京師天子腳下寸土寸金，地產商鋪也是數量有限的。
若要想要在京師裡買房開鋪子，就起碼得有一間門面房。
擁有門面房子的辦法則有三種，分別是購、賃、租。
顧名思義，購房是花銷最大的，但也是一勞永逸的。
人家不住的房產，託牙行經紀或中間人經紀轉賣。
只要買家肯出大筆銀子，就可以一手交錢一手寫房契。
從此房屋易主，變作能穿給子孫的產業。
可京師裡頭的房產自然是不便宜，門面房當然就更貴。
就拿香飲小鋪來說，樓下門面是打通的兩間，樓上也是兩間房子。
已經算是正街上很寬敞的門面房了，房契上的價格是五百兩。
這便是從上家買下的時候花費的價格。
好在京師裡頭，房產買賣的價格還算平穩。
除非是加蓋或修繕了房舍，再賣時一般不會加價太多。
不過市井中做買賣的人，未必本錢都那麼豐厚，大多還是小本經營。
若是沒錢買門面房開鋪子，那自然就可以尋空鋪子來租。
當初梨月沒接手時，蔣娘子母女開不下去，蔣六兒也想將鋪滿租出去。
這樣明亮乾淨的鋪面若往外租，十兩銀子一個月，還算是便宜的了。
香飲小鋪兩旁的街坊，無論是炊餅熟食鋪還是小雜貨鋪，其實都是租的。
梨月曾與炊餅鋪的老掌櫃打聽過，他們那間鋪子的租金是十五兩一個月。
說起來炊餅鋪比這邊的香飲小鋪還要寬闊些，是三間打通的門面。
因老掌櫃與鋪面東家是幾代人的交情，才肯一直便宜租著房子。
要是不然，就憑這三間寬敞鋪面收拾好了往外租，二十兩銀子都算少了。
至於另一邊的小雜貨鋪，則是最小的門面鋪，正面只有一間開門。
由於韓二孃十分雞賊，還常常欺負蔣家娘倆，所以梨月也不曾打聽租金。
只不過看著鋪面大小來說，少則五兩多則七八兩，也是到頭了的。
其實除了購、租之外，京師的房產還可以賃。
賃房子與租購都不同，是事先講明賃房的期限，大多是十年或二十年。
客人出筆銀子給房東，待到賃期過去，房東再將這筆錢原封不動還回來。
相當於客人抵押銀子給房東，房東把房子交給客人居住。
到了期限則還錢還房，兩邊各不相欠。
這種賃房的方式，在京師裡不算多，大多在外省外縣多些。
只因京師的房屋比外頭都貴，時不時還能小漲一些。
房主無論是賣還是租，都更划算，自然就沒人賃房了。
方才那李老經紀說，旁邊的雜貨鋪要賣房子，梨月立刻動了心思。
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