海貝村！
2018年達成一致，集體拆遷，不知道造就了多少個億萬富豪。
而許凡知道，在年後，這幢舊廠房出租給人當倉，先租後買，以800萬的價格成交。
唯一不同的是，買到連樓帶地的那個傢伙傻，沒有及時辦理變更手續，直到2015提的時候才去辦理，結果發現已經沒有辦法進行變更。
原因很簡單，在2013年的時候，相關部門出臺新的條文條款，不允許宅基地以任何的形式出售並變更，換句話，在2013年的時候，還可以打打擦邊球完成變更手續，往後就不行了。
而那傢伙就錯過了時間，等到拆遷的時候，雖是得到一定的補償，卻也只拿到2000萬而已！
總建築面積達到6000平方，就算是選擇以置換拆遷方案，也能夠得到最少6000平的房子，那可是好幾十套呢。
而要是變更手續過後，還是持有紅本，也就是最原始的那種土地證，置換方案是1：1.3，100平方的面積可以透過置換得到130平方。
6000平方，那可就是7800平吶。
很不巧，現在是2011年，剛好可以完成手續變更，且變更之後還是持有紅本，到時候完成拆遷，單就是這幢舊樓，就可以讓他擁有7800平方的房產。
不要太高，以一平方10萬計算，那就是7.8個億阿！
更別說，後面還有一塊900多平方的空地，他買到手，申請建造，再蓋一幢6層高的小樓，又是6000平方的建築面積。
至於說900多平的地基，建起來為什麼是6000平方，而不是5400平，全都是因為從第二層開始，可是有飛板的，一層的飛板伸出來1米就行，五層算下來，就是好幾百平方了。
多出來一塊空地，還附送六個大房店面，一個店面最少也有40平方左右。
驚喜！
天大的驚喜！
“大爺…你這城中村說值錢它也值錢，說到一文不值也不值！”
許凡壓下內心的激動，若有若無的說道：“你這開價就是2500萬，這年頭又有誰能夠拿出來呢，現在的2500萬，或許再過10年之後，就相當於2.5個億了呢。”
這年頭，國內貨幣的購買力還是槓槓的，十年後的購買力貶值十倍，還真不是隨便說說。
“呵…城中村，宅基地，要是拆遷，可就發達了。”
大爺也不否認，拆遷造就許多大富也不是新聞，只見他臉色發苦：“老咯，安享晚年是其一，其二就是兒女都不在這邊，倒是子慈女孝，乾脆也就賣掉咯。”
“恐怕也是在港島兒女身家不菲吧？”
許凡問了一句，沉吟片刻方才認真的說道：“1600萬，我也不介意賭一把，萬一再過幾年就真拆遷了呢？”
“不可能，不可能！”
大爺腦袋都快扔斷了，態度異常堅決：“2300萬，這是我的底線了。”
“1800萬！”
許凡提了兩百萬，也很堅決：“我給300萬訂金，完成手續變更付清所有款項，這是我的誠意。”
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