竟陸遠舟白紙黑字許諾開街回款後給你10%的專案開發前期費用，但這個貸款的抵押物又是什麼呢？是你那個正在被陸遠舟不斷掏空的錦兆實業的未來收益權！劉總，玩槓桿你是高手，但可惜的是，你玩不過陸遠舟。”