車子一拐，直接到了某開發商總部。
豪華辦公室的會客間裡，祝峻對他的老友，笑得熱絡：“我需要驗資嗎？”
“您哪裡需要驗資！”那地產老總哈哈笑，“我給你留了幾套工抵房，買到就是賺到。”他瞥了羅璇一眼。
工抵房，變相降價的障眼法。
“女朋友。”祝峻指著羅璇，“一切依著她喜歡。”
兩個男人默契地交換了個眼神，地產老總笑著稱了句“弟妹”，祝峻動作瀟灑地給羅璇拉開椅子。
羅璇不太自在地坐了。
地產老總和祝峻閒聊：“房價還會再漲的。去年拍出那麼多套‘地王’。”
祝峻用修長手指點了點桌面：“6月，上海新江灣城。”
“樓板價1.25萬/平，整整高出上次拍地一倍。市場好哇。”
“7月，湖南長沙新河三角洲地塊，全國地王，92億天價，北京城開聯合北辰實業拍下。”
“印象深刻，全國譁然。”
“8月，蘇寧房地產，打敗新鴻基、九龍倉等香港房企，拍下黃浦區163號地塊，樓板價66930/平方米，總價44億。”
“單價地王。”
“9月。”祝峻清晰地記住很多數字，“廣州富力地產，以樓面價18729元/平方米的高價，重新整理廣州“地王”紀錄。”
地產老總哈哈大笑。他拍了拍祝峻的肩：“你天生就是賺錢的材料。”
羅璇忍不住發問：“僅僅樓板價就已經天價到這種程度，難道不是泡沫嗎？上個月，央行又上調準備金，這意味著宏觀調控收緊。國家正在控制過熱的房地產。”
地產老總靠在椅子上：“都是自己人，我也不瞞你。無論外面怎麼說，房地產行業從銀行融資，依舊容易。”
“為什麼？”
祝峻溫和地解釋：“因為房地產業貸款是銀行貸款業務的重頭。銀行也要吃飯。短時間內，銀行的支柱業務不會變，那麼，為了利益，銀行也必須和房地產繼續捆綁。”
地產老總把玩手裡的萬寶龍鋼筆。羅璇在祝峻的辦公室見過這支筆，僅僅用來簽字，售價要三萬多。
他說：“央行五次加息、第二套房首付提高、物業稅試點等一系列政策，或許會導致樓市陰晴不定，但各地樓市境況不同。北上廣集中了全國的熱錢，還是好地方。通常，新年結束後，會有一波行情，我們叫它‘小陽春’。雖然經歷了雪災，但我認為，今年樓市的基本面，不會和去年有太大的變化。”
羅璇說：“可您剛剛說，陰晴不定……”
地產老總輕笑：“只要資金體量足夠，陰晴不定，也只是小小的波折。做生意，沒有一帆風順的。”
“那資金體量小呢？如果渾身上下所有的錢，加在一塊，只能夠買得起一套房呢？”
“買房這件事，就不是給這樣的人預備的。”房地產老總說。
……
羅琦坐在售樓處，對售樓小姐說：“我要22層這一戶。”
售樓小姐很客氣：“這一戶已經被預定了呢。小姐，不如您看看小戶型——”
“我不要小戶型。”羅琦剛剛轉手掉年前持有的兩套房，有了些盈利，她的目光落在大戶型上，“豪宅才有得賺。”
售樓小姐只是微笑：“您隨我來。”
進了辦公室，售樓經理親自接待羅琦。他靈活圓滑，一張嘴裡，幾乎沒什麼真話。
羅琦倒也不在乎。
半是唱唸做打半是笑，說到最後，羅琦聽明白了：人人都知道買房能漲，因此，大戶型不是想買就能買的。
“總要少少餘量，喝口茶，您說是不是。”售樓經理誠懇道。
羅琦很上道：“茶水費，幾個點？”
售樓經理掏出計算器，按了個數字給她。
“16萬。”他瞥了眼羅琦身邊的人，又低低地笑，“豪宅漲得快，這塊地又是地王，羅小姐，您這麼年輕，有這樣的眼光和謀略，想必很懂為人處世的道理。這點小小的代價，都是值得的。”
“我明白。”羅琦說，“任何事都有代價。”
“可不是。”售樓經理贊同，“什麼都不追求的生活，不是生活。所以，付出一定的代價也是理所當然的。”