林曉明深吸一口氣,眼中的怒火被一種更冷靜、更銳利的光芒取代。
他輕輕攬住氣得發抖的凌小玲的肩膀,聲音沉穩有力,帶著一種不容置疑的決斷:
“志玲姐,別慌。這店,他們拆不了。該你的補償,一分錢都少不了他們的!這事,交給我。”
凌小玲愕然抬頭,看著林曉明眼中那份前所未有的自信和狠厲,彷彿第一次真正認識這個男人。他不是在安慰,而是在宣告。
“你…真的有辦法?他們可是宏遠地產,背景很硬的!”凌小玲眼中燃起一絲希望,但更多的是擔憂。
“背景硬?”林曉明嘴角勾起一抹冰冷的弧度,帶著點“反派系統”加持下的邪氣,“話說,再硬的背景,也怕光。再黑的套路,也怕不要命的。他們想玩陰的?我就陪他們玩點更‘反派’的!”
他沒有立刻去所謂的“徵收辦公室”理論,那是最蠢的辦法。他拉著凌小玲回到髮廊內,關上門。
腦袋一轉,計上心來。
【第一步:先資訊收集與證據固定!】
林曉明仔細研讀了凌小玲與房東的租賃合同。
租期還剩3年!合同明確約定,如遇政府徵收,裝修補償、經營損失補償、搬遷費等歸承租方(凌小玲)所有!房東無權代領!
於是,他立刻聯絡了相熟(以前炒股群認識的)的房產評估師老趙,加急對髮廊所在的這棟三層小樓(凌小玲租用一層)進行初步市場價值評估。
老趙給出的保守估值:180萬-220萬(考慮地段、面積、潛在商業價值)。而宏遠給出的所謂“補償”,據王嬸透露,整棟樓可能才給不到150萬!還要房東和租戶分!凌小玲能拿到的,可能只有可憐的幾萬塊“搬家費”!
林曉明用手機清晰拍攝了《限期搬遷告知書》,並讓凌小玲錄製影片,講述店鋪經營情況、投資成本(裝修、裝置)、合同條款以及突然收到通知的經過。同時,他也開始留意拆遷指揮部人員的動向。
做了這些準備之後,下一步他開始尋找“敵人”的弱點!
林曉明利用一些不滿群眾的內幕,結合網路公開資訊和本地論壇小道訊息,深挖宏遠地產和這個舊改專案的底細。
很快,幾條關鍵線索浮出水面:
有居民在本地論壇質疑,本次舊改專案的《徵收決定》公示期疑似不足,補償方案聽證會形同虛設。林曉明記下了發帖人的聯絡方式。
然後,他搜尋“宏遠地產+暴力拆遷”,跳出幾條被壓下去的舊聞連結和模糊影片,指向一個外號“黑皮”的社會混混頭目,據說專門替宏遠幹髒活。
負責這個片區拆遷的具體執行人,是一個叫馬國棟的專案副經理。本地房產論壇有人爆料此人貪財好色,是突破口。
不知道從哪裡來的勇氣,林曉明決定以“反派”之道,還治其人之身!
林曉明沒有選擇正面對抗宏遠高層,而是精準地鎖定了執行層面的馬國棟和“黑皮”。
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