東方聖元的重組方向是保留房地產產業,砍掉其他副業,這個重組方向有些大膽,要知道中國正值經濟轉型,房地產不會一直這麼好,可能過不了多久便要出臺調控政策。
東方聖元的想法江禾可以猜到些,這些年來明達地產在一線城市異軍突起,就算現在陷入危機,一旦資金回籠,又是巨無霸,只要渡過眼前的生死劫,就可以轉向二三線城市發展。
要知道二三線甚至四線城市的地產業務還不是很發達,而且拿地自然也要便宜得多。
九鼎的張鼎,雖然是個保守派,但也粗中有細,比較果斷,他深知明達地產核心問題是缺少現金流,那就賣掉海外所有資產,回籠現金,同時砍掉明達集團看似雞肋的大文娛產業,保留其他金融類的副業,這樣最小程度上讓明達集團的損失降低。
戴葉的想法跟張鼎類似,不過戴葉跟江禾一樣,並不看好中國房地產前景,在張鼎的方向上,同時砍掉地產,進行企業轉型!
這不可不謂是一個膽大的想法!
企業轉型,牽一髮而動全身,可以說是一念生一念死。
江禾將所有人的想法在腦子裡過了一遍,可以說幾家的想法各有利弊,但對比下來,不分伯仲,又顯得沒有優勢。
她還是很在意高盛中國與摩恩中國,相比這幾家,這兩家才是外資巨鱷。
湯中煒是明達集團的執行總裁,但也是明達地產的執行長,他心裡自然不希望砍掉地產業務,這雖然有一些私心,但主要還是對於房地產產業的夢想還未死心。
湯中煒看向了江禾,聽了這幾人的想法後,很想聽聽這位併購女王的想法。
江禾輕笑,沒有說出自己的真實想法,而是丟擲一個例項:“湯總應該知道2008年的金融危機吧?”
湯中煒點了點頭:“略有耳聞。”
江禾鞭辟入裡,沒有選擇闡述這場掀翻世界的金融浪潮,而是聚焦在了浪潮下歐·洲的房地產上:“當時德·國跟西班牙兩國,共用一個央行,就是歐·洲中央銀行,因此德·國跟西班牙採用的是相同的貨幣政策,然而在金融危機爆發前,西班牙的房價上漲了140%,而德·國卻因為控制房地產政策,房價浮動僅有1%,當然德·國是如何透過政府來抑制房價的,西班牙又是如何透過政策來抬升房價的,我就不多說了。”
江禾眼中露出一抹精光:“事實上看最後結果,金融浪潮一個大浪打來,西班牙房價跌落谷底,重蹈1991年日·本的覆轍,雖然後來西班牙政府逆轉乾坤,用移民政策來推動房地產,可結果也導致,西班牙徹底走上了去工業化道路,後來歐債危機爆發,結果不言而喻了。”
湯中煒沉思片刻:“江總的意思是……”
“當然,我們國情不同,但中國的房地產危機真的不存在嘛?”江禾楊了眉梢,“今年限購商品房政策出臺後,炒房雖然有了抑制,但仍然避免不了,房子在中國是用來炒的,而不是用來住的,一個富翁手下可能擁有上千套昂貴房產,而這樣的富翁在中國存在幾百萬人。”
“湯總,明達要做的是一個百年企業,而不是時代浪花下的一朵吧?”
江禾話裡的言外之意已經說得足夠通透了,她相信聰明人說話點到為止最好。
湯中煒面不改色,眼眸深處卻有一抹恐懼稍縱即逝。
望著眼前三十出頭的女人,有些自愧弗如。
對方只是個年紀輕輕三十出頭的證券集團高層,看問題卻能針砭時弊,明達地產阻擋不了時代前進的腳步,與時代相勃,等同於倒行逆施。
可如此,湯家要面臨的困難更多,忍受失血之痛,自斷其臂,真的能力挽狂瀾嘛?
江禾沒有說出自己對於重組的方案,反而看向了斯蒂文,可惜的是,斯蒂文對明達地產重組並不在意,跟著眾人上了球車。
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