9月22日，楊文東、魏澤濤以及一行人來到了一處大型工廠面前，這裡正是長興集團在灣灣投資的鋼鐵廠：長興鋼鐵集團。
“這工廠，真宏偉啊。”楊文東看著眼前高聳的煙囪、大量數米粗的管道在工廠之間穿梭，頓時覺得，之前在香港的工廠，差遠了，哪怕香港一些工廠的面積更大。
魏澤濤笑著介紹道：“鋼鐵工廠就是這樣，基建投資非常大，遠比香港的組裝工廠要求高多了，而且這種裝置還是不能停的，為了避免停電，我們還準備了大型的柴油發電機。”
楊文東則問道：“這家工廠，總共投資了多少錢？”
魏澤濤道：“總計投資差不多2600萬美元，這還只是第一期，鋼鐵的生產總產能為40萬噸集裝箱鋼錠，然後再送到香港製作鋼板。”
鋼板的運輸成本是遠高於鋼錠的，且在路上也不能碰傷磕傷，不然一整塊都可能廢掉，或者需要花大代價進行修改；楊文東想了想，道：“如果以後我們的集裝箱產能繼續增加，其實也可以考慮在灣灣這邊建廠，這樣也能方便很多。”
雖然香港與灣灣很近，但鋼材的來回運輸也是需要不少成本的，且集裝箱產業不小，也不能只放在香港一個地方生產；魏澤濤道：“好的，後面等需求量上來了，我會考慮在灣灣投資的，最近灣灣政府也一直在拉攏我們，想讓我們在灣灣投資，這的確是個機會，但對應的，我覺得我們也需要他們來進行一些交換。”
“你想要什麼樣的交換？”楊文東反問。
魏澤濤回道：“減稅、土地價格這些都好商量，我覺得我們還可以替長興地產獲得一些臺北市優質地皮位置，如今國際資本，可都是好呢看好灣灣地產行業的，而長興地產，在香港的業務也不算很多，不如趁機走出來試試。”
“老鄭你也是有這個意思？”楊文東問道。
鄭志傑等人知曉自己來灣灣了，因此，在灣灣有業務的幾人也都來了鄭志傑回道：“是的，灣灣的地產行業，也是我準備大投資的下一個目標，這裡相對來說，比新加坡還要合適。”
楊文東點點頭道：“那行，你們組團與灣灣政府進行商談吧，看看能不能成功，不成功的話，那就分開來，該要什麼就要什麼好處，長興地產那邊，也可以單獨在臺北進行投資的。”
早年長興集團在灣灣的投資，很多就是合作談判的，可那個時候灣灣經濟不太好，缺乏外匯，所以一切好說；但這個時候，灣灣的經濟已經不差了，十大專案完成，外加rca這種大外資企業，每年的外匯都是驚人的，所以現在的灣灣政府，和以前還是不一樣了，就跟港府一樣，有錢的時候是不鳥一些地產公司的。
鄭志傑接著道：“楊生，唐興志那邊跟王永慶達成了口頭協議，要在灣灣一起合資建一棟四季酒店，您怎麼看？”
“王永慶？也行，以他如今的資產，這也算不了什麼了。”楊文東笑說道。
原先歷史上，沒有自己的投資，王永慶靠著自己一步一步的走到了亞洲塑膠之王的地位；如今在有自己資本、市場的幫助下，發展的自然更好，其塑膠製品甚至能夠出口美國、歐洲與日本，實力非常驚人，論規模還在長興實業之上；這也是這種人厲害的地方，讓楊文東來做這種事，那是很難做到這個級別的，而自己的早期投資，也有了豐厚回報，同時在灣灣這邊還有了一個非常關係優質的盟友。
“那好，待他規劃完成，會將具體計劃提交給您的。”鄭志傑笑道；
四季酒店，在集團內部屬於二級，只不過每個專案投資過大，所以楊文東才比較重視，需要每一個都過目；
或許等以後四季酒店發展到數量更多，營收更高，那也是有可能獨立成一級子公司的，那個時候，就跟他沒什麼關係了。
楊文東點點頭：“好，這些年來，四季酒店的發展速度，有些不如人意啊。”
鄭志傑尷尬道：“是的，主要也是我們的酒店沒什麼名氣，很多地方只能自己投資，少數才能找到合資方；
原本的計劃是尋找投資商加盟，但一直沒有成功過，可能也是涉及的資金太大了。”
五星級酒店屬於重資產，因為洲際、喜來登之類的五星級已經存在，所以四季酒店只能走更高路線，這就導致了投資成本極高；
酒店最快的擴張模式，是尋找加盟，然後酒店方提供品牌管理，互惠互利，可因為名氣不大找不到加盟商，沒有加盟商就更不可能有名氣，所以就陷入了死迴圈。
“嗯，只能慢慢來了，洲際這些也是先佔領了這個市場，我們想要成功，就得花費更大的代價與時間成本了。”楊文東心中也清楚；這種傳統重資產行業，沒有特殊機遇，想要擊敗老品牌，基本上是不可能的；
原先歷史上，亞洲也出現過很多五星級酒店，但最終基本上都是自己投資的，數量一般也就幾十家，根本就無法跟洲際、喜來登這些一起分一杯羹的；商業領域，就是晚一步晚百步，除非有變革性的事件出現；
對於四季酒店來說，在海外想投資成功，那是很難的，唯一的機會就是內地，未來內地也是一個超級市場，只要在內地做好了，那就足夠了，其他地方，只能說慢慢經營了。
鄭志傑道：“是的。”
楊文東道：“那就先這樣吧，地產投資，你這邊有什麼規劃沒有？”
鄭志傑回道：“楊生，我這邊還是準備複製香港那邊的情況，優質的物業自己長期持有，一般的物業，則套現現金，然後再投資其他優質物業；
灣灣現在的情況，很像十幾年前的香港，又都是華人群體，我想，在經濟發展這一塊，也會有些類似的。”