蘇劍鋒讚賞的說道：“有想法，就比很多人要強了！更何況你的想法還能付諸實踐，這就更難得！”說完，蘇劍鋒細心的詢問了前兩個月的生意情況，以及陳程來了之後搞的一些運營策略，陳程沒怎麼開口，全是蘇子姍在替他背書。
蘇劍鋒一開始聽的直皺眉頭，直到陳程接手之後的那部分才逐漸眉開眼笑。
作為一個成功商人，蘇劍鋒明白陳程對這家店所起到的決定性作用。
他不禁感慨道：“人家跟我說子強生意做得很好，我聽到就很詫異，感覺不應該啊，子強這小子我很瞭解，論花錢絕對是一個好手，但是論賺錢他真是毫無天賦，他揹著我開店，不賠個底朝天就已經燒高香了，怎麼會有做的聲有色呢？原來是有陳經理在背後指點。”
蘇子強尷尬的說：“爸，我也不是一點用都沒有好吧，這件事要不是我先破釜沉舟的做了，也不會有今天啊。”
蘇劍鋒嚴肅的說：“你這隻能叫誤打誤撞，而且現在高興還為時過早，畢竟你才剛開始在賬面上賺錢，投入的成本都還沒收回來呢。”
蘇子強悻悻的不再說話。
蘇劍鋒又看向陳程，問他：“陳經理，你覺得這家店在你手裡，如果做得好，一年能做多少收入？”
陳程想了想，如實說道：“目前看，每週的週末三天，營業額做到十幾萬問題不大，週一到週四，做四五萬問題不大，這樣一週的營業額大概就是十幾萬到二十萬之間，一個月在六十到八十萬上下浮動，如果遇到特殊的大客戶，還會有一定上浮空間。”
蘇劍鋒眼神之中滿是驚訝：“取箇中間數，一年就有八百萬以上的營收？！”
陳程搖頭道：“六十到八十萬，只是日常寒暑假之外的九個月，而寒暑假那三個月，生意肯定是旺季，平日生意也會比平時好很多，到了週末會更高；”
“大概算下來，平時九個月，爭取平均下來一個月做七十萬，寒暑假三個月，至少做到九十萬吧。”
“過年那個月大家兜裡都有錢，這個月估計還會更高，還有國慶、五一這兩個假期又是十多天。”
“綜合下來，我估計一年九百萬的營收是可以大膽設想一下的，如果能穩定發揮，超過一千萬也不是沒可能。”
聽到陳程估算一年的收入，蘇子強和蘇子姍眼中已經滿是興奮的光芒，就連蘇劍鋒都有些驚駭。
他沒想到，就這麼一家店，一年甚至有機會做到一千萬的營業額。
千萬級營業額，利潤至少能佔一半。
也就是說，四百萬的店，可能用不了一年就回本了！沉默片刻，他不由對蘇家兄妹感嘆：“這家店你們投了四百萬，在你們手裡可能幾個月就賠光了，但是在陳經理手裡，一年有機會看到一千萬營業額，你們不但要看到差距，還要看到人才的重要性，有的時候，就是得有一個力挽狂瀾、扶大廈於將傾的大將，才能逆轉局面！”
陳程謙虛的說道：“蘇伯伯您過獎了，我不過就是出了幾個點子而已。”
蘇劍鋒笑道：“陳經理不用這麼謙虛，照你這麼說，歷史上那些知名的謀士，也不過就是出出主意而已，很多公司的ceo把公司做到世界五百強，說白了也就是出主意，但只要主意的含金量高，人的含金量自然也高了。”
陳程微微一笑：“您說得對。”
蘇劍鋒看著陳程，好奇的問道：“對了陳經理，既然你們現在的發展勢頭這麼好，有沒有考慮過抓緊時間開分店？”
陳程搖搖頭：“蘇伯伯，這個還沒有考慮，畢竟我們剛扭虧為盈不久、賬上也沒多少錢，去掉各種成本，也就小几十萬盈餘吧，距離開一家分店還差得遠。”
蘇劍鋒擺擺手，認真道：“事情不能夠這麼算，你如果要等攢夠開下一家分店的所有成本再下手，那就已經晚了。”
說到這裡，他沉吟片刻，笑著對陳程說：“陳經理，我比你年長，迪廳的經驗不如你，但企業運營的經驗肯定要略勝過你，以我的經驗來看，做小買賣的本質，是商品的低買高賣，而做大生意的本質，是資源的置換整合，你們現在不能只想著做小買賣，要想著怎麼整合資源，做大買賣。”
蘇子姍忍不住問：“爸，您說的資源的置換整合，具體要怎麼運作？”
蘇劍鋒見她聽的認真，便解釋道：“子姍，你覺得房地產生意的邏輯是什麼？”
蘇子姍隨口道：“買地開發、賣房賺錢啊。”
蘇劍鋒笑了笑，道：“按你這麼說，房地產就是花錢拿地、把地抵押給銀行貸款建設，建完賣掉之後還掉貸款、剩下利潤，很簡單，對吧？”
蘇子姍點點頭。
蘇劍鋒擺擺手，笑道：“但這種週期太慢了！一個樓盤，從拿地到動土施工，再到建成銷售，最快也要一年多的時間，那你這一年多就只能盯著這一個專案。”
說到這裡，蘇劍鋒看了陳程一眼，聲音提高几分：“可是還有一種玩法！你拿了第一塊地之後，立刻把地抵押給銀行，從銀行貸回第一筆錢，你不用真把這筆錢投到土建開發裡去，拿這筆錢去買二塊地，然後把第二塊地再抵押給銀行，拿出錢來再買第三塊地，理論上我擁有了三塊地，但是我三塊地都抵押給了銀行。”
蘇子姍不解的問：“那房子呢？錢都拿去不停買地了，房子怎麼建起來呢？”
蘇劍鋒解釋道：“土建很簡單，我可以找願意墊資的施工方，多給他承諾一點未來的利益，讓他先帶著資金進來、幫我把這三個專案動起來，隨著我陸續有樓盤建成交付、陸續回籠資金，我再一點點把之前欠他們的錢還上。”
“當然，隨著專案的不斷開展，我又會一點點欠他們更多，久而久之，他們總有一部分款項壓在我這裡，不但能緩解我的資金壓力，也能把他們更好的繫結在我這裡，這些施工方，就是整合進來的資源。”
蘇子姍驚訝問道：“那豈不是可以無限這麼迴圈下去了？”
蘇劍鋒面帶幾分驕傲之色，微微笑道：“這就要看銀行的手是松還是緊了，跟銀行打好關係，一直這麼迴圈下去也不是不可能。”
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