“一般來說，商業大樓的機電安裝費用佔總造價的10%-15%左右。”
羅陽輕鬆自如的給出答案：“這些具體費用包括水電、暖氣、消防、智慧弱電等，其中水電安裝費用一般佔到總造價的5%-8%；暖氣一般佔到總造價的2%~3%；消防裝置一般佔到總造價的2%-3%；智慧弱電等一般佔到總造的2%-3%。”
“大樓收購總價差不多接近50個億，按照這個比例，後續還要支出5~7.5個億費用。”
宋琬接著道：“這還沒計算裝修費用。”
裝修的預算費用就不好說了，每平米花500能搞一個簡裝出來，每平米丟進去5000也能往高檔上湊，這就是一個無底洞。
“我心裡有數。”
就在眾人盤算這麼大一筆錢從哪裡出的時候，羅陽稍微透露了一點訊息出來；“前兩天集團裡已經開過收購總部大廈的資金會議，包括支付給開發商的現金，還有後續機電安裝等費用，大頭部分會從灰犀牛資本那邊調配，這次不會動用羅生堂的錢。”
就在羅陽說完這句話後，會議室所有人的目光投向了趙鵬程。
以往董事局會議上，趙鵬程大多不怎麼發言，基本上處於一種半透明狀態。
這次居然放了一顆衛星，著實震驚到了大家。
面對大家的注視，趙鵬程挺了挺胸，面帶微笑的點了點頭；“董事長說的沒錯，這次收購總部大廈的資金可以從我們灰犀牛資本調配。”
一片議論聲中，唯有宋琬把目光看向了羅陽。
她突然想起名為財富密碼的晚宴，想到灰犀牛發售的一隻高達1個億米元的基金產品。
難道這隻基金產品已經賺到了這麼多錢？
真是難以置信
“除了資金調配有來源之外，公司承擔的債務也沒有三十幾個億。”
等到會議室裡的聲音變小之後，羅陽繼續披露資訊道：“銀行那邊願意承擔一部分債務，變成商業大樓的股權，如此一來，公司的負債率實際上並沒有大家想象中那麼高，在條件允許的情況下，我們甚至可以將總部大樓進行抵押，套出一部分現金來對大樓進行裝修”
這就涉及到羅陽和甬城銀行之間的私下裡約定了。
雖然現在還沒有落到協議上，但這是遲早的事情，而且這份協議肯定要拿到董事局會議上審議的，所以現在對在座成員們透露一點也沒關係。
說完這些，羅陽還特意看了宋琬一眼。
或許是還沉浸在思考灰犀牛資本發售的基金產品上，她居然沒有再開口說什麼。
沒了領頭質詢的宋琬，收購總部大廈的事情又經過四五分鐘討論之後，得到了一致透過。
“接下來討論並審議今天第三個事項關於共享單車專案進行第二輪融資的事宜。”
溫婉按照會議流程繼續宣讀下去；“在長三角區域內的高等院校，共享單車已經進駐了將近70%，早在兩個月前，公司已經開始面向全國其他地區的高校進行佈局，截止目前為止，包括首都、羊城、江城等高校雲集的城市，我們的市場拓展已經取得了不菲的成績.”
發言洋洋灑灑好幾分鐘，總結下來一句話。
校園市場已經開發的很有規模了，接下來一步就要考慮走向城市，錢不夠了，需要融資。
這沒什麼好說的，當初羅陽在校園裡初創這個專案，宋琬以集團投資部的名義投了100萬，拿下70%的股份，剩下都是羅陽個人的。
後續發展中，不管是公司還是羅陽個人，都沒有再往漫步者科技公司裡注資。
可是就這麼一個投了100萬的專案，按照溫婉剛才通報的資訊顯示，目前市場估值差不多接近2~3個億了，僅從這個角度來看，集團投資部當初這筆投資已經獲利超百倍還不止了。
“沒想到董事長當初隨手創立的一個專案，現在已經開始受到資本市場的追捧了。”
褚見明在稍後的發言中最為感慨：“大家應該都知道，鯤鵬科技也是董事長在大二時候創辦於校園之內，兩次校園創業都獲得了極大的成功，想想真是不可思議。”
其實在場所有人裡，最為感慨的是喬志遠。
他也是羅陽在大二時候就接觸的。
當時喬志遠還在朋友的廣告公司裡打工，羅陽這個大二學生已經是金城地產的營銷總監，初次接觸的時候，老道的簡直像一個三十四歲的中年人。
豈止漫步者科技和鯤鵬科技，包括奈雪和檸檬cc在內，目前集團框架裡的這幾家企業，哪一家不是羅陽在學生時期就創辦起來的？
這個議題毫無疑問的全票透過。
“接下來是會議中場休息時間，請大家15分鐘之後回到會議室裡繼續參加後續議程的討論和審議。”
三個議題討論結束，花費了一個半小時多一點，溫婉按照會議流程，宣佈中場休息。
羅陽前腳離開會議室，宋琬後腳就跟了過去。
除了她之外，還有安穎。
“怎麼著，我就出來抽支菸，你們這點時間都不肯放過？”
回到辦公室裡之後，羅陽一邊點著煙，一邊看著兩個人道：“就不能等到董事會結束了再說？”
“現在心裡貓爪撓一樣，那還能等一兩個小時？”
宋琬直接坐到羅陽辦公桌對面：“剛才在會議上提到了收購總部大廈資金來源，是不是灰犀牛發售的那隻基金賺錢了？”
“除了這個，你還能想到其它原因？”
羅陽笑了笑：“怎麼著，現在後悔了，當初在財富密碼的晚宴上沒有認購一兩份基金產品？”
“最高回報也才50%而已，我記得這隻基金產品上限是1個億米元”
宋琬不理睬羅陽的玩笑，眼睛一眨不眨的看著老闆年輕的面孔道：“記得基金封閉時間是7月上旬，這才半個多月時間，難道你已經將本金翻了幾倍了？”
翻一倍可不夠。
畢竟翻一倍的盈利裡還要去除給到客戶20%的回報，剩下的才是公司的利潤。
8000萬米元可不夠收購總部大廈的需要支付出去的現金流。
按照剛才的通報，盈利起碼超過2個億米元以上了。
“你這麼關心灰犀牛賺了多少錢幹嗎？”羅陽笑眯眯的看著宋琬。
“我盼著董事長多賺點，這不是好事嘛。”
宋琬一點都不尷尬，繼續笑著道：“再說了，要是賺的更多，公司手裡現金流更充沛一點，我去接手果寶影視的時候還能朝你多要一點支援呢。”
原來打的是這個主意。
“我之前不是早就答應過你了。”
羅陽咂嘴道：“《匆匆那年》以及《泰囧》這兩部電影的收益全部留在果寶影視，一分錢都不拿走，而且我保證這兩部電影的淨收益加起來不會低於3個億，除了投資影視的收益之外，在你接手影視公司之後兩年內，我至少注入2個億的資金.難道這還不夠？”
“主要是擔心。”
宋琬嘆氣道：“雖然你是老闆，我也承認你在商業上比較天才，可是誰敢保證你投資的兩部電影都盈利，而且加起來還不低於3個億？”
說完之後，她還特意看向身邊的安穎。
“安總，你說是吧？”
安穎不說話，因為還沒輪到她。
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