陳朔沒有跟胡鞍山去喝酒，心裡還是放不下女兒和林悅。
他坐進胡鞍山的車裡，簡單聊了幾句。
胡鞍山倒是興致勃勃，拍了拍他的肩膀，笑著說道：“老弟，今天這事兒也算是不打不相識。怎麼樣，有沒有興趣來遠景集團？我給你個副總的位置，咱們一起幹大事！”
陳朔搖了搖頭，語氣平靜卻堅定：“胡兄，多謝你的好意。不過我這人散漫慣了，不適合坐班。要不這樣，我當個外聘策略顧問，不用打卡上班，完全獨立自主，只在公司發展戰略上提點意見。至於你聽不聽，那就看你自己了。”
胡鞍山愣了一下，隨即哈哈大笑：“行啊，老弟，你這脾氣對我胃口！不過話說回來，要不是今天這事兒，我還真請不動你吧？”
陳朔笑了笑，沒接話。
他心裡清楚，如果不是胡鞍山今天不顧身份陪他打架，他連這個顧問都不會答應。但人敬我一尺，我敬人一丈，既然胡鞍山做出了這個姿態，他覺得自己也必須有所表示。
他沉吟片刻，開口道：“胡兄，剛才在咖啡廳，我們也聊了一些。現在不妨明著告訴你，馬上全會之後，市領導換屆，未來的發展方向會有一個重大的改變。其實你也意識到了這一點，所以才會想著在山水佳園的景觀上出一把力。但從區位上來講，那個地方暫時已經失去了發展的潛力。”
胡鞍山皺了皺眉，身子往前傾了傾，語氣變得認真起來：“老弟，你覺得新領導要發展的重點在哪裡？”
陳朔摸了摸兜，發現自己沒帶手機，於是向胡鞍山要來了他的手機。他開啟地圖，導航出一片區域，然後把手機遞迴給胡鞍山。
胡鞍山低頭一看，頓時吃了一驚：“東南？不可能吧！”
他搖了搖頭，語氣裡帶著質疑，“老弟，你不是在開玩笑吧？東南那片區域基礎設施落後，交通不便，而且人口密度低，商業氛圍差。從房地產發展的角度來看，那裡根本不符合投資邏輯。”
他頓了一下，又說：“再說了，寧海市過去十年的規劃一直是向北發展，北邊有高鐵站、新機場，還有大片未開發的土地，政策傾斜明顯。東南那邊，除了幾個老廠區，幾乎沒什麼像樣的產業支撐，怎麼可能突然轉向？”
陳朔點了點頭，語氣平靜：“你說的都對，但你別忘了，要從更大的角度看問題。首先，新領導是從沿海派過來的，他需要政績。而北邊的開發已經接近飽和，再怎麼折騰也翻不出什麼新花樣。但東南不一樣，那裡幾乎是一張白紙，一旦開發成功，就是他的政績工程。”
他頓了頓，繼續說道：“其次，新領導過來一定會帶著專案。如果是你，你會把新專案放在哪裡？當然是自己的規劃地盤上。東南那片區域，雖然現在看起來落後，但恰恰因為如此，才有更大的改造空間。”
“而且，從城市發展的角度來看，寧海市向北發展的戰略已經持續了十年，資源過度集中，導致北邊房價虛高，交通擁堵，而南邊卻一直處於被忽視的狀態。這種不平衡的發展模式，遲早會出問題。新領導上來，必然會調整方向，推動城市均衡發展......”
陳朔侃侃而談，胡鞍山聽得眉頭緊鎖，額頭上漸漸滲出了冷汗。
他這些年對寧海的投資佈局一直集中在北邊，買了不少地塊，甚至還在北邊規劃了一個大型商業綜合體。如果真如陳朔所說，未來寧海的發展方向一下子轉向東南，那對他的打擊將是毀滅性的。
他深吸一口氣，聲音有些發乾：“老弟，你說的這些……有多少準確性？”
陳朔看了他一眼，語氣淡然：“胡兄，信不信由你。但我可以告訴你，東南的開發計劃大機率已經在高層內部討論過了，只等新班子到位，就對外公佈。如果你現在開始佈局，還來得及。如果再晚一步，等政策落地，恐怕連湯都喝不上了。”
胡鞍山沉默了片刻，忽然苦笑了一聲：“老弟，你這一番話，可真是讓我冷汗直冒啊。不過，我信你。回頭我讓團隊重新評估一下東南的區域價值，看看能不能提前佈局。”
陳朔點了點頭，推開車門：“那就這樣，我先走了。有事再聯絡。”
胡鞍山看著他的背影，忽然喊了一句：“老弟，謝了！今天這事兒，我記你一個人情！”
陳朔擺了擺手，頭也沒回地走了。胡鞍山坐在車裡，盯著手機上的地圖，眼神凝重。自己接下來的每一步，都可能關係到遠景集團的未來，讓他感覺到了沉甸甸到壓力。
胡鞍山就這樣在車裡坐了許久，車窗外的夜色漸漸濃重，巷子裡的喧囂早已散去，只剩下遠處零星的路燈在黑暗中閃爍。