第75章 化學發應

交了鑰匙之後，趙澤君無家可歸，暫時住在軍子家，軍子家距離高崗村只有兩站路，來回都方便。

聽說趙澤君要來住，軍子老媽陳阿姨把軍子趕到了他外婆家住，把軍子的房間給了趙澤君。

鋪著青花布床單的小床上，整整齊齊的堆放著補償協議，厚厚的幾迭現金，還有一份拆遷建築回收合同。

當日，趙澤君和馮主任在小茶館裡，足足聊到晚上九點半，最後才敲定了補償方案。

第一，趙澤君名下的12套棚戶房，新擴建的不能單獨成套，但可以折算面積，12套房，無論本身大小，都統一按照60平米補償；

第二，60平米到90平米之間的增購價格，統一按照最低價格計算。

趙澤君手頭沒現金，但是他家裡那套樓房也在拆遷範圍內，可以用來抵消補償款。

12套實際面積平均不到三十平米的棚戶房，外加那套56平米樓房，換了12套90平米的回遷房。

第三，二層水泥小樓，換一套差不多同等面積，220平米的別墅。

高崗村裡的二層小樓不止趙澤君一家，還有一批單位和個人，擁有大量住房。比如華陽集團的倉庫。

這些不好計算具體房屋面積戶型，都統一在回遷小區邊上蓋別墅進行補償。

由此可見，負責拆遷和重建的寶業房地產，利潤有多大！

回遷小區蓋別墅，聽起來好像很奢侈，其實壓根不是那麼回事。關鍵在地價！

回遷房那一塊能蓋別墅，說明規劃上，肯定是別墅區，同樣是商業住宅用地，但按照別墅區的價格拿地，價格比樓房要低好幾個檔次。

寶業公司用別墅區的低價格拿下回遷地皮，只用少量地皮蓋別墅，主要地皮蓋高層，折算下來，這塊地簡直就是送的。

趙澤君也不眼紅，僅僅算利潤率的話，他的獲利，比開發房地產高得多。

除了房子之外，還有現金補償。

12套房，外加二層小樓，每套房都有三年的租房補助，趙澤君開口就是40萬。

馮主任當場就拍了桌子罵人！

租房補助是幹什麼的？那是給一家人在回遷房沒蓋好之前，出去租房子用的。

你趙澤君房子是多，可再多房子，你還不就只有一家人？

一戶人家三口人，租三年房子，要10幾戶的租房補助？怎麼不去搶呢？

但是趙澤君知道，這筆‘租房補償’在寶業的拆遷預算中，花頭精很大，到底是按‘戶’分，還是按照房子‘套’來分，尺度全部由拆遷辦掌握，不爭白不爭。

還有一筆獎勵補償。

趙澤君自己提的建議，兩週內搬走的，有五千塊錢獎勵。

那我這12套房，外加二層小樓，怎麼著也得給個十萬八萬的獎勵吧。

另外，我做出表率，支援拆遷工作，動員那麼一大批老人搬走，幫拆遷辦解決了大問題，是不是也要有獎勵？

這兩筆加起來，我再要個30萬，不算多吧？

馮主任實在懶得算這些雞零狗碎的細賬了，最後，所有現金補償，加在一起，馮主任最後給他算了50萬。