但是市場長期看漲,所以發展商已經集體把價格調高了,儘管成交量還沒有上來,但是價格已經上來了。
二期和三期臨時用於出租房子的門店,都已經租出去了,現在新開的房產中介店,成了易安國最後的據點,他在這裡給自己弄了一間獨立的辦公室,裡面還裝修了一間休息室,帶有獨立衛生間,還可以淋浴。
房產中介公司的事務,易安國基本上都是不插手過問的,交由陳虹與汪冰負責,他只看一下汪冰的財務報表,掌控一下財務狀況。
目前來看,中介公司的運作都很正常,房源也很充足,成交易基本上維持在每月三十套房左右,平均-天一套,平均每人每月一點七套,房產經紀人每人每月基本上可以完成一套房子的成交量。
最高的房產經紀人單月成交了四套房子,拿到了超過一萬元的提成獎勵。
經紀人每個月提成的金額按照超額累進比例計算,業績1萬元以下按15%提成、1萬~2萬元為20%、2萬~6萬為25%、6萬~10萬為30%。業績在10萬以上則按35%計算。
三十套房子交易量,公司能夠收取的佣金收入,大概在25萬元左右,這點錢要支付給房產經紀人百分之二十的提成。
這僅僅只是支付給房產經紀人的業績提成,還需要支付其他的工作人員工資和業績提成,一個房產中介公司不可能只需要房產經紀人,還需要其它的工作人員配合,這些人也是要支付工資的。
另外還有公司的店租,水電,辦公裝置,企業所得稅等,綜合計算下來,屬於公司的利潤,能夠剩下20%,就算是不錯的了。
雖然這店鋪是昜安國自己買下來了的,但仍然還是要計入成本中的。
也就是說,25萬元的佣金收入,除去各種開支外,大概還有五萬剩下來。
另外,還有租房的佣金收入,每月大概有個五六萬元,一千五百套房子,每月有個五十套房子流動,也是很正常的比率。
這樣算下來,整個房產中介公司每月的利潤,大概在八萬元左右,也算是相當的不錯了。
汪冰的底薪雖然並沒有上漲,但是每租出去一套房子,收取的半個月房租的佣金中,她都可以獲得百分之十的提成,僅此一項,她每月的佣金收入,就有五至八千元左右,偶爾月入過萬元,也很正常啊!
易安國正在檢視房產中介公司的工資報表,眼看就要到月底了,準備要發工資了,再正式發放工資之前,是需要他這個老闆最後審批簽字,才能透過的。
公司規定每月最後一天下午下班之前發工資,每月21日至次月20日為一個月的結算週期,到月底發放工資之後,等於還有十天的工資是計入下一個月的。
如此週而復始,無論什麼時候發工資,都有十天時間是不會結算的,畢竟計算工資也是需要時間的,十天的緩衝期,並不為過,也是很多公司的正常操作。
易安國辦公室的門並沒有反鎖,有人輕輕的敲了兩下門,就把門開啟了。
易安國抬頭一看,發現是李思思的妹妹李珊珊,提著飯菜送過來了。
“姐夫!我給你送飯來了!”李珊珊笑嘻嘻的走了進來說道。
“是珊珊啊!今天怎麼是伱送飯來了?不用上學嗎?”
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