起初趙本山還對影視城專案信心十足，感覺以自己的名氣可以帶動門票收入，儘快將投資成本給賺回來。
然而見範無眠這位出了名的“小財神爺”，如此不看好在沈羊郊外建造影視基地，趙本山心裡難免深深泛起了嘀咕，開始重新審視起了整個商業計劃。
雖然不清楚範無眠為什麼不好看，可人的名樹的影，僅憑他做生意搞投資從來都沒有看走眼過，就足以讓趙本山打起了退堂鼓。
實在太擔心。
趙本山再次撓了撓頭，虛心請教道：“聽小范總您這麼一說，這傢伙搞得我都心跳加速、血壓上漲了，我會在專案裡出資三千來萬，基本上就是過去兩年我賺到手的錢，要是拿去打水漂，那我可就完犢子了。”
“小范總有一點說得很對，我之前一直在考慮如何成功，卻沒有考慮過影視基地一旦失敗會怎麼樣，沒有做兩手準備。借給影樓拍婚紗照才能掙幾個錢，您說是不？”
“看樣子規劃要改改，不過這個專案吧.上面確實打過招呼，突然撂挑子不太合適，難怪大家都搶著想跟小范總合作，眼光真的比我們好太多了，考慮事情周全，做事滴水不漏，我想請問一下那具體應該怎麼辦呢，地皮在棋盤山風景區，距離市區十幾公里，佔地3000來畝”
範無眠不怕教會徒弟餓死師傅，開口道：
“我最近正好在跟德耘社班主綱子的搭當談合作，打算在燕京奧林匹克公園旁邊，拿地建造一座觀光牧場型別的度假村。”
“人們手上越來越有錢，比起解決溫飽問題，一些人開始重視起物質文化方面的享受。假如我們兩邊合作，到時候可以圍繞劉老根大舞臺和德耘社相聲會館，用表演和舒適的環境、美食吸引人，另外再搞個全東北最大最豪華的澡堂，能讓人舒舒服服在裡面享受一整天的那種，另外建造酒店提供住宿服務。”
“有了讓人過去玩的動力，再配套搞些購物街、展館、親子樂園之類能賺錢的專案，不說特別賺錢，整體收益應該能比影視基地高出不少，假如配套建造些度假別墅就更穩了”
趙本山聽完，感覺範無眠的想法更加周全，回答道：
“其實之前有人讓我開發些別墅，但我沒答應，主要是覺得開發商那麼多，不一定能賣出去。這樣搞好是好，不過投資成本太大了，一座酒店的成本恐怕就要8000萬。”
範無眠繼續說道：“可以分兩期慢慢開發，像澡堂文化在東北可能沒什麼，但外地遊客恐怕會很感興趣。而且東北人口也不少，要是有一家特別豪華，提供自助餐、電影院、網咖、遊樂場等等專案的澡堂，最起碼年輕人會很感興趣。”
趙本山一時之間有點拿不準，只回答說要回去琢磨琢磨。
那件明朝崇禎年間的沖天耳金片三足爐，還是被趙本山留下了，直到他走後範無眠才細細端詳，發現小爐子既漂亮又精緻，傳世多年留下包漿。
之前用翡翠雕刻出來的小香爐雖好，終究差了點歷史歲月方面的味道，沒有這些藏品有意思。
他的博物院特別展廳，只跟博物院簽約十年，要想把這門生意長久做下去，範無眠需要多買些好物件回來。
因為博物院那邊，已經研究自建一座新的展館，到時候萬一東西都被撤走了，他跟莊暮夕合作開辦的特別展廳，瞬間就會變得空蕩蕩。
盧浮宮、大英博物館、以及早先去過的大都會博物館，每年利潤都有數千萬歐元，對旅遊觀光的拉動效果巨大，再加上目前藏品價格還沒那麼誇張，範無眠覺得要是有閒錢，多收一些回來也不錯。
像宋代五大名窯、成化鬥彩雞缸杯、元青花等等，在他眼裡都適合作為傳家寶，以範無眠的賺錢速度，資產總有一天會多到永遠花不完，要是能夠打造一座能夠傳世的私人博物館，就有機會像洛克菲勒家族那樣，間接因為大都會博物館被人記住。
手裡捧著小爐子，隨即範無眠又想到燕京有博物院、有國博，競爭實在太大了，要說哪裡客流量大，最適合打造私人博物館，率先想到的還是外灘。
外灘19號樓已經被範無眠拿下，一樓是華侖天奴在內地的總部旗艦店，樓上則是山賊王基金內地總部。