公司正是忙的時候，已經到了最後關頭，幾個老闆都在衝刺呢。
王星自從和周遊交流之後，對周遊交代的事情就比較上心。
前兩年房子好賣，各家拿地都比較積極。
想讓房地產公司幫忙拿地建設，還是比較困難的。
但是，今年形勢不一樣了。
全球經濟危機，國內雖然好一些，但也是受了很大的波瀾。
至少房子不好賣了。
王星這才找到了機會，談妥了一家。
其實，周遊是找錯人了，或者說，不是特別上心，反正只是問一嘴的事，後來也沒定過。
這事，找銀行是最方便的。
那個公司不欠銀行錢啊。
現在大家也都有住的地方，所以周遊也不著急。
沒有什麼東西是長盛不衰的，房子是，房價也是。
王星把前期工作做的差不多了，就帶著人去找周遊。
按照約定的地點，直接來到逐浪館。
這個地方是第一次來，每次第一次來的人，都非常的好奇。
首先這個造型就很奇葩，小金字塔造型。
單純從外面看，窗明几淨，還有幾個落地大窗，在陽光下熠熠生輝。
按照一般人的理解，那肯定是高檔的會所啊，
安靜、悠閒，高檔，服務周全。
推開門進去，這個強烈的反差感，讓人再次震撼。
散打搏擊，自由訓練。
小四早就得到周遊的囑託，上前問道：“王局是吧，遊哥在上面等著呢，我帶您上去。”
跟著的是強盛地產，不是很大，算是本地企業。
一般的公司是沒有這樣的需求，
建築行業是個專業性很強的行業，不是大公司就會有資質和能力的。
一般都是和他們合作。
直接到四樓。
周遊站在門口，看到兩人上來，
連帶微笑：“學長，真是給你添麻煩了。”
又不是工作期間，稱什麼職務啊，這樣才顯得親切。
王星對這個稱呼也是非常的開心，這是屬於自己人之間的一個稱呼，這要是換成其他人還不會有這麼滿意。
“我也是很慚愧，拖了這麼久。”
周遊把兩人帶到辦公室，一人倒了一杯水。
“剛剛好，這東西就不是急的事情，反正目前都是夠的。”
王星指了指身邊的：“給你正式介紹下，這是強盛地產的李總，李斌，專門負責這個專案。”
李斌立馬站了起來，雙手遞給周遊一個名片。
周遊接過來看了下：“強盛公司副總。”
“感謝李總的支援，確實不是什麼大工程。”
“周總太客氣了，應該是我們感謝周總，現在市場不景氣，下面一堆人要養著，有口飯吃就行。”
李斌來之前，也是聽王星簡單瞭解了情況，但是具體還不是很清楚。
到了逐浪館也算是耳目一新，會所他們去了不知道多少，但是這麼多散打的，還真是第一次見。
網上也幾乎差不多多少資料。
反正，做生意嗎，談得攏就談，談不攏就不談。
“李總，是這樣的，我呢，想單獨建個小區，算是自己的員工樓。”周遊直接說道，
李斌點點頭：“來之前，王局和我說了，您這算是為員工謀福利了，咱們這算是國企？”
想了想，還是問了出來，不然心裡沒底。
私人企業的幾乎沒有接過單子。
國企的一般也不差錢，人員穩定性高，跑得了和尚，跑不了廟。
周遊聞言，忍不住樂了，這年頭私企哪有這麼為員工考慮的，幾乎沒有。
“不是，私企。”
李斌臉色微微有些變化，內心已經有些不想接這個單子了。
這倒是回款都是個難題。
“錢我可以先付一部分，後期根據工程進度來。”周遊也看到對方的表情有些微微的變化，也能理解。
做生意，都是要當風險的。
“啊，真的嗎，要是這樣，那肯定沒有問題。”都是這樣幹活，那裡會有難度啊。
不過，對方放心了，周遊也是想放心一些。
“對了，你們平常適合哪個銀行合作多一些？”沒有反制手段，他是真的心裡沒底。
人家本地能量肯定比自己的大，還是要防患於未然的。
“就是我們這邊的本土銀行。”李斌實話實說，其他行也有業務往來，但大都是本地銀行。
周遊點了點頭，這就是本地的優勢啊。
關係都是盤根錯節的。
“我和王行長比較熟，到時候我也會問下你們的一些基本情況。”周遊點了一句。
現在各大行都有它的存款。
但是在王行長那裡還是最多的，幾十億吧。
“這樣吧，我簡單說一下我的需求。”
周遊其實也是隻有個簡單的想法：“小區不用太大，能住千把戶就差不多，房子不要高層，最多6層，要達到直供水的條件。”
“裡面配套設施要齊全，籃球場要有。”
足球場還是算了，要是搞個足球場，那就確實有些誇張。
“幼兒園要有。”
這個以後不管是托育，還是自己公司搞，都是要提前預留好。
李斌簡單的記了一下，這些需求都能滿足，關鍵是看錢是不是能到位。
“還有嗎？”
“嗯，目前就想到這麼多，對了，裡面搞幾套別墅，看如何保障私密性。”
別墅肯定要搞幾套的，這個是周遊準備自己住的。
到了後期，說不定，自己也會搬進去住，到時候保安、物業，全是自己公司的。
安全性舒適度就會大大提高。
李斌在內心簡單算了算，開口說道。
“按照一千戶的標準，1梯2戶，或者直接聯排，也不是不行。”
“6層最多12戶，這個還要考慮戶型的大小，按照平均100平方來算，一千戶差不多要100棟房子，這個佔地面積估計不小。”
“還要考慮綠地和公攤，大概25%左右。”
“所以土地面積可能要3000平方，再加上樓間距，容積率等，估計至少要20-30畝地，才可以。”
周遊聽得很認真，不愧是專業人士，人家條例很清楚，給自己列出來的也清晰明瞭。
連連點頭：“你們目前有現成的地塊嗎？”
李斌看人家肯本沒有問價格，而是問自己有沒有地，這是的多有自信啊。
“有，就在附近不遠，是我們的儲備地塊。”
“總造價大約在20億左右，具體的我們回去還要策劃。”
周遊對著王星說道：“學長，初步就這麼定了，以後能我們小區建好了，成本價給你留一套。”
王星微微一愣，還真沒想到還能有這樣的收穫。