第二天，10月5號星期六。
上午十點，顧俊輝、戴總一行人來到光華長安大廈。是與大廈的出租方——京城光華長安大廈有限公司進行租賃談判。
這是一家合資公司，外資背景的光華投資集團佔據73.7%的股份，對大廈的整體運營和發展方向起著主導作用，京城文化中心持有26.3%的股份。
負責接待他們的是三十歲的克萊爾。
海外頂尖院校博士畢業，在國外知名投行歷經四年摸爬滾打，積累了豐富的金融與商務經驗。
身著高雅的定製西裝，一頭微卷的栗色短髮，鼻樑上架著一副精緻的金邊眼鏡。
克萊爾身旁，是二十三歲的秘書。
雙方談判過程中，租金和租期的問題成為焦點。
戴總據理力爭，顧俊輝則適時給出關鍵決定。
到中午12點，經過了兩個小時的拉鋸，最終雙方達成協議：租賃期為三年，每年租金將根據市場行情波動調整，但調整幅度上下限均控制在10%以內。
這時，顧俊輝笑著道：“克萊爾小姐，方便問一下，這棟光華長安大廈總的投資金額是多少？”
“1億美元。”
1億美元？這比顧俊輝預估的要少些。以這大廈的地段和定位，本以為投資會更龐大。
克萊爾補充道：“摺合人民幣8億多。”
在旁邊的戴總，這時聽到這個數字，有點驚訝：“花了8億多！”
見戴總驚訝，克萊爾有點自得，便介紹起來：“主要是後期裝修投入多，你們應該還沒留意到大廈一樓的長安大戲院。
800多個座位，那裡的裝修可是耗費了不少心血和資金。
這長安大戲院可是有著特殊意義，大廈八月份投入使用後，九月份長安大戲院入駐，結束了京城戲迷們長久以來沒有固定大戲院的困擾。”
相對於克萊爾傲嬌的樣子，顧俊輝則語氣隨意：“8億多，在這麼核心的地段，也不算太多嘛。”
克萊爾聽顧俊輝這樣說，心中詫異，揣測道：這個男人莫不是想靠故作驚人之語來吸引自己注意？
要知道當下國內，除了少數海外法人以及神秘的隱世家族，民營企業和私營企業，8億人民幣對他們來說是天文數字。
顧俊輝竟說的這麼輕描淡寫，而他只不過是來自內陸的一家小公司。
這麼一想，便仔細打量起顧俊輝，見其高大帥氣。
這讓克萊爾反而覺得不過是徒有其表，有些失望了。
女秘書在一旁，也暗自撇嘴，心想著：“又來一個想吸引經理注意的花花公子，估計是打聽到克萊爾小姐海歸、漂亮、家世又好，想攀高枝。”
……
在等待法務部門起草合約時，顧俊輝的視線落在會議桌上的光華長安大廈模型上。
想到隨著城市的發展，長安街這樣核心地段的甲級寫字樓，價值必然持續攀升。
加上持續的租金收益，這不僅是一筆巨大的財富，更是身份與地位的象徵。
顧俊輝明白，以自己目前的實力，要拿下這座大廈並不現實，但即將來臨的亞洲金融危機，是個絕佳的機遇。
有信心在未來兩年讓自己資產至少增長百倍。
到那時，8億人民幣哪怕溢價一倍，也不再是難以企及的數字了。
何況未來兩三年，京城的甲級寫字樓租金將持續下滑，整棟大樓並不會升值……
坐在模型對面的克萊爾，此時正好對上顧俊輝望來的目光。
就以為顧俊輝在盯著她看，就輕咳一聲。