這棟樓在一個三叉路口的分叉點，是棟獨立的二層小樓。
最讓林萋萋心動的是，這棟小樓是歐式建築，三角形，一樓的挑高很高，還有幾扇臨街的大窗戶，最適合做櫥窗。
跟郭廠長寒暄完，兩人說起正事。
林萋萋開門見山，“郭廠長，這棟小樓是不鏽鋼廠的嗎？”
說起這個郭廠長就嘆氣。
“唉，這小樓原本是用來賣鋁製用品的。”
“以前賣個盆子，勺子，水壺什麼還可以，但現在廠裡改制了，不鏽鋼都是大件，就取消了櫥窗式的銷售方式，以訂貨為主，現在這小樓也用不上了，就這麼撂著。”
“你說這弄個倉庫吧，也浪費，但是又實在沒用處，每月還得來打掃檢修。”
林萋萋聽得眼睛都亮了，“郭廠長，你們這小樓出租嗎？”
出租？
郭廠長還真沒想過。
私人誰租這個呀，用來住吧，太吵了，也太貴了。
但是公家，人家都有自己的房和地，誰花錢租它們廠的呀。
“小林同志，你想租？”
“這樓可不算太便宜呢。”
這就是可以租的意思嘍。
價格都好談。
林萋萋，“郭廠長，您有時間嗎？”
“有空的話，能不能先帶我轉一圈，價格我們再談。”
“那感情好。”郭廠長立馬就答應了下來，“我現在就帶你轉悠。”
房子不閒置，能給廠裡創收，以後還不用每個月專門派人打掃，簡直是一舉三得的好事。
進去以後，林萋萋就更滿意了。
說是二層小樓，其實是三層，底下還有一層地下室。
地下室不大，但這個地勢高，比較乾燥，簡直是個天然的大冰箱，非常適合用於儲存食材。
一樓寬敞，明亮。
即使現在沒有開燈，只靠自然光，整個大堂都挺亮堂的。
三角形的那個角可以單獨闢出來，做兩間包廂，再做個洗手間。
市裡的國營飯店，林萋萋去吃過幾家，都沒有包廂這個設定。
但現在的江城已經有這個需求了。
工地的老劉和老李就曾經跟她抱怨過，說國營飯店太吵了。
每次吃飯都吵得耳朵疼。
前面那個梯形，就做成用餐區。
中間放3張4-6人桌，兩邊可以各放4張2-4人桌。
那四扇大窗戶下面的區域，就留出來做外賣檔口。
盒飯照樣賣，還能加上包子，水餃，這樣的方便品類。
至於二樓，就做成廚房，用不完的地方可以修成洗手間和員工休息室。
這地方怎麼看，林萋萋都覺得很滿意。
從小樓出來，她乾脆去不鏽鋼廠，跟郭廠長談談價格。
這麼大面積的房子出租給私人，郭廠長也拿不準價格。
林萋萋乾脆丟擲了殺手鐧，“郭廠長，這個房子呢，我打算用來做餐廳。”
“裡面會裝修成火車車廂的樣子，不採用點單模式，而是直接用小餐車送餐，客人看上什麼就從餐車裡直接拿。”
“所以恐怕還要再在廠裡訂幾臺小餐車。”
“另外就是，飯店和不鏽鋼廠就是斜對臉，我可以在飯店裡掛上不鏽鋼廠餐車的廣告和聯絡方式，那不就是活招牌。”
“說不定比您在報紙中縫打廣告還有用呢。”
“反正你們的小樓也是閒置的，您和領導們好好考慮考慮唄。”
打廣告這事，讓郭廠長很心動。
上次就是林萋萋建議他在報紙中縫給小餐車打廣告，那段時間銷售科的同志天天接電話，接待來諮詢的顧客。
說明廣告這個東西是真的有效果的。
在飯店牆上打廣告肯定不如報紙，但它是一個長期的事情。
只要飯店還開一天，就會有人來吃，而且林萋萋小餐車可是上了江城日報的，手藝肯定沒問題。
她說的那個什麼‘裝修’成火車車廂，聽起來也很新奇。
郭廠長思考了一下，覺得這事可行。
“我們廠給員工租房，10平方月租是3塊錢，這棟小樓上下兩層300個平方左右，租金就給你算90塊錢一個月。”
90塊錢一個月的租金，這絕對不是一筆小數目了。
要在再低了，跟員工們又交代不過去。
對於林萋萋來說，這個數還好，完全可以接受。
但是，她要籤個長期合同。
到了明年，所有的工廠就會開始實行工效制度，工人們的工資會從每月幾十到一百多，上漲到三百多至五百多。
物價自然也會跟著上漲。
她簽上個五年合同，到那時，這棟二層小樓90塊錢一個月租金，簡直和白撿的一樣。
林萋萋轉轉茶杯，“郭廠長，90塊錢一個月可以，但是這個房子我是要裝修的。”
“要是租個一年半載的，裝修的本錢還沒賺回來，廠裡就讓我走人了，那我可就虧大了。”
“是這樣，您看我們能不能把租約籤長一點，這樣對咱們彼此都有個保障。”
這個要求非常合理。
郭廠長都做好了林萋萋會搞價的準備，沒想到她居然答應了。
每月90塊錢，也不是一筆小數目呢，廠裡領導班子應該能透過。
給廠裡送錢，還一送就送好幾年，郭廠長當然樂意了。
“那你想籤幾年？”
林萋萋想了一下，等到90年代，房地產行業就已經起來了。
那時她完全可以買一棟屬於自己的樓。
她伸出一隻手，“五年。”
這五年，將是她財富快速躥升的五年。
“租金的話，我可以按年付，一年結清一次。”
一次還能給一年的租金呀。
那可是一千多塊錢呢。
小林同志是真的有錢呀！
郭廠長拍板，“行！”
“我讓廠裡的同志擬合同，什麼時候能來籤，我讓老張給你帶個話。”
林萋萋跟郭廠長簡單的簽了一個合作協議，出門又繞著小樓轉了幾圈，越看越滿意。
定下了這件事，她就可以跑銀行了。
姜雲苓和張叔一聽林萋萋又要向銀行借錢，眉頭又皺起來了。
這剛把上一筆還上，怎麼又要借呢。
張叔夾了一筷子菜，發愁的都送不進嘴裡，“萋萋呀，要是咱們沒錢，其實店也可以不開。”
“跟國營飯店去搶生意，咱們能搶過嗎？”