到了7月,關係王又第一時間撥電話過來,指點江山、揮揚方拓:
“美國開始救房地產,美國國會批准3000億美元援助兩大房貸融資機構房利美和房地美。哥說什麼來著,哥就說國會肯定要出手吧!”
受美國次貸危機的影響,近來的國內樓市猶如無能丈夫面對美貌妻子,頗為無力。
美國國會支援房利美和房地美,如同服用小藥丸,房產市場又猛然支稜起來。
“奧運會帶來一波熱度,馬上就是金九銀十,房產市場預計會迎來‘小陽春’。”關係王說,“你手上還有沒有錢,速速買房。”
羅璇乾瞪眼:“沒現錢,全在股票裡。”
關係王跌腳:“我也沒現錢,也全在股票裡。”
兩人相對扼腕。
關係王自我安慰:“也好。奧運會的熱度一來,股票肯定會拉昇的。但如果有餘錢,還是買房好哇。”
“你就這麼看好房市?”羅璇忍不住發牢騷,“漲得太誇張了,難道不是房產泡沫嗎。”
“嘖,你懂什麼。”關係王神秘兮兮,“我有個北京的遠方堂哥,為了買房,剛剛把我姑,他親媽,嫁出去換彩禮,就為了用彩禮付房款。”
羅璇一口水險些噴出來。
關係網憤世嫉俗:“你別看那些專家天天酸唧唧地喊‘泡沫,泡沫’,你別看他們說什麼,看他們怎麼做。他們誰買的少了?專家的話,都得反著聽。”
剛結束通話,祝峻的電話又進來了:“現在房子還挺熱的,上次帶你看的單位,你一直沒給我反饋。我們再去看一下,合適的話,今天下訂。”
……
再到某開發商總部,祝峻沒多餘的話,簡單地指著兩套戶型不同、面積一致的樓盤給羅璇看:“選一套。”
羅璇有些猶豫:“住房制度不是要改革了嗎?”
上次看過房以後,羅璇也研究了一下樓市的政策。2007年,建設部取消,取而代之的是住房和城鄉建設部;2008年,報紙上都在說,住房“雙軌制”將全面實施,中國將調控房地產,建立城市住房保障體系,給老百姓蓋廉租房和經濟適用房。
羅璇又說:“住房改革的話,政府要給普通人蓋很多保障性住房,商品房就只有少數人賣了。這房子,還能炒得動嗎?”
祝峻並不與她爭辯,垂眼仔細看模型、辨方位,又仔細地研究小區。
羅璇不贊同:“美國的次貸危機,就是因為政府不給老百姓蓋房子,導致老百姓一股腦湧進商品房市場,恐慌式買房,房價狂飆,可又還不起貸款,才擊穿了美國經濟。中國如果不想次貸危機,所以必然防過熱、防通脹,控房價。”
房地產老總糾正:“政策變啦。從6月開始,是保增長、控通脹啦。”
祝峻依舊不與羅璇爭辯。
祝峻從不與羅璇爭辯。雖然他會很耐心地聽,但他聽過也就算了。
他有他的主張。
祝峻避重就輕:“現在房子降價,隔壁萬科的房子都降了不少。”
羅璇很不認可:“經濟螺旋發展,國家政策也是螺旋輪迴。從97年到07年,正好10年。你想想,鼓勵-調控-打壓-鼓勵,下一步肯定是調控,房子買了就要跌。”
房地產老總卻插嘴:“經濟全球化啦,你不能把國內房產孤立地看待。現在和97年金融危機有什麼區別?你想想,企業倒閉,外貿下滑,就業那麼難,國家能怎麼辦?肯定刺激內需的啦。刺激內需,拿什麼刺激?房地產嘛。”
房地產老總的角度和羅璇的角度全然不同。
“你把房地產當成經濟指標,但我們不這麼看。”房地產老總解釋,“房子不是房子,是土地。而土地是政治,而非經濟。你看待房子,不能用經濟的思路去理解。”