陳程聽蘇劍鋒說的意氣風發，後背卻開始有些發涼。
老爺子這就是典型的槓桿之王。
拼了命上槓杆，錢全拿去買地，工地全交給墊資的施工方來搞，產業規模越滾越大，負債率也越滾越高。
而且，這麼不遺餘力的上槓杆，聽起來根本不給自己留任何後手，主打一個要麼富，要麼死。
後世，那麼多巨型地產企業相繼爆雷，不就是因為槓桿拉的太滿嗎？順風順水的時候能賺個盆滿缽滿，一旦資金鍊有一環出問題，就會像多米諾骨牌一樣，推倒一大片。
這時，蘇劍鋒看向陳程，問他：“陳經理，開分店的事情，你有什麼想法？”
陳程想了想，說：“蘇伯伯，我們主要是生意剛好起來不到兩個禮拜，賬面上錢不夠多，我覺得還是再等等，不著急上槓杆。”
蘇劍鋒驚訝的看著他，說：“你懂槓桿這個術語，那就一定懂我說的底層邏輯，錢不夠不要緊，先創造條件上，如果等條件具備了再上，就錯失先機了！”
蘇子強倒是不太理解，他問老爺子：“爸，沒有足夠的錢，怎麼開第二家分店啊？”
蘇劍鋒解釋道：“陳經理接手之前，你們就有二十多萬結餘，現在又有幾十萬營收，有這筆錢在手，就足夠啟動了！”
蘇子強趕緊說：“爸，這點錢夠幹嘛的啊……”
蘇劍鋒知道他肯定聽不懂，便看向陳程，說：“陳經理，既然你預計每個月有六十到八十萬營業額，如果利潤率50%，每個月就有三十到四十萬的結餘，對不對？”
“是的。”
陳程大概知道他想講什麼，但還是輕輕點了點頭。
蘇劍鋒又道：“開一家店，裝修至少要兩三個月吧？”
蘇子強說：“差不多。”
蘇劍鋒又問：“裝修需要花多少錢？”
蘇子強道：“兩三百萬吧至少。”
“好。”
蘇劍鋒道：“你們看，賬面上原本結餘的二十萬，加上九月份賺到四十萬，一共六十萬，你們可以先把店租下來，房租可以跟房東聊，就說初期裝修壓力大，房租先押一付一，這樣的話，就算付十萬轉讓費、幾萬塊的房租和押金，不超二十萬就把場地問題解決了。”
“剩下的錢，你們可以當做第一筆裝修款，先付給裝修團隊，讓他們進場開工。”
“只要你們把這家店的生意穩住，十月份，你又有四十萬的利潤進來，剛好拿來支付裝修的第二筆款項。”
蘇子強算了算，說：“爸，一個月四十萬也跟不上裝修的進度啊。”
蘇劍鋒擺擺手：“你要想辦法拖施工方的款，開弓沒有回頭箭，他如果敢跟你停工，你就直接找別人合作，你第一家店生意這麼好，說不定以後還會開第三家店、第四家電，他不敢輕易得罪你，給點壓力，他就老老實實開始墊資了。”
“只要你能讓第二家店快速開起來，等第二家店開業，你就有兩家店同時貢獻利潤，到時候幾個月就能把他們的欠款還清，如果你到時候還想開第三家店，還可以繼續讓他們墊資施工，這樣滾雪球的速度會很快的。”
“而且，這個過程中，你雖然每個月都有幾十萬利潤，但利潤都被你投進了第二家店，你賬面就是持平甚至虧損，那你連企業所得稅都不用交。”
蘇子強聽的眼前一亮，喃喃道：“還能這麼玩啊……我以前都沒想過……”
蘇劍鋒看著他，似笑非笑的說：“這還是穩妥一點的玩法，如果膽子大，還有很多其他辦法可以讓你們開分店的速度更快。”
蘇子強趕緊問：“爸，有什麼辦法你就趕緊都給我們傳授一下吧！”
蘇劍鋒淡淡道：“無非就是想盡一切辦法提高資金來源，你可以拿這家店抵押貸款，也可以在店裡搞一搞什麼充值贈送的活動，先從客戶手裡套一筆錢過來用，比如你現在就對外宣佈，充一萬送三千，而且僅限今日，如果能有一百個人充值，你就到手一百萬現金，扭頭去開新店那就更輕鬆了。”
陳程聽的心驚，暗道：“這蘇家的老爺子真是個狠人啊，這是要把房地產行業的玩法都帶進夜店行業來了。”
不得不說，蘇劍鋒這種玩法，就是連鎖店最快的玩法之一。
後世很多品牌都是這麼快速擴張起來的，甚至許多明星代言、參股的連鎖品牌，就是靠這一套玩法，割了無數加盟商的韭菜，自己賺的盆滿缽滿。
可是，蘇劍鋒的這套玩法，在陳程看來，幾乎透支掉了所有的抗風險能力。
如果在瘋狂擴張的時候，競爭對手忽然做起來、擠壓了野性的收入怎麼辦？第一家店的源頭收入受影響，後面所有的步驟都會受牽連，甚至被迫停擺。
更何況，老爺子根本想不到，再過幾個月，黑天鵝事件就來了。
如果按照他這個速度，明年二三月份野性第二家店剛要開業，第三家店就已經舉債開工了，正指望著兩家店一起賺錢養第三家店的時候，非典又來了，人心惶惶的情況下誰還來夜店蹦迪？就算有人敢來，市裡也肯定會要求暫時停業的。
到時候至少兩三個月顆粒無收，幾個工地交著房租停擺，怎麼辦？所有現金都砸進去了，又沒了現金流，拿什麼來填這三個月的窟窿？員工是不是要跑？供應商是不是要斷供？合作方是不是要催款？等非典過去，能開業賺錢了，賬上一毛錢現金沒有、欠一屁股貨款施工款，想開業都沒服務員、沒酒水原材料，那不就妥妥的死定了？陳程終於明白，為什麼有些人幾十億幾百億身價，說破產就破產了。