餘智勇想為家鄉的經濟發展，做一份貢獻，彭海洋又何嘗不希望，自己的家鄉發展的更好一點。
只不過受限於地理位置，和營商環境，交通等因素的影響，彭海洋能為家鄉做的事情，也是有限的。
他總不能把海洋集團，日日鮮集團，海洋科技集團的總部，都搬到建安市吧！
建安市畢竟只是一個不足100萬人口的縣級市，沒有高等教育，也沒有各種人材，人力資源也有限，也吸引不了外地的人，前來建安市發展。
臨海市是大夏國面向世界的視窗，這是是特區，享有很多特殊的政策，吸引了來自全國各地，四面八方的各種各樣的人才，還有勞動力。
也吸引了世界各國的目光，這裡充滿了很多的機遇，是科技i的聚集地，有非常完整的供應鏈，產業鏈，有眾多的科研人才，技術人才，和人力資源。
建安市各方面的條件，比臨海市相差何止百倍，說是相差千倍，萬倍都不過分。
海洋地產開始售房之後，也就意味著海洋地產開始大量的回籠資金，有了自己的造血功能，也開始進入了正常的發展軌道中了。
以後有了持續的回籠資金的能力，那麼以後也就不用再繼續向海洋地產輸血，投入資金了，彭海洋也算是終於鬆了一口氣了。
海洋地產絕對算得上是一個重資產的投資專案了，本來房地產的發展，主要是靠金融槓桿發展的，是靠不斷的向銀行借貸資金，滾動發展的行業，所以表面上看起來利潤好像並不算很高，但是加上資金的槓桿屬性，那利潤就很高了。
比如地產公司耗費1億元拿下一塊地，然後用這塊地向銀行抵押貸款，在這塊地上開發建設樓盤。
建好一部分，再抵押給銀行，又再次貸款，如此迴圈，直到封頂開盤，開始一邊賣房，一邊回籠資金。
開發建設這個樓盤的總成本花費了6億，假設房價沒有出現暴漲的情況下，這個小區的房產只賣了10個億，扣除各種稅費等開支後，開發商表面上就只賺了兩個億，利潤等於就只有百分之二十，這個利潤很正常，並不算高吧。
但是大家不要忘了他的啟動資金就只有一億，這等於花了1億的成本，只用了一年的時間，就賺了2億的利潤，等於是百分之三百的利潤了。
這樣一算的話，這個利潤是不是就很高了？
現在正好又碰到了房價暴漲，原本只能賣10億元的房產，現在賣了22億了，原本只能賺2億，現在可以賺10億以上，這利潤直接就是超過百分之一千了。
當然了，這樣的機會也不常有，隨著房價的上漲，地價肯定也會上漲，成本也會增加，但賺百分之二十的利潤，還是沒問題的，加上資金的槓桿以後，還是能達到百分之三百的，再怎麼樣，百分之二百的利潤肯定沒什麼問題。
不過海洋地產和其他的地產公司，有點不一樣，因為他的資金來源都是自己的，不是向銀行借的，所以海洋地產的利潤，比別的地產公司低很多了，別的公司能賺百分之三百的利潤，海洋地產公司真的就只能賺百分之二十的利潤了。
海洋地產公司當然也可以找銀行借款，但是彭海洋自己有錢，幹嘛要找銀行借錢？這利息錢省下來，留給自己賺不好嗎？
不過，海洋地產也利用資金上的優勢，比如去年就囤了6000萬平方米的儲備用地，低價收購了一百幾十個小區的10萬多套房產，1000多萬平方米的面積。
現在出售，利潤同樣可以達到百分之二百多。
而去年購入的6000萬平方米儲備用地。和今年年初購入的2000多萬平方米的準備用地，因為都是抄底買進的，價格很低，開發建設成樓盤之後，銷售出去同樣可以獲得比較高的利潤。
如果往後推遲幾年開發的話，到時候能夠賺到的利潤，那就更高了。
海洋集團基本上已經不需要在往裡面投資了，海洋科技集團同樣是如此，有海洋智慧手機，海洋平板電腦，還有海洋伺服器，這些產品在市場上的銷量都不錯，利潤也非常的可觀。
這些收入足夠支撐，海洋科技集團的科技研發上的繼續投入了，也足夠投資新的專案，比如海洋晶片公司的投資，就完全可以由海洋科技集團自行承擔了。
日日鮮集團也一樣，儘管日日鮮集團還在進一步的擴張之中，但是其本身的現金流非常的充足，經營的利潤也不少，足夠支援整個集團的繼續發展了。
另外值得彭海洋高興的事情，就是這半年的股市了，從3月10號開始，到現在半年時間，國內的股市中，彭海洋重倉的國酒股份股價上漲了超過百分之一百，成本價85元。現在已經171元了。
港股中的企鵝控股，股價從不足40元，現在上漲到了130多元，上漲幅度超過百分之三百多了。
而最牛逼的就是BYD了，從半年前的不足15元一股，漲到了現在的70元，而且還在繼續往上漲，半年上漲了百分之五百。
如果按照去年最低價6元計算的話，現在已經上漲了超過十一倍了。
而美股方面，銀行股上漲超過四百以上了，亞馬孫，水果公司等科技股，上漲了將近百分之三百，銀行股上漲百分之四百五十左右。
之前300億美元的美股賬戶，如今已經膨脹到了超過一千億美元了，而這個數字每天都還在繼續增長，到年底時，估計還能再上漲個百分之二十左右。
而彭海洋此時已經命操盤手，拋售子手中持有的美股中，所有的銀行股了。
這半年多來對美股中的四大銀行股的投資，斬獲了245億美元。
總投資70億美元，拋售之後達到了315億美元，這筆錢等於已經收回了在美股中的所有投資，還有幾十億美元的盈餘。
拋售完成之後，美股賬戶上的資金還剩下了700億美元，這些錢等於都是純賺的收益了。
而收回這315億美元之後，彭海洋銀行賬戶上的資金，則又達到了600多億美元。
也不對，這600多億美元，其實是在星念信託投資公司的賬戶上了。
但是這家信託投資公司是由彭海洋百分百持股的，所以在星念信託公司賬戶上，和在他本人賬戶上，也沒有啥區別。
這個時候又傳來了一件，對於覃海洋來說是天大的喜事，董小美和董小麗姐妹倆個，雙雙在港島的瑪利亞醫院，產下了一對雙胞胎，而且都是龍鳳胎。
這兩姐妹本來就是雙胞胎，沒想到現在又同時懷孕，而且在同一天生下了一對雙胞胎。
非常巧的是，姐姐董小美先生下了一對龍鳳胎，男孩是哥哥，女孩是妹妹。
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