出了菇房，李蘅叫上大虎，提了二十斤白麵，兩斤糖，幾斤肉，前往村長李直家商談地和蓋房的事。
李直見李蘅來訪非常熱情，先不說李蘅是全村也是周圍十幾個村唯一的秀才，就是如今李家的興亡，也不容他不重視。
最近李家的發展，以及李蘅的所作所為，讓他感嘆。沒想到浪子回頭，到有這麼一番作為，也更加的不敢小覷李蘅。
李蘅帶來頗豐的禮物，讓李直的婆娘也頗為高興，熱情招待。
坐定之後，喝了幾口茶，李蘅喊了聲：“五叔！”。李家村都是李姓，分三支，大李家，小李家，後李家。原本是三百年前戰亂遷來此地的一家人開枝散葉所成。大李家，小李家是最早遷來的那家人中的兄弟倆傳下來的，後李家是一百六十年前，大李家的一支分家而成。所以村中人追溯幾百年都是一家。而李蘅和李直都是大李家一脈。論起來兩人關係未出五服，李直在李蘅這邊同堂的叔伯排第五，故李蘅沒有叫他村長，而是呼喚：“五叔！”顯得親近。
可以預見，未來一段時間，李蘅家少不得與李直這個村長打交道，自然早點打好關係為妙。果然李蘅一聲“五叔！”叫的李直心裡舒坦。這說明對方沒忘本，看重族人。於是笑道：“承平，所來何事啊？”
李蘅道明來意：“五叔是這樣的。我家中現在的祖宅，年久老舊，我想著母親居住，甚是簡陋。準備於祖宅旁，另起一地，再建宅院。”
李直聞言道：“這好辦？你家祖宅旁邊不是有一塊地嗎？當初你中秀才時，朝廷封賞的。不正好用來修宅子，到時候和我去衙門做個宅地的地契就成了！”
李蘅道：“這個我知道，只是那塊地小了點，我想建個大點的宅子！”
李直詫異的看著李蘅：“兩畝地還小，你要建多大的宅子？”
李蘅道：“考慮到以後，我準備先建一個十畝的院子。然後我還想把周圍三四十畝地都買下來，以備以後之需。”
李直手有點顫抖：“承平果然是發達了，都想著起這麼大的院子。這就算在村裡修，也要不少錢啊？”
李蘅道：“還好！預計要花個三五千兩銀子吧。到時候，還要麻煩五叔給找些工人。”
在村裡找工人，是村裡修房蓋屋的前提，這也算是肥水不流外人田。用現代術語來說就是“解決就業崗位”。以現在李家的富裕，這工錢不會少，這種好事！李直自然沒話說：“好說，好說！”
然後李直起身又道：“容我看看！”找出村裡的地圖，李直看了一會道：“你家西北那片地倒是荒著無人，可以和你家煉成一片。是荒地，價錢便宜，建宅子正合適。總計有三十六畝。”
李蘅聞言道：“好，我都要了！”
李直看看李蘅，心道：“果然，財大氣粗就是不一樣！三十幾畝地價錢還沒問呢，就要了！”
“行！”李直道：“那些地都是荒的，每畝算你三兩銀子。”
李蘅道：“好！就這麼定了。”
李蘅掏出銀票。李直道：“好，我叫人請族老們來，做個見證。”
李蘅道：“五叔，不妨事，我還有一事，想一併說了。等族老們來了，一起見證。”
“什麼事？你說！”
李蘅道：“是這樣的，除了蓋房的地之外。我還想買些地。”
李直詫異：“還要買地？”
李蘅道：“是的，還想買些耕地。五叔，你也知道，現在我們家有些錢了，就是地少了點。我總得置辦些家業，為後人留下點可依靠的。”
唐朝實行均田制，雖然男子成年就可以分100畝地，稱為一戶。但是這些地只有20畝是永私田，也就是永久私有田地，可以後代繼承和買賣的。另外八十畝以後老了無力耕種，交不起田賦，或者人死以後要收回的。
李直點頭道：“這話倒是真的！只是你要想清楚，這耕地可不比宅地，要貴的多。雖然耕地也有好有壞，但是就是一般的劣田也要三兩一畝，中田六兩，良田十兩。村裡倒是有些空著沒人種的耕地，不知道你要多少？”
李蘅笑道：“當然是全要！”
好傢伙！嚇了李直一跳，看了看地圖道：“村裡還有良田三百畝，中田五百二十畝，劣田八百一十畝。這劣田，地不肥，出產少，你要是有錢的話，還是留著多買些良田好。”
古代地廣人稀，土地可以買賣，如同現在的房地產一樣。花錢購買的田地也是永私田，不過要繳賦稅。和授田的田地不一樣的地方，在於，永私田是必須教賦稅的，不種也要交稅，而授田不耕種不交稅。
這也是古代，比如唐朝人均耕地達到15-40畝的情況下，還吃不飽飯的原因。
古代缺乏現代化機械，耕牛也缺，所以一個壯勞力能耕種20畝地已經是極限了。這種極限下的勞作，很累，導致很多壯勞力勞累過度致死。否則的話，就是一畝地產一百斤糧食，也夠吃，不會餓死。要知道2018年，天朝人均糧食佔有量才九百多斤。
古人要是一戶一百畝地都種的話，就是平均畝產100斤，那也是上萬斤糧食，唐初一戶人平均為4口，人均糧食2500斤，怎麼會捱餓。原因很簡單，就是絕大部分的田地分到人手中，其實也是荒蕪狀態。
唐代糧食的畝產，是按種植糧食的田地算的，如果把荒田都算在平均裡面，那麼唐朝糧食畝產可能是隻有二十斤。
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