“這樣倒是沒什麼問題，不過價格方面怎麼說？5000元一平方米的價格有點太高了，我出租之後的租金收入，也只能勉強夠還銀行的了，那樣我要承擔的風險有點太大了。”彭海洋想了想，點了點頭說道。
“如果我每套房子還要多貸款3萬元的話，那風險就更大了。”
李勇華說了皺眉頭說道：“5000元錢一平方米，你還嫌太貴了啊？剛才我已經說了，實際上已經只剩下4800元一平方米的價格了，因為我們還要多交稅啊。”
彭海洋搖了搖頭說道：“那我就沒有辦法了，雖然我也很想要，但是我吃不下呀？實力不允許啊！”
“那你想要怎麼樣？”李勇華很鬱悶的說道。
藍色海岸房地產開發公司，目前正在進軍商業地產，還有城市改造上，在富田區市中心地段，拿下了一塊地，建設商業廣場和寫字樓。
這個專案是和富田區官方合作的專案，在規定的時間內如果無法建好，對於藍色海岸房地產開發公司來說，不僅僅只是經濟上的損失，同時也會失去以後和官方合作，進行城市改造專案。開發商業地產的機會了。
所以藍色海岸地產開發公司，急需要回籠資金，只有迅速的回籠資金，償還銀行貸款之後，才能繼續向銀行貸款更多的資金。
只不過今年突然爆發了y情，導致現在的房地產市場行情太差了，不價格上不去，銷售情況也不好，這嚴重影響了，藍色海岸地產開發公司的發展計劃。
如果能夠馬上把藍色海岸三期的房子，全部都賣出去，那就可以馬上回籠一筆很大的資金了。
就算按照5000元每平方米，也能夠回籠資金超過8個億了。
藍色海岸3期以大戶型居多，最大戶型是250多平方米的5房三廳。
藍色海岸從第1期到第4期，這些土地早就在1996年的時候就買過來了，當時的土地價格還很便宜，正如彭海洋所想的那樣，藍色海岸第1期的房子，開盤價才4000多一點，但也賺了不少錢。
所以5000元錢每平方米的價格賣出去，雖然價格是便宜了一點，但也不會虧錢，只不過是少賺了一點。
這也是明明算下來，只有4800元每平方米的價格，李勇華也依然是可以接受的。
但是很顯然，4800元每平方米的價格，對於彭海洋來說，依然還是有些高了，所以他還想要再壓低一點價格。
“向銀行申請按揭貸款，就按5200元一平方米算，不過嘛！你們公司要以現金的方式，返還給我每平方米600元，這樣我才敢買下整個藍色海岸三期！”彭海洋把自己的想法說了出來道。
“不行！照你這樣算的話，那我們實際上房價才賣你4600元每平方米了，不對，還要扣除額外支付的稅費，實際賣給你的房價，連4400元每平方米都不到了，你這個價格實在是太低了。”李勇華臉色有點難看的說道。
“那就沒辦法了，那還是算了，我還是隻買個幾十套房子吧，等我把它全部租出去了，再把它抵押給銀行後，再來買幾十套。這樣我也不用承擔任何的風險了。”彭海洋一副無所謂的樣子說道。
每平方米600元，一套房子就是6萬元，除掉3萬元用來支付契稅和其他的手續費，還能夠剩下3萬元。
3萬元差不多可以夠支付銀行十個月的月供了，而等到10個月以後，房價早就已經上漲了，房地產市場行情也越來越好了。
就算房子租不出去了，到時候賣了，也絕對不虧呀！
一下子買這麼多套房子，想要短期內全部租出去，幾乎是很難做到的，長時間有個一兩百套，甚至更多套房子空置著，租不出去估計都很正常。
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