陳朔看著這幫人那副小心翼翼的模樣，樂了，擺擺手笑嘻嘻地說：“大家別客氣，都是熟人了。你們這麼搞的我都有點見外，下次都不敢來了。”
眾人連忙擺手，七嘴八舌地說：“哪裡哪裡！陳總您可得常來啊！您是我們的總顧問，有胡董和您在，我們心裡才有底啊！”羅中立還帶頭鼓了幾下掌，會議室裡氣氛熱乎起來。
胡鞍山坐在主位，拍拍手示意安靜：“行了，人都到齊了，陳總，給大家講講東南區的規劃吧。”
陳朔點點頭，站起身，走到會議桌前的投影儀旁，開啟了一份精心準備的PPT。他點了點遙控器，第一頁就是東南區的全景規劃圖，湖光山色一覽無餘。
他清了清嗓子，開始講：“這次東南區的規劃，我們要走的是現代化、複合型的開發模式。核心理念是‘人、自然、產業的融合’，既要滿足居住需求，又要拉動商業價值，還要打響品牌效應。”
他點了下一頁，螢幕上跳出一張分割槽圖：“東南區總面積15平方公里，北部靠近湖區，這裡我們規劃高階住宅區，主打低密度別墅和湖景洋房，目標客戶是寧海的高淨值人群。參考一下迪拜的人工島棕櫚群島，湖邊可以做人工沙灘和遊艇碼頭，增加高階生活體驗。南部靠近主幹道，這裡適合開發商業綜合體，包括購物中心、寫字樓和五星級酒店，形成區域核心商圈。”
他又點了下一頁，螢幕上出現了一組國外案例，比如新加坡的濱海灣金沙和倫敦的國王十字車站改造專案。
“這些案例告訴我們，單純的住宅或者商業開發已經過時了，未來的趨勢是複合型開發。我們可以依託東南區的湖景和山色，打造一個生態與產業並重的標杆專案。”
“比如，亞洲最大的影視拍攝基地已經確定落戶東南區，我們可以圍繞這個做文章，規劃一個影視主題公園，類似好萊塢的環球影城，拉動旅遊經濟。再比如，樂高樂園也即將落地，我們可以在旁邊開發親子主題酒店和商業街，形成協同效應，既能吸引家庭遊客，又能提升區域的品牌效應。”
他頓了頓，指著規劃圖上的一個區域：“這裡，我們還可以做一個創新嘗試——智慧社群。引入5G基站、智慧家居系統、無人駕駛測試區，把東南區打造成寧海的科技名片。利潤最大化是一方面，更重要的是品牌效應。遠景集團的名字一旦跟‘現代化’、‘高科技’掛鉤，未來拿地、融資都會更有優勢。”
會議室裡鴉雀無聲，所有人都被陳朔這一套規劃講懵了。
羅中立盯著螢幕，眼珠子一動不動，心裡暗想：這要是真建出來，那得是啥樣啊？
張旭低頭狂記筆記，手都快寫抽筋了。馮海洋更是直接，悄悄對旁邊的同事嘀咕：“陳總這腦子，簡直不是人啊！”
胡鞍山坐在主位，抱著胳膊笑眯眯地看著，心裡美滋滋：這兄弟，果然牛叉！
陳朔講完，會議室裡安靜了幾秒，隨即爆發出熱烈的掌聲。
羅中立帶頭站起來：“陳總，您這規劃太牛了！我乾地產這麼多年，頭一回見這麼全面的思路！”
張旭也附和：“是啊，陳總，您這國外案例一舉出來，我都覺得自己以前的工程規劃白乾了！”
陳朔擺擺手，笑得謙虛：“行了行了，大家別捧了。規劃是規劃，落實還得靠各位。胡董這邊資金到位，咱們就趕緊動起來，爭取明年年中第一期專案亮相。”
他看了眼胡鞍山，胡鞍山立馬拍胸脯：“放心，錢不是問題！陳總你說幹啥就幹啥！”
會議室裡氣氛熱火朝天，所有人都沉浸在對東南區未來的幻想中，彷彿已經看到了一座現代化新城拔地而起。
開完會，陳朔跟著胡鞍山進了他的辦公室。