問題是，這一下子得虧多少錢啊！
盛華地產的李東說：“陳總，我們是有接收的意向。畢竟遠景是咱們寧海房地產市場的第一塊牌子，遠景的專案肯定都是好專案。問題是，這幾個專案現在停工了，你們就這麼出售了……”
李東說著說著，自己都覺得不可思議。
他在房地產市場幹了十幾年，還從來沒碰到過這種事。
原本他只是聽說遠景的幾個專案停工了，隨口問了一句，沒想到遠景竟然直接同意出售。這一下子反而把他搞懵了。
陳朔笑了笑，語氣輕鬆：“李總，你不會以為我們連幾個環保問題都解決不了吧？不瞞你說，是公司的發展戰略有調整。那幾個專案本來就進入了公司的預售名單。”
李東立刻皺起眉頭：“調整發展戰略？你們怎麼調整？胡董呢？”
“胡董最近不在公司，去國外考察了。這幾個專案的處理就委託我來做。李總，你想的這些問題對我們這筆交易沒什麼幫助。”陳朔聳聳肩。
“胡董是高人，他的想法你們跟不上。胡董說，房地產也就十年的光景，馬上就要日薄西山了。這個行業未來就是個夕陽行業。他要去搞高新制造、養老產業，甚至投資拍電影......這些，你們也要跟嗎？沒意義。遠景集團也不可能完全放棄房地產，只不過現在幾乎所有的業務收入都來自這一塊。董事長未雨綢繆，要搞多元化經營，我有什麼辦法？公司是他的，他想怎麼玩兒，就這麼玩兒。”
李東聽完，忍不住笑了一下：“胡董境界高，讓人佩服啊。陳總，說說吧，沿江藍灣這個專案，你們準備開個什麼價？”
會議室裡，劉業、袁銘和其他幾個人聽得目瞪口呆。
他們沒想到，陳朔竟然這麼輕描淡寫地就把公司的發展戰略和胡董的“高瞻遠矚”給抖了出來。
高新制造、養老產業、拍電影......真的假的？
劉業偷偷瞄了一眼袁銘，發現對方也是一臉震驚。兩人心裡都在打鼓：這陳總，到底是真有魄力，還是瞎折騰啊？
隨著談判進行，會議室裡，氣氛緊張起來。
桌上攤開了一堆檔案和報表，數字密密麻麻，看得人眼花繚亂。
劉業等人很快發現，陳總確實不太懂房地產，找他們上來，主要是想在一些關鍵的工程和造價問題上諮詢一下。
但陳總的報價可真夠黑的，一律往溢價50%上加。盛華地產的人都差點氣笑了。
李東忍不住開口：“陳總，你們工程部和專案部的人剛才已經把成本和價格都報出來了。你這還往上這麼加價，就沒誠意了吧？”
你是當我們的人跟你一樣不懂行，還是都聾了呢？
陳朔說：“李總，你這話就不對了。成本是成本，難道你還指望我用成本價賣給你不成？搞房地產的都知道，一個專案裡面有很多隱形成本的。”
李東說：“那你這個也太高了吧！溢價50%，你這是把我們當冤大頭呢？”
陳朔不慌不忙，“李總，我雖然不懂房地產，但我知道一個最基本的道理——那塊地在那裡，我站住了，別人就動不了。其他的房地產公司，哪怕他再有錢，但在那個地方沒有土地，他就沒辦法跟你們競爭。相反，如果我把這塊地賣給金瑞，金瑞只要稍微打個價格戰，你們周邊的樓盤都受影響。這一來一去，可比我這點要價多多了！”
李東的臉色變了變，沉默了一會兒，似乎在權衡利弊。
最後，他咬了咬牙，語氣軟了幾分：“陳總，你溢價我認了，但你這超出的也太多了！你看能不能便宜一點？我給你20%的溢價，這已經很夠意思了。”
陳朔搖了搖頭，語氣堅定：“我的價格沒得談。不過，我也不是不近人情。你們可以不出現金，拿其他的資產來換。”
李東似乎被陳朔的貪得無厭給噎住了，半天才說：“其他資產？我們公司在東南區有兩塊墳地，你們要嗎？”
陳朔說：“要啊，為什麼不要？以後老齡化，喪葬產業那可是黃金產業！”
李東說：“給你！我們只能玩鋼筋水泥，做不慣這些朝陽行業。溢價15%，東南區兩塊墳地你們拿去！”
陳總笑了笑，伸出手：“成交！”