再次來到‘裕發永金號’會見王伯元。
這三天時間，王伯元主要是調查陳光良的來路，其它都不在考慮範疇。
因為‘租地造房、屋歸地主’這兩條，是他願意合作的。
特別是愚園路這幅地皮，最近總是被人盯上，他也想租出去，避免成為難民聚集地。
好在調查的結果是沒有問題的，陳光良確實擁有一家中等的黃包車行，而且從車伕們的口中，他還了解到陳光良的人品很不錯。
至少，來路非常乾淨，這就足夠了！
“沒想到陳老闆年紀輕輕，就已經白手起家，佩服！”
王伯元的眼裡確實是真誠的。
白手起家的人很多，但如此年輕，但確實非常少有。
陳光良謙虛的說道：“運氣好而已，多虧眾多朋友拾柴火焰高，才有我如今的樣子。”
王伯元點點頭，這更加說明陳光良的人品不錯，他接著有點疑問的說道：“只是如此龐大的一筆建築費，真有銀行願意貸款？”
這個年代的商業風險很大，銀行的貸款也不是那麼好拿的。
陳光良說道：“其實，這個專案我不需要銀行貸款，只是需要銀行擔保而已。具體操作是這樣的.目前，我已經取得金城銀行的合作意願，接下來只需要和王老闆你達成租地協議，便可以去真正實施！”
王伯元目瞪口呆，心想地產還能這樣玩，這不是典型的‘空手套白狼’嗎？
雖然仔細想想，這個計劃似乎非常的完美，但還是很難讓人置信。
最後，王伯元說道：“可以是可以，但我也有2個要求：第一，每畝地的租金每年是300大洋，十五畝地便是4500一年，先先押一年租金，再收一年租金，也就是總計9000大洋；第二，關於建築施工，我們會派一個監督隊伍，保證你們的房屋質量最低要達到三十年保質期。”
他的這幅土地，目前大概在三千大洋每畝，因為靠近靖安寺，出售的話是4.5萬大洋；所以一年收租4500大洋，倒也不算貴。
而王伯元還看中的，自然是二十年後的房屋所有權，所以要派駐監督隊伍。
陳光良回道：“自然可以答應.不過我想請王老闆幫個忙，那就是：整個專案我打算分為五期，我先租下三畝地，待2個月後計劃成功後，再租剩下的十二畝地。如果我的計劃沒有成功，協議就作罷。”
這樣王伯元沒有什麼損失，但卻給陳光良上了一道保險。
如果計劃失敗，陳光良最多損失二千多大洋——即三畝土地法的兩年租金1800（含押一年的租金），以及前面做的預算工作。
王伯元笑道：“陳老闆倒是謹慎，不過我可警告你， 2個月後，你要是不續簽合同，1800大洋我一分不退。”
陳光良見他答應，馬上補充道：“那我們簽署前面合約時，要矚目我一旦成功，你必須得和我續簽。另外，二十年的租金不能漲，每年4500大洋不變。”
他的租金都沒有漲，自然王伯元的租金也不能漲。
更何況，最後不是送給他價值十幾萬的建築物麼，這就是他最看重的東西。
“好，準備個時間，我們籤正式合同！”
合作就算這樣敲定下來！
這個計劃中，一切都很完美，但最終需要的是——客戶願意來買單。
所以，接下來的2個月很關鍵。
和王伯元簽訂好‘第一份合約’後，陳光良馬不停歇的來到莊俊建築事務所，準備設計‘新式里弄’的方案圖。
莊俊得知陳光良的要求後，說道：“陳老闆，你只需要保證建築三十年？”
陳光良點點頭，說道：“我們這個專案是這樣的.所以，最好半個月時間給我設計的初稿，後面半個月再完善詳細的設計。”
其實很簡單的，畢竟這個年代的住宅建築設計，基本沒有什麼複雜性。
莊俊頓時被陳光良的‘計劃’給驚訝起來，合作這個年輕人是在‘空手套白狼’，不過能成功過嗎？陳光良並沒有告訴莊俊的全部計劃，因為沒有必要。
設計這樣一個方案，最多也就三千大洋不得了，當然陳光良打算初稿出來後，才付三分之一的錢。
長江地產為這個專案，已經投入了2500大洋了，資金已經枯竭。
好在陳光良有車行的流動資金來支撐，但也需要節約。
“行，半個月的問題不大，初稿方面，除了建築的細節，其餘問題都不大。我馬上安排人去實地勘察和測量，儘快交工！”
莊俊也很期待這個專案，第一是在這個年代的‘新式里弄’很少，這個專案成功就是他這個建築事務所的一個代表著；第二是他也很好奇，這個年輕人會不會創造奇蹟，僅用幾千大洋的資金，就將一個投資二十萬大洋的專案（含地皮）完成。
陳光良點點頭，隨後他安排自家的建築設計師陸元臺，做為這個環節的聯絡人。