農場主早就等在農莊門口了。
父親跳下馬車，抬起帽子對農場主致敬。農場主也依照本鎮的習俗，拿出果酒招待拉里一家。
走到農莊，拉里才有時間真正打量這個不大的小農場。
這片農田位於查爾斯河支流的北側，背靠橡樹谷。農場跟河岸有大約0.5英里的河岸線，非常容易灌溉。農場的北面則是一片並不是很高的小山丘，山上是成片的混交林，橡木谷裡鬱鬱蔥蔥都是橡樹。
農場靠馬路的位置，有幾棟刷著白漆的木結構房子，坡頂、石砌的煙囪，門廊對著農莊口。除此之外，還有一個高大的穀倉和牲口棚，以拉里目前所站立的位置看，裡面有幾匹馬正在嚼草料。
當然，最重要的還是農田！這裡是河流衝擊成的黑鈣土，土地十分肥沃。即使拉里用外行的眼光，都能發現這個農場的土地資源還是不錯的。
房地產經紀人、鎮上的律師、書記官兼公證員早就等在莊園了，由於之前父親就跟農場主談妥了大部分購買細節，所以今天就主要是走購買程式。
兩方坐定，開始正式就農莊土地交易進行合同最終確定事宜。
農場主先是盤點了農莊的資產，可耕地28.45英畝、農場北段可用來放牧山坡地牧場和草甸5.6英畝，還有近主屋區的家庭蔬菜果園地8英畝。
合一共42.05英畝。
拉里在心裡算了算，大概就是17.02公頃土地，或者255畝土地。
按照之前商定的協議，農莊的房屋、農具、以及附屬物品，還有四匹挽馬，都將折價進入地價，不另外收費。
所以父親實際需要支付的總結就是80美元乘以42.05英畝，總價為3364美元。
如果再加上3%的契稅、0.05%的印花稅，以及5美元的公正費和其他零零散散的費用，那麼總價就是3468.25美元。
此外，律師費由農場主付，而房地產經紀人的50美元費用，則由拉里的父親承擔。
買賣雙方印證無誤後，律師開始起草買賣合同。
等著律師起草合同的當口，房地產經紀人拉過了拉里的父親，指著農場遠端到橡木谷的一大片覆蓋著混交林和灌木的荒地說，
“先生，上次我沒有向您提及，這片土地也涵待出售。這片土地緊鄰著橡木谷的溪流，灌溉也比較方便，且山林的範圍很大，樹木和其它地上產出也都隨土地出售？您是否感興趣？”
父親眯起了眼睛，看了看那片土地，回頭問道，“上次你怎麼不說呢？這片土地有多大？”
房地產經紀人掏出個筆記本看了看，回答道，“83英畝，因為是荒地，所以價格非常便宜，大概30美元一畝。上次沒跟您說，是那時恰好有客戶也看上了這塊地，我要是跟您說的話，萬一人家預定，就對您很不公平了。”
父親皺皺眉，躊躇道，“荒地的話……開荒的成本非常高的。再說我也沒有額外的錢來償付了。”
“但便宜啊！先生。每英畝才30美元！老實說，該地塊屬於1854年《土地價格遞減法》的保護範疇，所以30多年沒有售出，但目前擁有該土地的鄧肯家族正在盤點自己專案下的資產，決心將這塊土地清盤。我建議您真心考慮一下該片土地，因為據說從波士頓到美加邊境的尼亞加拉要新修一條鐵路，正好經過這裡。而這塊地……”
房地產經紀人指著那片荒地說道，“……很有可能被選為鐵路的路線之一。”
“先不談沒影的鐵路，我記得那裡都是沙土地。”父親摸索著下巴說。
“但便宜啊！先生，您把樹木賣掉也夠開荒錢了。”經紀人再次勸說。
拉里的父親有點心動，但考慮了下已經掏空的家底，還是搖了搖頭。
倒是跟在他倆後面的拉里聽著這話，眼睛亮了起來。
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