第27章 優團網，開拓新市場

“於主任，這位是天鴻人力資源前副經理，我們未來科技的現任副總裁唐靜荷。”王君山介紹道。

“你好，於主任！”唐靜荷伸出手。

“原來是唐經理，怪不得眼熟，之前天鴻人力資源來學校宣講會，就是你主持的。”

“於主任還記得我，實際上，我也是濱大畢業生，91級！”

“巧了！不是一家人，不進一家門！哈哈哈！”

一番寒暄，進入正題。

於主任帶著王君山兩人，直接來到科創園區，指著靠著路邊的一棟寫字樓：

“君山，這棟寫字樓靠近公路，位置最好，出入方便，也醒目。”

“單層面積800平，五層4000平，扣了公攤還有2800平可用辦公面積。”

“門口有停車場，地下也有車庫。”

“還有一層地下室，也給你們用。”

“感謝於主任。”對於這棟樓，王君山很是滿意。

再往裡的那些，位置就沒這麼好了，門口也沒停車場。

很顯然，於主任給挑了最好的一棟！

只是讓王君山意外的是，整個科創園區沒幾家企業入駐，很多都閒置。

似乎看出王君山的疑惑，於興堯嘆了口氣：

“君山，咱們的科創園區雖然也對外出租，但咱們學校處於市中心，也是富人區，租金高！”

“這就出現一個問題，大企業看不上，小企業租不起。尷尬。”

王君山恍然大悟。

大企業，人家都有自己的科技園區。

或者去海邊租沿海的海景甲級寫字樓！

看不上濱大科創園區五層小樓。

小企業預算有限，更喜歡租金更低的老城區，或者租金白菜價的新區。

當然，新區是好聽的說法，實際上就是遠離市內五區的大郊區。

目前還處於開發中，算是城鄉接合部，租金白菜價。

但是市裡大力支援，把很多大學都搬了過去，人才濟濟。

這就導致新區租金超低，人才超多，加上政策支援，招商引資到位，簡直是小企業的福音，創業者的天堂！

很多小企業都去了新區。

結果濱大科創園區就成了高不成，低不就。

大企業看不上，小企業租不起。

尷尬。

如果不是濱大免費給王君山用，還有畢業後五折優惠，王君山也不考慮這邊。

新區不香嗎？

別看現在是大郊區。

六年後，新區改了名，被劃為國家級新區，就開始飛速發展！

各種政策傾斜，各種高階產業全面落地，再加上高校雲集，人才濟濟，發展日新月異，沒幾年就高不可攀了。

十五年後，新城區的gdp超過5000億！

不僅成為濱海第一區，還比很多城市的gdp都高！

不過有免租金政策，那濱大的科創園區那就是完美了。

“於主任放心，我相信咱們的科創園區會有很好的發展。”

王君山安慰道：“還有後面這幾棟樓，你儘量給我來留著。萬一我們未來科技發展太快，一棟樓不夠用，還得繼續租賃。”

“這感情好了。”於興堯露出笑容：“君山，你放心，只要你租賃，我擔保，都給你五折租金！”

“五折！那實在是太好了。”王君山笑了。

市中心核心地段，十折的租金，那肯定高。

但五折租金，那就足夠便宜了。

至於西區，六年後有發展，十年後發展的很好，但現在就是鳥不拉屎的地方。

哪裡比得過市區！

辦理完手續，王君山正式接手一整棟寫字樓。

將剩下的鑰匙交給唐靜荷：

“唐總裁，你把卡號給我，我先給你轉三萬，作為公司啟動資金。當然，這是我借給公司的，等有了會計，記得走賬。”

公司的財產是公司的，個人的財產是個人的。

這都得分清楚。

“好的，老闆。有了辦公地點，那我先去註冊母公司未來科技，子公司優團科技，以及商標，還有域名之類，然後招人，儘快把框架搭起來。”

“嗯，行政人員夠用就行，節省開支。重要的是招開發人員，必須專業！咱們得做團購網站——優團網！”

王君山討厭一切形式主義，更是反感行政人員冗雜且高薪，反而真正幹活的研發和市場部卻少之又少。

這本末倒置了。