面對彭海洋的連連質問，曹穎自己都不知道說什麼好了，想了想也只好硬著頭皮勸說道。
“發生了這樣的事情，彭總的心情我非常理解，但是彭總髮池完了心中的不滿之後，問題還是要處理的。”
“而且處理這個問題，你最好也不能意氣用事啊！應該仔細的想一想，考慮一個最好的處理問題的方法，怎麼樣處理這個問題，才最符合你的利益。”
“當然了，如果彭總確實以為，自己以後不再需要資金了，不再需要找銀行貸款了，那就當我沒有說了。
因為你自己有充足的資金以後也不再需要資金了。現在提前全部還清銀行貸款，確實最符合你的利益。
但很顯然，彭總肯定不是這樣子的情況吧！否則你早就應該來找銀行，提前結清所有未還清的貸款了。
畢竟欠銀行這麼多錢，每一天都是需要不少利息支出的，少欠一天也能節省不少利息錢
彭總覺得我說的對嗎？”
儘管這個美女曹穎說的非常對，但是彭海洋偏偏不吃她這一套，冷笑著說道。
“就算你說的沒錯，那又怎麼樣？我還清了你們銀行的貸款之後，我有這麼多的全款房子，每個月能收到那麼多的租金，我就不相信抵押不出去，沒有銀行會願意給我貸款。”
曹穎微笑著點了點頭說道：“我承認你說的也沒有錯，這麼多的房子在手裡，不怕抵押不出去，也不怕沒有銀行肯給你貸款。
但是利息呢？你結清了所有貸款之後，再去向別的銀行抵押申請貸款，利息還能是一樣嗎？
經過了去年的一次加息，今年又加息了一次，現在執行的五年期以上的房貸利率，已經上漲到4.95%.了，而我們貸給你的這筆錢，利率只有4.2%。
你如果結清了這筆貸款之後，再想重新申請貸款，那你一年需要增加多少利息？30年總共要增加多少利息？每個月要多還多少款？你有沒有算過這筆賬？
我粗略的給你算了一下，每個月你要多還40萬，一年也就是480萬，三十年總共要多還1億零4400萬元。
難道你寧可一年多還480萬，也要提前結清這筆貸款嗎？”
彭海洋心想：我靠！重新貸款，一年要多還480萬啊，這肯定是不划算的啊！
不過就這樣認慫了嗎？
這好像有點很沒有面子啊！
彭海洋想了想說道：“我不得不挺佩服你，居然有點說服了我，不過我雖然不想和錢過不去，但是我也不想整天都擔心，被你們掐住脖子了。”
“我還是那個理由，我總不能隨時準備著，這8億多元的現金，提防你們隨時讓我提前還款吧。”
曹穎在心裡想了想，覺得彭海洋有這個顧慮，也是合情合理的事情，不為他解除這方面的顧慮，想讓他改變主意，恐怕會很難。
“彭總的顧慮，也是有道理，這樣吧！我向領導申請一下，重新簽訂一個補充條款，在你沒有逾期還款的情況下，不得要求你提前還款，你看怎麼樣？”
彭海洋雖然覺得，曹穎說的這個辦法很不錯，但心裡就是很不爽，實在是高興不起來。
但除了這樣之外，又好像沒有什麼其他更好的辦法了，除非真的打算死磕到底，就是要提前把這筆貸款還清了，再去找別的銀行，把這房子重新抵押貸款。
那樣雖然也不是不行，可就像是曹穎剛才所說的那樣，現在的房貸利率比之前已經上漲了0.75個百分點。
同樣是8億8000萬元，一個月要多還40萬，一年要多還480萬。
這個房貸利率今年下半年還會不會漲不知道，但明年是肯定還會漲的，而且還會漲不少。
現在跟這家銀行結清這筆貸款，再跑去別的銀行重新抵押貸款，除了能讓自己的心裡好過一點，舒服一點，出一口氣之外，可以說是幾乎沒有任何的好處，反而會損失不少利息。
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