葉天成有苦難言，他也想學彭海洋，便宜一點賣了，可是就是很離譜，價格越降，房子越是不好賣。
房子賣不動，不好賣也就算了，之前買了房子的人，還要找他的麻煩，要他退錢，把多收了他們的錢，退給他們。
理由是憑什麼他們買房早的人，價格比現在還貴了那麼多，這樣對他們不公平，所以他們強烈抗議，要求按照他現在賣的價格，退還給他們多餘的差價。
這怎麼可能嘛！天成集團當然不答應了。
這樣一鬧，本來還打算買他們房的人，也不敢買了。跟著打退堂鼓了。
他們擔心自己現在買了，到時候他的房子又降價了，那自己不就虧了嗎？
這樣一來，他開發的房子，降了幾次價了，房子反而越來越難賣，賣到現在完全賣不動了。
葉天成也學彭海洋一樣，在金報上買下整版打廣告，但錢花了，卻沒有看到效果，一些已經住進了小區，之前買了房的業主，連跑到售樓處前拉橫幅抗議，要求維護自己的權益。
這樣一來，原本看了廣告想要來買房的，也不敢買了，這萬一自己剛買了房，又降價了怎麼辦？
所以現在葉天成是裡外不是人，兩頭受氣。
早知道這樣，他就不降價了，沒降價之前，雖然賣的不快，但每天總也能賣幾套出去，而且賺的還不少。
不像現在這樣子，完全就賣不出去了，更不要說賺錢了。
已經焦頭爛額的葉天成，想到了彭海洋，只好再打電話給彭海洋，求彭海洋幫忙，把他的房子都買下來了。
雖然這可能會讓他少賺很多錢，但是現在也顧不上那麼多了。
少賺錢也總歸還是有錢賺，怎麼樣也比房子賣不掉，要強得多了。
畢竟這些房子的成本，大部分都是找銀行借錢來開發建設的，說白了就是金融槓桿。
比如自己投資5000萬買一塊地，然後把這塊地抵押給銀行貸款，建了幾層樓，又可以找銀行繼續貸款。
這等於自己只投資了5000萬，卻找銀行貸款了5個億，最後賺了一個億，表面上利潤也才百分之二十左右，但問題是你只投資了5000萬，而不是5億啊，那5個億全是你找銀行借的。
那如果按照你只投資了5000萬，卻賺了兩個億，那利潤可就不是百分之二十了，而是百分之四百了，這樣的利潤還不高嗎？
現在他降價把房子賣了，只賺了一個億，或者只賺了5000萬，那利潤也是翻了一倍了。
但是開發商顯然不是這樣想的，他會覺得自己投資了五六個億，卻只賺了一個億，甚至是隻賺了五千萬，賺的太少了。
他們不會覺得自己是隻投資了五千萬，他們覺得自己找銀行借的錢，那也是自己的錢，自己就是投資了五六個億，只賺五千萬，就等於是賺的太少了。
而且這其中還有一個時間成本，一年賺五千萬，和三年賺一個億，那肯定不一樣，你選那一個。
況且你願意一個樓盤賣三年，等三年，銀行也不願意啊！你到了時間不還款，那就是逾期不還，銀行他能願意嗎？
就是銀行願意，那你要不要利息成本呢？這個利息成本可以不低呀。
你肯定是選一年賺五千萬吧！我今年賺了五千萬，說不定我明年可以賺一個億，後年可以賺兩個億呢？
再不濟，今年賺五千萬，明年再賺五千萬，後年再賺五千萬，也要比你三年只賺一個億，要強的多吧。
天成集團手上，除了這已建成，正在銷售的樓盤，還有很多正在建成，和快要建成，以及準備開工建設的樓盤。
你手上的資金要是盤活不起來，那要耽誤多少事情啊？又要損失多少啊？
那資金要怎麼盤活起來？當然是已經開發建設好的房子，要儘快賣出去了。
只有這樣你才有錢還給銀行，你還清了這筆貸款，銀行才能給你批下一筆貸款，這就是資金鍊。
這個資金鍊要是突然轉不動了，或者是斷裂了，那可就危險了。
你想想腳踏車的鏈條斷了，你還怎麼騎得了嗎？
所以那怕是少賺了很多，該賣的時候還是要賣的。
房子賣出去了，你才能有錢繼續買地，繼續把土地抵押給銀行，繼續貸款，繼續開發建設，把房子建好之後，再繼續賣房子，只有這樣不停的運轉下去，你才能賺到更多的錢。
“彭老弟，說實在的，我也是不得不佩服你了，你降價，一下子就把房子賣出去了，我降價，反而更不好賣了。”葉天成無奈的說道。
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