彭海洋笑了笑說道：“如果房價太高了，導致需要向銀行申請按揭貸款的額度太大了，那我需要每月向銀行分期還款的錢就要更多了，一旦我把房子租出去了，收來的租金都不夠支付還給銀行的月付，那我肯定承受不起呀。”
“5000元每平方米的價格，已經是我的極限了，我算了一下，把房子租出去之後，勉強可以抵消掉每月需要還給銀行的錢。
而且就算是這樣，每套房我還得交2萬多的契稅，加上其他雜七雜八的費用，每套房子差不多都要3萬了。”
李勇華苦笑著說道：“本來5000元錢一平方米的價格，就已經是我們能給的最優惠的價格了，那還是在你付全款買房的情況下。
現在你又要求直接向銀行按揭貸款，還不付一分錢首付，這等於我們要把價格調高到七千多元一平方米，這多出來的兩千多元，按照一套房子100平方米計算，一套房子就是二十多萬了。
表面上我們一套房賣了你七十多萬，實際上我們只賣了你五十萬，為此我們一套房需要多交差不多2萬的稅了，折算下來，我們賣給你的房子每平方米都不到4800元了。”
彭海洋點了點頭說道：“就算4800塊錢每平方米，你們開發商肯定也是有錢賺的，只是少賺了一點而已。”
彭海洋頓了一下又說道：“你們把價格抬高一點，抬到我不用付三成首付的情況下，只需要向銀行貸款5000元錢一平方米，你們能做到嗎？
如果做不到的話，那我還是全款買幾十套房算了。”
“你說的這種操作的辦法，雖然有些麻煩，但也不是做不到。”李勇華很是淡定的說道。
“不過這樣操作的話，我賣給你多少套房子，你都當真敢要。”
彭海洋輕輕的點了點頭說道：“那是肯定的，只要條件合適，那就不是問題，你打算想賣給我多少套房子？”
“旁邊的藍色海岸三期，你也看見了，已經差不多完工了，正在配齊傢俱和家電，你只要買過來，也是馬上就可以出租了。”李勇華用手指輕輕的在桌子上敲打著說道。
“本來早就可以開始銷售了，只是今年碰上這樣的行情，這二期的房子都沒賣完，所以才推遲了銷售的時間。
原本我是打算一個月後，也就是2004年的元月一日，開始銷售了。
如果你敢要，裡面有1566套房子，我全部賣給你，你敢吃下來嗎？”
彭海洋頓時瞪大了眼睛，看著李勇華，內心非常的震驚，甚至感到有些不可思議。
隔壁的藍色海岸三期，彭海洋當然知道了，藍色海岸3期的環境，綠化，和地理位置，無論哪一方面可都要比二期更好啊。
可以毫不誇張的說，藍色海岸總共有四期，而三期則是最好的。小區裡面建設綠化的就跟公園一樣，住在裡面就和住在公園裡一樣。
“李總確定不是在開玩笑嗎？你能搞定銀行那邊嗎？我可是一分錢都不會出的，而且包括辦理房產過戶的契稅，印花稅和手續費等。”彭海洋很嚴肅認真的說道。
“1566套房子，交稅和手續費，那都要差不多5000萬了，我可出不起。”
李勇華一臉嚴肅說道：“我當然不是在跟你開玩笑了，至於你擔心的契稅和手續費的問題，這個好辦，按照100平方米一套房子計算，每套房子多向銀行貸款3萬元，然後我把這3萬元給你，你不就有錢交契稅和手續費了嗎？”