特別是走到了許大茂那裡,何雨柱大聲的喊道:“許大茂出來,許大茂出來...!”
“做什麼,做什麼...?”許大茂不耐煩的走了出來,這個時候,何雨柱將何曉抱在許大茂的面前道:“許大茂,這是我和婁曉娥的兒子,今日我何雨柱有兒子了,我請大家吃席!”
此話一出,全四合院的人都歡喜不已,只有這許大茂一臉的生無可戀,終於秦京茹也是發火了,整個事情是真的很好笑。
但是何雨柱卻並沒有咄咄逼人,沒有罵出絕戶這個詞,畢竟他是何雨柱不是傻柱,有的事情,得意一下就夠了,不需要趕盡殺絕。
很快,四合院之中,開始被何雨柱調動了起來,殺雞的殺雞,殺魚的殺魚,何雨柱要請大家吃飯,而這個時候,何雨柱也發現了於海棠,冉秋葉兩人奇怪的眼神。
此時的於海棠和冉秋葉心中也不是滋味,好在何雨柱並沒有因為何曉的到來而亂了心神,他則是將冉秋葉,於海棠還有婁曉娥三個人都叫到了房間中,讓三個人都認識了一下,也坦白了自己和於海棠和冉秋葉的關係。
這讓婁曉娥微微有些心中不是滋味,因為婁曉娥還以為何雨柱和秦淮茹在一起了,可是誰知道,現在何雨柱居然又兩個紅顏知己,這讓婁曉娥瞬間就失去了和兩人相爭的心。
畢竟她婁曉娥是香江女性,可不會和別的女人共事一夫。
過了一會之後,何雨柱就和婁曉娥說起了關於香江的事情,於海棠和冉秋葉又去外面忙去了,
這個時候就聽婁曉娥告訴何雨柱,現在的香江的樓市正在大跌。
原因就是好像上面已經開始談香江回來的事情了,要知道香江是英格蘭的殖民地,現在我們強大了,當然是要將香江給收回來,但是此時的香江已經在英格蘭手中快上百年了,那些香江有錢人大部分都是英格蘭的人,他們害怕我們過去要對他們下手,這些人就開始拋售手中的房產。
跟著準備回英格蘭,這樣一來就造成了香江的樓市大跌。
要知道香江最賺錢的就是樓市,在1950年代,香江的居住問題嚴峻,許多人選擇居住在“寮屋”裡,這是指臨時搭建的簡易房屋,是非法佔用官地建非法的樓宇。起初,寮屋搭建在市區附近的空地,但很快就沿著山坡向四處蔓延,形成一個個密集的木屋區。木屋區的供電、排水、衛生條件,以及治安情況都很差,安全隱患嚴重。
1953年12月25日夜晚,石硤尾木屋區發生大火,造成3死51傷。之後一年之內,其他木屋區又先後發生五場大火,4.2萬人喪失家園。
為了安置災民,英格蘭收回災區的土地,用來興建徙置屋,就在當年,第一批徙置屋在石硤尾村落成,為5.4萬災民提供了住所。在興建徙置區的同時,英格蘭設立“屋宇建設委員會”,負責統籌興建廉租屋。
這些廉租屋是給一點稍微收入比較高一些的,譬如白領或一些工廠的技工。
等進入1960年代,由於移民和偷渡者大量湧入,香江人口持續快速增長,香江的房屋供不應求,木屋區仍在蔓延,木屋居民人數繼續攀升。
英格蘭不得不多管齊下,增加房屋供應。
它的第一波其實不是公屋,它的第一波其實是放寬了我們所謂地積的比率,使得那些房屋就可以建高一些,所以你看見了五十年代底、六十年代初,建的樓房就已經是比較高
64年,英格蘭發表房屋政策的白皮書,宣佈要在10年內建成190萬個徙置單位和29萬個廉租屋,並放寬入住徙置屋的資格,標誌著香江公屋政策的形成。
但就在此時,由於英格蘭放寬租務管制,拆卸舊樓重建變得容易,香港地產商過度投機,引爆了一場地產業和銀行業的危機。
1967年5月,香江爆發了一場規模空前活動。
活動之後,當時英格蘭就開始重新思考整個房屋政策,開始建立大規模的公營房屋政策。
香江房屋市場裡面差不多一半是官方建的公營樓,一半是私營樓,造成了香江現在的局面。
在1967年的危機中,香江一批有眼光的新興地產商,準確把握住時機,大量吸納被賤賣的地產物業,從而奠定了日後在地產市場大展鴻圖的基礎,將香江的房地產業推向了鼎盛的新時代。
但是等到了上世紀八十年代初,香江地產泡沫不斷膨脹,香江前途問題也開始浮現。
等回來的時候敲定了之後,大量的英格蘭資產開始撤離,這就讓現在的香江房產直接縮水一大半,婁曉娥告訴何雨柱,現在香江的報紙上都是樓市大跳水的廣告,這些廣告還比較有意思。
比如:“老公包二奶”被捉姦在床,因為著散夥分行李,所以低價售樓非常合理。字裡行間靠真誠打動大家,全是感情,沒得技巧,堪稱KFC瘋四文學的祖宗。
還有賽西湖大廈的業主“跌到極麻木”,龍灣苑的住戶只能“無語問蒼天”,維港頌的老闆“深受重創”,峰果大廈的打工人只能“吐現回鄉”。
最狠的就是“賣房葬父”直接突破了中式家庭倫理下限,文案如此勁爆,遠在陰間的老爹知道都要一起託夢賣房。
婁曉娥說許多港人身上揹著房貸。
香江樓價800萬元以下的房子可以九成按揭,高槓杆之下,樓價只要略微降低,房主的負債就高於資產價值。
不少人完全沒有風險意識,帶著投機心理按揭九成買房,高位買入賭房價繼續漲。800萬的房子貸款720百萬,只要房價下跌一成,房主欠銀行的貸款本金和利息總額就遠超房價。
買家都在觀望,賣家著急,於是就有了“上車大時代”,不要等,錯過這一波再沒機會!
而何雨柱也很清楚,這一次六年多的時間裡,香江房價跌幅一度達到70%,導致出現幾十萬的“百萬負翁”。無數人因為破產而跳樓、吞碳。
因為樓市崩盤而破產的人中,最著名的應該是香江演藝明星鍾某濤。
如果何雨柱可以抓住這次的機會,很可能會大賺特賺一筆,而何雨柱對香江的樓市也是十分的感興趣,他是真的有心要去一次八十年代的香江看一看,到底那個時候的香江是一個什麼樣的風景。
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