長江地產一共兩個員工，薪水都是80大洋每個月，並加上這個專案的2%利潤。假設今年賺五萬大洋，他們可以分得1000大洋的分紅，後面每年的租金收益分成也在200大洋，差不多可以持續二十年時間呢！談好一切的外部合作事宜後，陳光良召集郭德明、陸元臺開內部的會議。
“長江地產現在最終的事情，是將房子‘賣’出去，所以後面要登報銷售。但我們的廣告打的再好，也要讓顧客更加的心甘情願掏錢購買。我這裡有兩個計劃：第一，我們在愚園路的土地上，搭建一個售樓處，屆時顧客可以去參觀，當然主要是聽我們的解說，和了解地段等。
第二，我們要發明一種‘介紹書’，我把他稱之為樓書。我們印刷或手繪出整個小區的設計圖、房屋佈局圖等，並用文字進行介紹，這樣一來，前來售樓處瞭解情況的顧客，不僅可以聽到我們的宣傳，還能真正感受到這個專案情況。”
郭德明、陸元臺一邊聽，一邊記錄，此時他們完全是被這個老闆折服，可以說這段時間，他們學到了太多太多的地產知識。
郭德明隨後說道：“那第二層、假三層、三層的頂價，也不能一樣。我建議可以定在3600、3900、4300大洋來，這樣讓顧客更有選擇性！”
這個年代不講‘第一層’，是一種忌諱。
第二層就是地上的第一層，假三層就是第二層。
房子當然是第三層最好！陳光良點點頭，說道：“這個定價可行，但還需要具體研究一下，而且3600可以定成3599，少一塊，聽著感覺少了一百似得。”
奸商，兩個員工感覺老闆真是太‘奸’了。
“老闆這個辦法好”
1928年1月22日。
今天是華夏的除夕，長江車行並不放假，照常運營，而且整個春節也不放假。
往大里說，目前黃包車是滬市的主要交通工具，不能因此讓市民感到不方便。
往小裡說，最近這段時間最好賺錢，車伕們自然也不會放過機會。
陳光良也是一早就來到長江車行（總行），這裡已經有不少車伕在戶外的灶臺上忙碌。
長江車行要在今天給兩個基地的八百多名車伕發年貨——每人十個大肉包、十個大菜包，而這些車伕從昨天開始便已經過來幫忙——蒸包子（一頓吃1~2個的南方大包子）。
一眾車伕恐怕事先都沒想到，車行還給他們發‘年貨’，而且這個福利相當於他們四五天的生活費了。
作為一個穿越客，陳光良自然懂得如何用最少的資金，去提高屬下們的積極性，以及去籠絡人心。
長江車行在自己的灶臺上，蒸2000個大包子——人工是免費的（包吃），只需要購買麵粉、豬肉等即可；至於蔬菜，車行足足種了十幾畝地呢！陳光良來到戶外的灶臺上，笑著詢問道：“準備得怎麼樣，來不來得及？”
這個基地的功能很全面，灶臺平常用來燒開水供大家喝茶，也用作廚房來解決員工餐。
“陳老闆，都已經準備得差不多了。番瓜弄那邊的，都已經送給去了。”
“嗯，大家辛苦了！”
“應該的哪裡找陳老闆這樣的好老闆呢，過年還給我們車伕發東西！”
“沒有你們的付出，又怎麼會有長江車行的今天，我們大家是相互幫助。”
別的老闆，或者說的都是場面話，但陳光良對這群車伕是真不錯。
不說在提高收入這方面下的功夫，就是‘招股入夥’都是滬市車行的獨一份。
“陳老闆，要不要嚐嚐？”
“行，給我嚐嚐菜的就行！”
一名車伕用手拿給陳光良一個大菜包，隨後陳光良哈著熱氣便品嚐起來。
目前來說，陳光良雖然小有身家，但生活上一點不奢侈，只講究吃飽吃好就行，其它沒有什麼消費。
“青菜包不錯，還放了一點肉你們吃了沒有？”
在忙碌的人大概有七八個車伕，他們並不是不拉車，只是上完班後來幫忙的。
“吃了，肉的菜的都吃了，肉足味美！”
“哈哈”
眾人紛紛笑了起來。
見大家都很滿足，陳光良的心情也不錯。
為了這次的‘年貨’，車行也是拿出了四百大洋籌備，錢是車行的儲備資金支出（分紅不會分完，會留一點運營資金給車行）。
平均分下去的錢雖然不多，但起到的效果卻非常明顯，這就是的企業聚餐、節假日福利差不多一個性質的。
透過這種‘小小的手段’，能極大的增加車伕們的歸屬感，因為這份是屬於‘意外收穫’，自然比本該勞動而得的收入更‘香’！。