第435章 紅磡隧道

這一日，陳光良來到港府，和柏立基進行閉門長談。

“陳爵士，關於最近香港出現四家‘總公會’，你作為香港工業的領袖，是如何看待的？”

很快，柏立基作為政z人物，你丟擲一個‘敏感’的話題。

目前香港出現的四家‘總公會’，分別是：香港總商會、香港中華廠商會、香港中華廠商聯合會、香港工業總會。

其中，香港中華廠商會是支援內地，香港中華廠商聯合會則支援臺島，而香港總商會和香港工業總會則是支援香港政府。

另外，還有個九龍總商會，則是支援臺島的。

陳光良早已經不擔任社會團體的公職，都是委任代表，在這些商會里。

當然這個問題，陳光良也無需迴避，說道：“本質上講，大家其實都是商會，主要是為香港的工商業服務。”

很明確的態度，他一向如此。

柏立基滿意的說道：“確實，我們香港政府也支援這些商會，為香港的工商業好好服務。陳爵士是香港工業的領袖，為香港工業做出了巨大的貢獻，相信也是這樣的想法。”

1958年1月，柏立基從星島總督上任後，在香港感受到很大的壓力，因為前任葛量洪是在香港具備很高影響力的港督。

不過柏立基隨即發現，香港的經濟從他一上任開始，便騰飛起來，而且發展得太快了，政府收入也增長很快。

這樣一來，相當於他是躺贏，當然柏立基也做了不少事情。

陳光良說道：“多謝港督閣下的肯定。我此次來，還希望促進一件事，那就是由企業投資，在香港島和九龍島之間，修建一條海底隧道，讓香港的兩大主要經濟區，更加緊密的聯接在一起。若是完成這個工程，香港經濟將更加的騰飛。”

柏立基一聽，頓時認真起來，說道：“由企業投資，那就是陳爵士有意牽頭。不過我們都知道，企業絕不會做虧本的生意，更不要說如此龐大的一個工程。”

陳光良點點頭，大方的承認，並說道：“當然。我們可以透過‘收費’來讓企業收回成本和獲取利潤，收費的年限及價格漲幅，可以由政府參與。最終，既可以讓香港市民出行方便、經濟騰飛，也可以讓企業獲取不低於年回報率10%的利潤。我相信這是一個雙贏的方案！”

這樣一個浩大的工程，以目前香港政府的財政，是不可能支撐的。1959年，香港政府的財政收入，才5億不到。

而投資這樣一個工程，預計在2~2.5億港幣的預算。

香港政府的財政收入，需要支出很多，不可能投資這樣一個大專案。僅僅是‘淡水工程’，就比其重要的多。

柏立基點點頭，說道：“好，我儘快讓立法局進行討論，如果透過，陳爵士可牽頭。”

“多謝閣下的支援”

“我們應該多謝陳爵士才對”

柏立基都看得出來，陳光良在這裡的私心很好，畢竟投資很多生意，都比投資海底隧道好。

當然他們這些政客也明白，在香港，陳光良家族‘一家獨大’，香港發展的越好，陳光良家族也是受益的。

......

陳光良準備投資一條隧道，連線港島和九龍的訊息，一經傳播，便影響香港市民的廣泛討論。

“這個隧道一旦開通，不僅巴士車可以兩地開通，就是私家車、計程車也可以，大大的方便了香港交通，對發展經濟、改善民生，都是功德無量啊！”

“不愧是是‘世界船王’、‘華商領袖’，這次大手筆的投資，簡直是無人可及。”

“還不是為了賺錢嘛！真要建成，過路費也是不少呢，你真當人家是在做慈善？”

“你這話說的，如此龐大的投資，就是港府也拿不出錢，你讓一個私人免費投資，你想什麼呢！本來就是一個投資的專案，只要港府能加以限制利潤，這就是一個利港利民的好事！”

面對市民和傳媒的議論紛紛，陳光良並沒有動搖提前修建香港紅磡隧道的想法。

在長實集團的會議室。

陳光良開口說道：“鑑於投資香港紅磡隧道的金額巨大，回報率較低，我決定充分利用長實集團上市來籌集資金。我還打算成立長江基建，以後專門投資基建行業。當然基建行業的回報率雖然沒有地產高，但它勝在穩定收益，沒有周期性。”

保利建築的總經理陸元臺，說道：“老闆。如果你想投資基建，正好今年安達臣大亞石礦場招標，這是一個大專案，想中標至少得1.5億港幣左右，但回報率卻很高......”

陳光良笑道：“這個標我們要投，但不是志在必得。紅磡隧道才是我們必須投資的專案，這裡面關係到很多的方面。”

長實集團目前的資產已經是十多億，陳光良如果準備將其上市，哪怕部分的資產，也要估值10億以上，然後募集2.5億以上的資金（25%股權）。

而投資紅磡隧道，怎麼也需要4年的時間，再加上銀行貸款方面，所以對長實集團來說，不是太大的壓力。

眾人不再有意見，畢竟老闆都講了，這裡面關係很大，大家也隱隱約約明白這裡面的重大關係——那就是陳氏家族在香港的權利。

.......

香港的市區住宅樓價，已經旁邊漲到50港幣每平方尺左右，已經形成新的地產熱。一套銅鑼灣的800尺住宅樓，價格也要4.5萬~5萬。

地價方面：平均住宅地價在190港幣每平方尺，中環商業地皮在1950港幣每平方尺，工業地皮均價則在130港幣每平方尺。

在這種情況，受益當然的有那些持有大量地皮的業主，陳氏家族也在此列。僅是長實集團的‘住宅儲備地盤’，即當年修建的千幢唐樓，總價值就在三四億港幣；更不要說，旗下的商業地盤及在建住宅地盤。

而陳光良旗下的長江工業集團、平安銀行等，也擁有著豐厚的地產物業。

這一日。

莊鑄九找到陳光良，兩人在香格里拉酒店喝茶。

“陳先生，我想讓時代影業將北角的製片基地售出，然後購入一幢中環的商業地盤，興建一幢一流的商業大廈！”

不愧是大家族出來的，莊鑄九在經商方面，能力非常的出眾。

與其說，時代影業是一家電影公司，還不如說時代影業是一家地產公司。僅在東南亞，時代影業就擁有近200處物業；而在香港，時代影業擁有尖沙咀的一幢17層高30萬平方尺的寫字樓大廈，以及一幢戲院物業（可重建為寫字樓大廈），還有旺角的一幢戲院物業（也可重建寫字樓物業），還包括將軍澳的時代影城，以及香港多處物業。

此時時代影城，製片業務的利潤，已經佔比不到20%。