當然各大房產服務商一號老總是沒來的，都是來的二把手或三把手這樣。他們西裝革履，一副鼻孔看人的姿態，根本瞧不上影視圈這些人。
兩個領域的體量就天差地別。
“校長！你找我們什麼事，最好是有事，我們的時間可都是很寶貴的。”萬科丁力業隨口道。
其他人也都將目光看向上首的校長，一副睥睨的姿態。
陳止希就在方洪身邊，看著這群狗眼看人的人，這些人都是大手大腳習慣了。
“我就不廢話，你們要給我的影院漲租金，是認真的嗎？”方洪道。
“是，你的影院好多也都是收購過來的，或許你不知道，這麼多年都沒漲過了，現在經濟形勢已經不是幾年前了，也該漲漲了！”萬科丁力業道。
“可以，要漲也可以，但是給你們的票房分成就當作抵消漲租金的費用。”方洪面無表情的說道。
也就是漲多少，票房分成就減多少，就這麼個意思。
“你在說什麼呢？你再說一次，你是不是沒搞清楚狀況，沒搞清楚你是什麼身份，什麼位置。”橫大商管老總一下子站起了身，對著方洪點指。
其他人也都是一副不爽的樣子看向校長，居然敢這麼跟他們說話。
“我說用各影院的票房分成來抵消漲租的費用。”方洪毫不示弱，直接重複了一次。
“呵呵！”
萬科的老總笑了，包括龍湖、新城、橫大在場的老總都笑了，一副嘲笑的樣子。
不知道這人哪來的自信跟他們這麼說話，他們想要玉兔旗下影院不能營業，有好多種方法。
“校長，你是不是囂張慣了，認為我們也像你欺負影視圈那樣好欺負，我跟你說，今天這租我們是漲定了，票房分成你分也要分，不分也要分，不分就別想營業。”橫大老總敲了敲桌子，語氣變的很重。
隨後看向其他老總，眼裡都有著讚賞和認可，就是要這樣，殺殺這人囂張的銳氣。
真的是不知道天高地厚，影視圈有幾個子，跟他們這麼說話。
“可以，既然你們都這麼說了，那在合同約滿內，你們漲多少我都照交.”
方洪這話讓在場的各大商管老總都是一笑，剛開始說的那麼硬氣，還不是要認慫，以為多牛逼呢，還不就那麼一回事。
他們掌控著絕對的優勢，地盤就是他們的，這些開影院的怎麼跟他們鬥。
一般影院是長期合約，中間年限漲租金有個遞增條款，所以他們漲租金雖然無理，但也不是沒有依據。
就是漲的太猛了，完全的超過了合約所限，但這世界誰講規矩？沒有幾個講規矩。
黑天鵝事件讓他們免租他們都不免的，那可是有政策下發，有大義的。
都這樣了，該讓你交還是讓你交！
就在他們欣喜的時候，方洪接下來的話卻讓他們變了臉色。
“我直接關店，只要是漲租的影院我全關，一個影廳，一家影院我都不營業。”方洪說道。
“你什麼意思？”萬科老總收斂起笑容。
“意思很簡單，你們說漲多少我交給你們，我這人是很守規矩的，也願意服從規矩，但既然我租了你們的地方，交了租金，那營不營業是我的事情，跟你們沒關係。”方洪側著身子不看他們。
單手撐腰，一副很傲的樣子。
其實話裡的意思就是在說這些人不講規矩。
“你是在威脅我們？”橫大老總眯眼，聽出味來了。
“沒有啊，我只是不想營業了，不想賺錢了，我錢多，喜歡把空房子放在那當擺設！”方洪說的隨意，語帶調侃。
不營業完不成票房任務他們依然收不到票房分成，下半年本來就是票房高峰期，也就賺點租金，相當於沒多賺錢。
致命的是，沒有人來看電影，那他們的商場、商業街人流也會大打折扣，且商業街也只有影院能得到線上媒體的賦能。
因為觀眾看到大量的廣告，大量的電影宣傳，就會來看電影，就會來消費。
時間長了，對一個商圈影響很大，久而久之別人就知道這地方的影院關門了，習慣性的不來這裡了。
人們的習慣一但養成很難糾正。
而方洪的意思就是，他要佔著茅坑不拉屎，租金按合約照交，讓你挑不出毛病。
一個商圈就那麼一個影院，關了相當於偌大的地方空置，起不到帶動人流的作用。
流量有多重要不必說，人流對一個商圈更加的重要。
萬達就是例子，董事都要和老王總吵起來，不單單影響的是影院，而是整個商圈的生態。
有的商圈為了吸引人，專門低價招標影院入駐就是這麼個原因。
“你以為我們會怕你，大不了我們賠你違約金，引其他院線來入駐，把你踢出去。”萬科老總也威脅。
其他人也都是盯著校長，一點不虛！“好啊！你儘管踢，看我校長不佔的地方，這個圈子誰敢佔。”方洪掃視在場所有人。
陳止希也是挺胸抬頭，顯得底氣十足，絲毫不慣著這幫貨。
這話不禁讓在場的商管老總互相對視，內心終於有了些波動。
他們知道校長有這個實力讓任何一家院線都不敢入駐校長空出來的位置，因為校長掌控著最上游的內容。
內容一掐掉，在牛逼的影院都白搭，萬達就是最好的例子。
你能想象一個商場沒有影院？“校長果然有骨氣。”萬科老總道。
他的語氣已經軟和了下來，人家有幾百家影院，雖然不是全部影院都要漲價，關一半也夠他們這些人難受的。
誰不想賺錢，影響到自身品牌就不好了，老王總是為了自己兒子，他們可沒兒子。
“我的骨氣大的很，你們沒遇到過，也應該聽說過。”方洪道。
他們確實聽說過，老聽說校長有多牛逼，幹這個鬥那個的，傑克馬在他面前都討不了好。
現在一交鋒，果然不一樣。
“你這麼關門，虧的錢也不是個小數目？”華潤老總道。
“虧多少無所謂，我大不了一年拿20億出來虧，我雖然不是家財萬貫，但幾百家影院放在那裡吃灰，還是賠的起的。”方洪底氣十足。
這話說的在場之人都沉默了，完全沒有了剛才的頤指氣使。
校長一年可以虧20億，這相當於一次性虧損，能算的出來，而他們不同，時間一長隱形虧損更多，越久越不利於他們的商圈。
當然短時間是無所謂的，時間久了真受不了，房地產跟別的不一樣，本來就是負債高。
在不收點租金過日子，這日子沒法過了，本來收租金就是長久買賣，賣房子是一次性買賣。
方洪雙手撐著桌面，身子前傾道：“各位老總，怎麼說，還漲嗎？”
“呵呵！”這些人又一次笑了。
但與剛才的笑不同，這一次的笑有種自嘲般的笑。
原本以為他們能拿捏住了校長，但人家校長不吃這一套，你搞我，我就關店，大家都別玩。
“我真搞不懂，你們這又是何必呢，我是少了你們租金，還是少了你們分成，營業的好好的，搞我對你們有什麼好處嗎？給自己徒添麻煩，當然我這人是不怕麻煩的，我就是這麼過來的。”方洪再次道。
這話裡話外表達的都是你們隨便來，就是不怕你們。
“好好，校長真的是讓我等刮目相看啊！這份勇氣和魄力讓我等歎服。”萬科老總嘆道。
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