葉天成心裡也知道，200多平方米一套的3房2廳複式房，彭海洋要是買過去的話，想要租出去，確實應該不是那麼容易的。
所以這個房價如果開高了，他要是承受不起的話，放棄的可能性就會很高了。
可是自己要是開低了價，自己也會沒有什麼錢賺了，就算是不虧，那也等於是白忙了一場，那就等於還是自己虧了。
所以到底開價多少，才能讓自己多少有點錢賺，彭海洋又覺得自己能夠承受得起，願意接手，那自己就真的要好好的想清楚。
畢竟這個機會，彭海洋也許只會給他一次，一旦他開出來的價格，讓彭海洋覺得過高了，彭海洋可能連還價都不想還了。
葉天成想了又想，伸手比了比價格說道：“這個價格可以了吧？”
彭海洋沉默不語的看著葉天成，葉天成頓時被彭海洋的眼神，看得壓力大增了起來，一咬牙說道。
“再少300，真的不能再少了，這是我的底線。”
葉天成臉上的表情一副欲哭無淚的樣子。
“這個數，如果可以我們就接著談，如果不可以的話，那就算了。”彭海洋最終也給出了一個，自己的心裡價位。
葉天成看了一下彭海洋比出來的價格，欲言又止，最終重重的點了點頭說道。
“好，就依你的這個價，老哥承你的情了，謝謝彭老弟。”
“好！那我們接下來談一下，這次的交易要怎麼操作了。”彭海洋點了點頭說道。
“我的打算是這樣的，非複式的450套房子，直接向銀行申請按揭貸款，價格比實際成交價格，要高出1000元每平方米，這個你是懂的。”
“670套複式房，暫不辦理過戶，給我一個月時間，我能賣多少就賣多少，一個月後，剩下的複式房，也像那450套房子一樣，全部向銀行申請按揭貸款。”
“另外還是老規矩，這個小區的物業管理必須由我接手，小區售樓處轉讓給我，售價還是100萬。”
“我的要求和條件就這些，你能不能接受？有沒有什麼意見？”
葉天成搖了搖頭說道：“我沒有什麼意見，就按你說的這麼辦吧！”
葉天成這個時候哪裡還敢有什麼意見？彭海洋都沒有狠狠的殺他的價，他心裡己經是非常感謝了。
他其實在心裡已經做好了準備，彭海洋在他報出價格之後，要麼會轉身就走，要麼會狠狠的宰他一刀，瘋狂的殺價，試探他的底線。
但出乎他的意料之外，彭海洋並沒有怎麼殺他的價，瘋狂試探他的底線，也沒有扭頭就走，而是很通情達理的給了他一個，能夠讓他接受的價格。
雖然也殺了他一點價，但這個價格讓他接受起來，卻並不那麼難受。
彭海洋都已經表現了足夠的誠意了，這個時候葉天成又怎麼可能還敢有什麼意見。
而且彭海洋提的這些條件，葉天成在心裡早就有了準備了，知道他肯定會提這些條件和要求的。
彭海洋已經把價格打到了4000元每平方米，不是他不想用更低的價格，來促成這筆是生意。
但彭海洋也知道，壓榨的過分了，會過猶不及，甚至有可能會失去這筆生意。
說白了，想讓天成集團一分錢都不賺，不太現實，所以最好還是適可而止的比較好。
而且這個陽光海岸小區，的確是建得很漂亮，檔次也有，環境綠也化藉助了自然山水，很好的融入了小區中。
特別是從山上把山泉水引下來，引到小區中，這一點設計非常的絕妙，猶如點睛之筆一樣，令小區的環境，與小區背靠的高山融為一體。
就連小區的房子也是依山而建，充分地利用了地形的優勢，整個小區依山傍水，綠意盎然，空氣也很好，很新鮮。
彭海洋覺得，這樣的小區，4000每平方米的價格，實在是不貴了，簡直就是太划算了。
只需要一年半多一點時間，這裡的房價就會突破一萬元每平方米大關了，兩年半多點時間以後，價格更是漲到了3萬多元一平方米。
很快雙方便籤訂好了協議，670套200多平方米的3房2廳複式房，就由彭海洋正式接手，可以對外出售了。
畢竟根據雙方的協議，這670套複式房，暫時不需要過戶，也不需要向銀行申請按揭貸款的，等於就是由彭海洋代賣了。
賣出去一套房子，由彭海洋代表開發商，直接過戶給買家便可以了。
至於彭海洋把這套房子賣了多少錢？和開發商沒有任何關係，只需要按照雙方商定的價格，支付給開發商就可以了，多餘的錢自然就歸彭海洋所有了。
當然了，如果彭海洋把這套房子便宜賣掉了，那不夠的那一部分錢，彭海洋也必須要給到開發商，一塊錢也不能少。
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