第47章 聚會、商議、出資比例

“商鋪的位於萬代廣場L4的1205，面積是46平米。”

“租金的話是每月每平米500元，籤三年合同，每年會有3%-5%的漲幅。”

“除此以外，商場方面的物業費是每平米10元每月，一個月需要繳納460元。”

“原房主剩餘7個月房租，商場負責人幫我溝透過，對方願意以20000元每月的價格將剩餘租期轉讓。”

吳忠將商場內外部以及商鋪的詳細照片發到群裡，周長海幾人開始檢視起來。

群是蘇明剛剛建立的，目前就他們四個人。

清水區的萬代廣場緊鄰地鐵11號線和9號線，附近有多個公交站點。

周邊有兩個商業寫字樓，四個配套完善的中端小區，距離七星公園五百米。

整體看下來，交通、客流量、需求都有，蘇明幾人皆是滿意的點頭。

趙翔放下茶杯，屈指叩響實木茶几道：“萬代廣場我也有熟人，可以打個招呼，應該能夠寬限出一個月的裝修期。”

吳忠搓著雙手，滿臉欣喜道：“那太好了，省下來的錢正好可以用在廣告上面。”

“我諮詢過王經理，廣場電子屏價格是圖片每月15000，影片每月30000。”

周長海皺眉，有些心疼的說道：“這麼貴啊？”

他和黃芸經營著這家水果店，拋去房租水電以及成本，每個月到手也就兩三萬塊錢。

這其中還不包括他和黃芸的工資，聽到光是放個影片就要三萬塊一月，自然有些心疼。

蘇明拍了拍周長海的肩膀道：“話不能這麼說，商場螢幕投放廣告具有精準性。”

“顧客有消費慾望，恰巧看到你的廣告，商場逛累了或者餓了大機率會想起廣告內容，生意自然火爆。”

“這個價格還算合理，而且也不需要每個月都投放，有一定回頭客和穩定客源後撤掉就是。”

趙翔喝了口茶，讚賞的看著蘇明接過話題說道：“明兒說的沒錯，這個價格不算太貴，餐飲行業，廣告費用是最重要的支出。”

“其次才是衛生、口感、以及位置，所以這方面的錢不能省，還要儘可能的多花。”

“嗯。”

周長海點點頭，苦笑道：“其實我也明白，只不過是有些心疼錢，尤其想到商場付出的成本只有電，心就更痛了。”

“哈哈哈~”

眾人齊聲大笑，都被周長海猶如怨婦般的表情逗樂。

鬨笑過後，趙翔問出最關鍵的問題：“具體投資金額，利潤率，日常運營，這些都想好了麼？”

“早有準備。”

吳忠笑著開啟揹包從裡面取出幾份檔案遞給幾人道：“具體的運營方案，包括定價，毛利，純利潤，後續的發展規劃全在這裡。”

蘇明眼前一亮，驚訝道：“吳哥，你真讓我有些刮目相看了哈，準備的這麼充分？”

吳忠坐回沙發，憨笑道：“真不怕你們笑話，自打我破產之後，就一直在反思，總結以前的不足。”

“除卻場外因素，原本的餐廳也有諸多不足，比如太過依賴主廚，盲目擴張，抗風險能力低。”