第11章 以身入局

雖然說現在房地產行業確實不景氣，房價也一直在降，但從402那個業主每次降價一萬塊來看，想讓他一口氣降那麼多肯定是不現實，必須要有事情刺激他一下。

但要怎麼刺激呢？

用小號裝其他中介給他打電話？

這些業主也不是傻瓜，隨便問下其他中介就能知道，到時候反而不好收場。

皺了皺眉，張齊元瞥了自己房子一眼，眼睛一亮，心中頓時有了主意。

想到這，他立即拿出手機，然後找到那個‘戀家小李’的號碼打了過去。

“喂，小李啊，我想通了，現在房子不好賣，這樣吧，你把我房子的價格改成160萬。”張齊元說道。

這幾天中介幹下來，他也發現了，他們藍天國際業主的底價一降再降，只不過他們中介根本不敢把這些底價放出來，不然會造成恐慌，國人大多都是買漲不買跌的，越跌的厲害，越不敢出手。

畢竟一買過來，可能過個兩三個月，房子就跌了十來萬，任誰也扛不住。

既然將來價格會降下來，他還不如趁著其他業主沒有下定決心之前，斷尾求生，不然等其他業主反應過來，他這套房子唯一的優勢就沒有了。

至於王勇說的掛價165萬，然後160萬賣出，以現在的行情來看，他都覺得王勇想的太樂觀了，所以他打算直接掛160萬，至於客戶還價，那時候就看心情了。

“真的？張先生，我們戀家這邊有個好贊好房要不要籤一下，這樣我們貝殼會給您房子推送流量，會有更多的客戶看到您的房子。”小李很是興奮道。

“不用，你只需要把我的房子降到160萬就行，儘快啊！”

張齊元拒絕道，作為中介他自然清楚戀家好贊好房的套路，一旦你簽了好贊好房之後，的確會給伱推送流量，但同樣作為房東，還要額外出房價1％的費用，按照戀家的收費模式，客戶出1.5％的中介費，房東出1個點，再加上1個點的好贊好房，中介費直接來到3.5％了。

而是否作為一套好房子，並不是流量來決定的，就算你簽了好贊好房，你價格貴，人家客戶還是不會買你的房子，就算你沒有簽好贊好房，只要價格便宜，中介依舊會推你的房子。

所以，所謂的好贊好房壓根就是赤裸裸的智商稅。

“好的，張先生，您降到這個價格的話，明後兩天的帶看可能會很多，您到時候方便開門嗎？”小李問道。

“我把密碼給你吧，到時候直接帶看就行，對了，讓你同事不要給我打電話，就這個價格，有客戶就籤。”張齊元說道。

“好的。”

掛了電話後，張齊元靜靜等待著。

等了七八分鐘後，張齊元登入貝殼，搜尋藍天國際，很快就找到了他的房子，上面除了幾個簽了好贊好房和必看好房的房子外，排第一個的就是他的房子。

隨後點開朋友圈，最新的一條就是戀家小李發的。

“【戶型圖】貝殼9.5分房源，藍天國際97平，非頂天立地，滿二帶裝修，一口價160萬，只賣兩天！只賣兩天！心動不如行動！”

張齊元能夠想象的到，現在所有貝系的中介都在轉發這條朋友圈，接著他又將這條朋友圈截圖發在了他們門店的群裡，“這套房子是王哥那套三期的6樓，剛剛跟業主聯絡過，有密碼，有客戶的趕緊推。”

弄完這些後，張齊元就將之前拍的照片發給了402的業主。

“萬先生，我客戶這邊已經看完房了。”

隨後就把手機丟在旁邊，躺了一會兒，很快手機就傳來微信訊息，不過他沒有絲毫去看的意思。

有句老話說的好，心急吃不了熱豆腐，有時候回訊息也不能回的太快，不然會讓業主覺得客戶非要買他的房子，到時候價格反而不好談。

如果是缺錢急賣的業主，這個時候肯定忍不住打電話過來。

就好比釣魚一樣，得溜一會兒。