星海集團需要多多蓋樓，然後讓公司員工住上寬敞的居民樓。
當然，居民樓也不能蓋好後胡亂的賣。公司會按照你的學歷，將你分配到不同的小區。
嗯，那什麼，不同學歷素質差別還是挺明顯的。
至於付不起怎麼辦，完全可以在公司內部申請住房貸款。
以星海集團的工資，就是普通打工人也可以每月輕鬆還房貸。
當然，房子便宜，那麼就一定是有限制的。
房子不可以隨意進行買賣。如果你不想要了，只能賣給公司。
公司會以高於你的賣價，但低於市價的價格進行回購。
此外，對外出租也不允許。
竹下雅人可不希望自己建的公司所屬小區，別一堆亂七八糟的人員使用。
要知道在星海集團打工的群體在中國也算是中高收入者，一定會有很多牛鬼蛇神想要不走正道的從中漁利。
至於正常經營者，完全可以在小區外面租商鋪進行經營。
除了建員工小區，沿小區的商鋪和超市商場自然也要有。
其中超市商場，星海集團會自己進行經營。
至於沿小區的門店，則外包給個人。
這些外包給個人，以及商場所需的品牌店，竹下雅人心裡有個設想。
租金要像星海集團食堂一樣分成兩部分，基礎的租金，以及一定百分比的營業額。
如此一來，就能降低商家前期開店的所需資金，也更容易招到優質個人商家。
當然，星海集團也會在心裡劃一條線。
只要商家營業額租金不符合要求，最多半年就進行解約。
當然，這些還是設想，需要等中國經商環境進一步完善才能正式執行。
前期，還是以收租為主。
不僅簡單省事，還不需要和商戶在營業額上面勾心鬥角。
聽完竹下雅人關於房地產的一系列講解，王愛民快速拿筆記本速記的同時，也不忘詢問自己想知道的地方。
“那，需要再組建一家新的地產公司嗎？”
“嗯，居民樓的事情很麻煩，需要涉及的人較多，最好是單獨再組建一家公司。”
“名字的話，就叫中國長河房地產公司吧。”
以星海開頭的建築公司，蓋商城和大廈沒什麼問題，基本不會被輿論注意到。
居民樓不行，是民眾主要的關注物件，以星海為開頭，一不小心就被帶了節奏。
“明白，那居民樓旁邊的商鋪什麼的，交給哪家公司做？”
“商場超市星海建築，其餘專案一律長河。”
“是，瞭解。”
房地產相關事務，竹下雅人也只能侃侃而談，具體細節，和他基本沒什麼關係。
不過也無所謂，反正就算商場和商鋪不賺錢，未來也可以賣地全收回來。眼下的投資，根本就無所謂選點。
畢竟眼下就連特區南山、京城五環之類、申城浦東陸家嘴附近等地，都有大片的稻田。
可以說只要蓋好房子，以後就是賺多，以及賺的更多的問題。
但想到明年是金融危機最嚴重的一年，中國地皮也會跟著降低很多。
他又連忙提醒道：“但今年也不要搞太多專案，先以少量嘗試積攢經驗為主。”
“明年，等到明年之後，我們再進行重金投入。”
說起明年地皮價格降低，申城應該特別有發言權。
因為申城明年賤賣的土地，就有一處樓蓋好了，都要封頂了卻突然爛尾。
搞得中國最高階，也是最能代表中國民間金融的陸家嘴，出現一處空置二十年的爛尾樓。
當附近別的大廈都燈火輝煌的時候，唯有那一棟樓灰暗一片。
“是，我明白。”
說完房地產，竹下雅人又重新將話題扯回對工廠的管理。
“我們很多工人都是背井離鄉來我們工廠打工的，非常不容易。”
“再加上很多受家庭影響，害怕出言被底層管理針對，也不敢向上一層反應。”
“我們一定要多多宣傳，加強員工的向上反應機制。”
“最好是在中高層領導辦公室外面放上意見箱，以及在工廠大廳放上意見箱。”
“然後由秘書或者你自己，每天收取相關信件。”
“這種方法不見得很有效，但也可以阻擋部分不正之風。”
意見箱什麼的，還是有一定威懾力的。
因為好的公司，領導層不可能都是混子或者是壞人。
只要有一個較真的，底層就會心有餘悸。
膽小一點的，就不敢仗著那點微末權勢搞風搞雨。
“好的，但是有監控，員工可能不敢。”
面對王愛民的詢問，竹下雅人嚴肅的說：“那就把監控的許可權提升，不讓人隨便看。”
隨後他又看向高峰，“高峰，這方面你負起責來。一旦錄影出了問題，我可是要找你的。”
星海集團的錄影，都由監察部門負責管理。
一方面是為了保密，另一方面也方便監察部查詢資料。
他可不想有任務的時候，出現錄影突然壞掉了的情況。
“明白，請會長放心，無關人員不可能輕易看到錄影。”
對於監察部門，高峰最放心的就是保安、門衛，以及專門管理監控錄影的職員。
因為星海集團門衛，都來自軍隊內部最拔尖的員工。
不僅素質非常好，而且有很強的保密意識。
當然，星海集團為此也付出了高工資的代價。
一般保安三五百塊錢一個月，星海集團的安保人員月薪就沒有低於一千的。就算在申城和京城，也屬於高新職位。
不過一切都很值。
因為九十年代，中國的社會治安還很一般。
大家都知道星海集團的工廠很不好惹，也就沒多少過來進行偷搶的不法分子。
此外，星海集團讓銀行等部門直接入駐工廠，也是對員工的一種保護。
如果去太遠的地方取錢，真的很不安全。